【摘 要】
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个人住房按揭贷款的诞生,既源于房地产业迅猛发展的市场需要,又源于银行对新的利润增长点的内在需要。由于个人住房贷款单笔资金大,还贷时间长,所以商业银行对消费住房按揭贷
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个人住房按揭贷款的诞生,既源于房地产业迅猛发展的市场需要,又源于银行对新的利润增长点的内在需要。由于个人住房贷款单笔资金大,还贷时间长,所以商业银行对消费住房按揭贷款风险性极高。为了在不影响银行追求高额利润的同时又能够规避风险,本文从房地产信贷特征和个人住房按揭贷款特征出发,对个人住房按揭贷款风险进行分析,试图寻找规避风险的较好办法。
The birth of individual housing mortgage loans, not only from the rapid development of the real estate market needs, but also from the bank’s internal needs for new profit growth point. As a single individual housing loans large, repaying a long time, so commercial banks mortgage housing loans high risk. In order to avoid risks while pursuing high profits, this paper analyzes the characteristics of real estate credit and individual housing mortgage loans, and analyzes the risk of personal housing mortgage loans in an attempt to find a better way to avoid risks.
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