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[摘 要]智能住宅小区内的弱电安防系统一般由设备管理系统、安全防范系统、公共信息服务系统等方面的内容组成集成了居室报警紧急呼叫、边界监控、远程抄表、车库管理、机电设备自动化管理、卫星接收和有线电视、互联网和综合信息服务等部分便于为居民提供一个完整、舒适、幽雅的生活环境。现谈谈智能住宅小区弱电系统的功能和特点。
[关键词]智能化、住宅小区、弱电、安防、设计
中图分类号：TP212.6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）07-0016-01
一、概述
智能住宅小区内的弱电安防系统一般由通信、安全、管理、服务等方面的内容组成集成了居室报警紧急呼叫、边界监控、远程抄表、车库管理、机电设备自动化管理、卫星接收和有线电视、互联网和综合信息服务等部分便于为居民提供一个完整、舒适、幽雅的生活环境。现谈谈智能住宅小区弱电系统的功能和特点。
二、设备管理系统
在智能住宅小区内设置物业管理中心由物业管理部门对住宅小区的公共设备进行监控和检测。比如对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备状态的监测。
住宅区为了便于管理常与保安中心合建主要包括水、电、气自动抄表计费系统、停车场管系统、楼宇自控系统和家电自动控制系统。基于自动抄表系统的数据采集系统定时采集居民家的水表、电表、气表的数据在此之前要指定好当地水、电、气三者的价格就可方便地自动计算费用并打印出读数、计费的情况。并存储在存储器中。
三、公共信息服务系统
（一）小区信息发布
小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要体现在于提高服务性。其主要为小区的户主提供各式各样的信息比如天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等以方便用户每日生活。
（二）紧急广播与背景音乐
由于考虑现代的智能住宅小区范围较大少则数十栋多则几十栋居住的人员众多繁杂且不便于管理。如发生紧急事件时将会面临着一个很大的问题所以必须有组织地进行应对这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时小区内可以播放一些文娱节目和公共通知比如下班时间、午饭时间、老人晨练期间、居民饭后在小区园林景观散步的时间以活跃气氛。丰富人们的业余生活。
（三）信息资讯服务系统
我们这里所说的信息资讯服务系统主要提供与用户生活息息相关的信息即便民信息比如小区设施更换、道路堵塞、下水道维修、小区附近是否发生了交通事故等用户可以通过它及时准确地了解与自己有关的信息以免造成堵车或者人流拥挤等现象以提高小区居民的生活质量。
四、安全防范系统
安全系统是智能住宅区的重要组成部分。在小区的安全防范系统的设计中一般而言建设闭路电视监控系统形成小区的第一道防线住宅区内一般设置保安安全管理中心各安全子系统主机及控制设备均布置在保安中心安全系统由周边及环境报警系统、楼宇对讲系统和家庭防盗报警系统构成住户和小区门口的访客对话、及住户对单元门口访客的确认和对单元门口的控制形成小区的第二道防线层层设防、严密监控、综合管理让业主生活在无形防盗网之中反而比有形防盗网更安全、更舒适。
（一）安防系统的设计原则
为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中应遵守以下原则：
1、先进性
在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。
2、可靠性
必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。
3、实用性和便利性
在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。
4、可扩充性和经济性
为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。
5、规范性和结构化
由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。
6、安全性
保证系统工作的安全性，必须采用国家及国际安全认证的所有硬件设备。
7、易操作性
系统必须提供规范的人机对话界面，使操作、维护简单易用，并易于掌握。
（二）安防系统的一版种类
1、周界防越报警
这是小区的第一道防线。物业管理公司在围墙上设立周界防越报警系统以防止有非法企图的人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区。比如在栅栏上安装红外线对射探测器当有人翻越围墙或栅栏时将红外线阻断阻断信号传送至保安部门向管理中心报警同时还可以用闭路电视监视系统加大监控手段以便保安人员及时处理警情。
2、闭路电视监视系统
闭路电视主要由前端（摄像）、传输、终端（显示与记录）与控制4个主要部分组成，并且有对图像信号的分配、切换、存储、处理、还原等功能。
闭路电视监控系统是安全防范技术体系中的一个重要的组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。在住宅小区的公共建筑、主要通道、重要出入口安装摄像机摄像机将图像传达送到管理中心让控制室内值班人员通过电视墙一目了然对整个小区进行实时监视和记录全面了解住宅区发生的情况。电视监控系统还可以与防盗报警系统等安全防范体系联动运行，使防范能力更加强大。电视监控系统的另一特点是它可以把监视场所的图像和声音全部或部分的记录下来，这样就为日后某些事件的处理提供了方便条件和重要依据。
3、可视对讲系统
对讲系统又称访客对讲系统，在当今错综复杂的建筑群体中，为了防止外来人员的入侵，确保居家安全，起到了非常可靠的防范作用。
在住宅区内设可视对讲用来实现访客与住户对讲。住户通过对讲确认访客身份后可直观地了解访客情况遥控开启防盗门防止非法人员进入楼内确保住户安全。同时各栋对讲主机与保安中心管理主机联网保安中心可隨时了解住户求救信号。
4、家庭防盗报警系统
用物理方法和电子技术，自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，产生报警信号，并辅助提示值班人员发生报警的区域部位，显示可能采取的对策的系统，称为防盗报警系统。防盗报警系统是为了保证住户的人身、财产安全而设置的。家庭防盗报警系统采用了各类传感器通过传输线缆传递信息能够及时迅速地解决报警问题可以在最短的时间里制止户外不法分子的闯入也能够在最短的时间里满足住宅用户的紧急需要。预防抢劫、盗窃等意外事件的重要设施。一旦发生突发事件，就能通过声光报警信号在安保控制中心准确显示出事地点，便于迅速采取应急措施。
5、电子签到器
为了规范保安员上岗情况避免保安人员的偷懒怠工。物业管理公司有必要设置电子签到器电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处。由计算机记录每一次保安人员巡视小区之后的签到情况用来判定保安员巡更路线和签到时间等内容。若保安员未签到时中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。
参考文献
[1] 张瑞武.智能建筑清华大学出版社.1996.8.
[2] 洪元颐、李宏毅.建筑工程电气设计.中国电力出版社.2003.465～206.
[3] 李文峰、张文琪、何敏丽.弱电系统综合布线.西安电子科技大学出版社.2003.4.
[关键词]智能化、住宅小区、弱电、安防、设计
中图分类号：TP212.6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）07-0016-01
一、概述
智能住宅小区内的弱电安防系统一般由通信、安全、管理、服务等方面的内容组成集成了居室报警紧急呼叫、边界监控、远程抄表、车库管理、机电设备自动化管理、卫星接收和有线电视、互联网和综合信息服务等部分便于为居民提供一个完整、舒适、幽雅的生活环境。现谈谈智能住宅小区弱电系统的功能和特点。
二、设备管理系统
在智能住宅小区内设置物业管理中心由物业管理部门对住宅小区的公共设备进行监控和检测。比如对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备状态的监测。
住宅区为了便于管理常与保安中心合建主要包括水、电、气自动抄表计费系统、停车场管系统、楼宇自控系统和家电自动控制系统。基于自动抄表系统的数据采集系统定时采集居民家的水表、电表、气表的数据在此之前要指定好当地水、电、气三者的价格就可方便地自动计算费用并打印出读数、计费的情况。并存储在存储器中。
三、公共信息服务系统
（一）小区信息发布
小区信息发布是现代智能小区人性化和信息化的一个重要体现在于提高服务性。其主要为小区的户主提供各式各样的信息比如天气预报、警告、小区物业管理通知、停水停电通知等以方便用户每日生活。
（二）紧急广播与背景音乐
由于考虑现代的智能住宅小区范围较大少则数十栋多则几十栋居住的人员众多繁杂且不便于管理。如发生紧急事件时将会面临着一个很大的问题所以必须有组织地进行应对这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时小区内可以播放一些文娱节目和公共通知比如下班时间、午饭时间、老人晨练期间、居民饭后在小区园林景观散步的时间以活跃气氛。丰富人们的业余生活。
（三）信息资讯服务系统
我们这里所说的信息资讯服务系统主要提供与用户生活息息相关的信息即便民信息比如小区设施更换、道路堵塞、下水道维修、小区附近是否发生了交通事故等用户可以通过它及时准确地了解与自己有关的信息以免造成堵车或者人流拥挤等现象以提高小区居民的生活质量。
四、安全防范系统
安全系统是智能住宅区的重要组成部分。在小区的安全防范系统的设计中一般而言建设闭路电视监控系统形成小区的第一道防线住宅区内一般设置保安安全管理中心各安全子系统主机及控制设备均布置在保安中心安全系统由周边及环境报警系统、楼宇对讲系统和家庭防盗报警系统构成住户和小区门口的访客对话、及住户对单元门口访客的确认和对单元门口的控制形成小区的第二道防线层层设防、严密监控、综合管理让业主生活在无形防盗网之中反而比有形防盗网更安全、更舒适。
（一）安防系统的设计原则
为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中应遵守以下原则：
1、先进性
在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。
2、可靠性
必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。
3、实用性和便利性
在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。
4、可扩充性和经济性
为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。
5、规范性和结构化
由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。
6、安全性
保证系统工作的安全性，必须采用国家及国际安全认证的所有硬件设备。
7、易操作性
系统必须提供规范的人机对话界面，使操作、维护简单易用，并易于掌握。
（二）安防系统的一版种类
1、周界防越报警
这是小区的第一道防线。物业管理公司在围墙上设立周界防越报警系统以防止有非法企图的人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区。比如在栅栏上安装红外线对射探测器当有人翻越围墙或栅栏时将红外线阻断阻断信号传送至保安部门向管理中心报警同时还可以用闭路电视监视系统加大监控手段以便保安人员及时处理警情。
2、闭路电视监视系统
闭路电视主要由前端（摄像）、传输、终端（显示与记录）与控制4个主要部分组成，并且有对图像信号的分配、切换、存储、处理、还原等功能。
闭路电视监控系统是安全防范技术体系中的一个重要的组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。在住宅小区的公共建筑、主要通道、重要出入口安装摄像机摄像机将图像传达送到管理中心让控制室内值班人员通过电视墙一目了然对整个小区进行实时监视和记录全面了解住宅区发生的情况。电视监控系统还可以与防盗报警系统等安全防范体系联动运行，使防范能力更加强大。电视监控系统的另一特点是它可以把监视场所的图像和声音全部或部分的记录下来，这样就为日后某些事件的处理提供了方便条件和重要依据。
3、可视对讲系统
对讲系统又称访客对讲系统，在当今错综复杂的建筑群体中，为了防止外来人员的入侵，确保居家安全，起到了非常可靠的防范作用。
在住宅区内设可视对讲用来实现访客与住户对讲。住户通过对讲确认访客身份后可直观地了解访客情况遥控开启防盗门防止非法人员进入楼内确保住户安全。同时各栋对讲主机与保安中心管理主机联网保安中心可隨时了解住户求救信号。
4、家庭防盗报警系统
用物理方法和电子技术，自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，产生报警信号，并辅助提示值班人员发生报警的区域部位，显示可能采取的对策的系统，称为防盗报警系统。防盗报警系统是为了保证住户的人身、财产安全而设置的。家庭防盗报警系统采用了各类传感器通过传输线缆传递信息能够及时迅速地解决报警问题可以在最短的时间里制止户外不法分子的闯入也能够在最短的时间里满足住宅用户的紧急需要。预防抢劫、盗窃等意外事件的重要设施。一旦发生突发事件，就能通过声光报警信号在安保控制中心准确显示出事地点，便于迅速采取应急措施。
5、电子签到器
为了规范保安员上岗情况避免保安人员的偷懒怠工。物业管理公司有必要设置电子签到器电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处。由计算机记录每一次保安人员巡视小区之后的签到情况用来判定保安员巡更路线和签到时间等内容。若保安员未签到时中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。
参考文献
[1] 张瑞武.智能建筑清华大学出版社.1996.8.
[2] 洪元颐、李宏毅.建筑工程电气设计.中国电力出版社.2003.465～206.
[3] 李文峰、张文琪、何敏丽.弱电系统综合布线.西安电子科技大学出版社.2003.4.