夏夜，阿姆斯特丹纵横交错的运河，神秘的妖娆女人频频现身宁静的小公寓。廊灯迷离的飘忽魅影，水魔禁锢的怨魂传言，紫衫睡衣怀抱里的黑猫仿佛来自幽冥之境的一个诡异暗示，冷然闪烁的绿眼瞳洞穿印迹湮灭的尘封旧事。
　　公寓魅影
　　美国人乔舒亚·鲁比斯是个年轻的摄影师，29岁的他在业界小有名气，在纽约属于那种有车有房的中产。然而世事无常，2014年底，由于投资失误几乎倾家荡产。为偿还银行债务，他不得不与欧洲一家广告公司签订合约，前往荷兰首都阿姆斯特丹做一项专题系列摄影。
　　2015年夏天，乔舒亚来到阿姆斯特丹。为节省开支，签约公司将乔舒亚安排在靠近运河的一幢公寓楼里，虽然环境幽静，但远离中心城区。该公寓楼是那种老式四层结构，每单元门对门两家住户。刚住进去，乔舒亚就发现自己的套房与对门原本是打通的，因为隔墙中间有一道木门，但现在这门已被贴了封条上了锁，那封条章印日期是2012年8月。
　　不久之后的一个周末，乔舒亚和工作室的几个模特到酒吧娱乐。夜深，当他略带醉意返回公寓时，竟有个女人的身影突兀出现。准确地说，乔舒亚是在楼道里目睹这个女人的背影，只见她高挑身材，蜷曲金发，一袭淡紫色印花丝绸睡袍，怀抱了只猫正匆匆走向旁边的应急楼梯。乔舒亚礼貌地招呼了一声，对方却默然无应地径自匆匆下楼而去。欧美人视穿睡衣和内衣在室外露面为很失礼的行为，所以他本能地认为这个女人急于离开是为了避免尴尬。
　　过了一周，同样的事情又在周末夜晚发生。此后，乔舒亚就开始留意公寓进出的人员，巴不得“艳遇”一下那个女人。转眼周末又到了，这一回，乔舒亚提早返回，干脆窝在屋里静候。时间一点点过去，屋外的电梯和楼道始终毫无动静。可是，就在他昏昏欲睡时，忽然听见几声轻微的猫叫。立刻，乔舒亚打起精神竖着耳朵听了听，发觉声音从阳台方向传来，于是循声走过去。
　　对门的阳台与乔舒亚这边是同向并列的，他侧脸就能看见那位睡袍女子站立阳台落地窗边亭亭玉立的身影。灯光从乔舒亚的屋子这边微弱的折射过去，女子似乎不经意地扭脸朝这边看了一下。这个照面让乔舒亚顿时心花怒放，说实话，他因工作缘故结识美女如云，但这位可真真是别具冷艳气质的美女！乔舒亚刚要招呼，那猫忽然跳到地上，女人弯腰抱起猫，退回漆黑的屋内。
　　乔舒亚熬到翌日清早，特意跑到外面买了大捧鲜花，然后衣冠楚楚地捧了去敲对面房门，不料竟无人应答。
　　最后，急不可耐的乔舒亚又跑去问询公寓管理员。管理员听了他讲述的阳台艳遇，顿时惊得差点跳起来。最后脸色发白、结结巴巴地告诉说：“你对门根本没人住，原先的住户两年多前洗澡时意外将电吹风机碰翻到浴缸里，导致自己和爱猫触电而亡。”
　　乔舒亚闻听大吃一惊，于是他好说歹说，让管理员用备用钥匙打开了对门的房间，走进去，果然里面布满灰尘，不过，放在书桌上的一幅照片引起乔舒亚的注意。照片上一位穿丝绸睡袍的年轻女人蜷在沙发上，怀抱里依偎着一只黑色波斯猫——她可不正是昨晚的抱猫佳人吗？但是，管理员却指着照片告知，她就是那个死去的苏希娅妮·海默尔。
　　这一子，乔舒亚有点背脊发凉了。
　　传言探奇
　　以往只是在影视中看到诸如隔壁撞见鬼之类的惊悚剧，现在却神神叨叨地摆在面前，乔舒亚既惊奇又紧张。因此每到夜晚，他对屋外的楼道总要多几分留意。出于好奇，他甚至私下在那扇贴了封条的门上凿了个小洞，想随时观察空屋里的蛛丝马迹。
　　然而乔舒亚这边准备停当，对门那边反倒消停了。一连数日毫无动静，别说抱着黑猫的女鬼，就连平日在公寓附近溜达的几只家猫野猫也都因为连续暴雨躲得无影无踪。
　　就在乔舒亚以为这件蹊跷的事情不了了之时，怪异再次发生：一日，他晚归刚走出电梯口，忽的听见从应急楼梯方向传来一声轻微的猫叫。乔舒亚心中一凛，立马循声追过去。站在楼梯口，他一眼就看见那个睡袍女人妖娆的身影在下一层的拐角处一闪，随即他直追下去。
　　乔舒亚急速顺着第四层楼梯跑下两层，刚巧二层的一户人家开门出来。
　　“看见刚才下来的女人吗？”乔舒亚急问。“刚才？除了你下来没别人啊。”对方是位和乔舒亚年岁相仿的男士，手里拎着一袋垃圾，满脸愕然和不解。这时，几声猫叫从男士身后的屋里传出，见乔舒亚好奇地探头张望，他会意地侧身唤了几声，两只虎皮花猫活蹦乱跳地跑过来。乔舒亚沮丧地转身上楼，这一次的落空让他内心的惊愕变成了隐隐不安，因为事情越来越神秘诡异。
　　回到家，乔舒亚上网查询了苏希娅妮的资料。他发现这个死于意外的年轻女子生前是职业模特，出道不足两年就崭露头角，并与几家时尚商品企业签约产品广告。但是，就在她死前半年，因为受到前男友的恶意纠缠患上抑郁症，严重到无法正常工作的地步。
　　不过，诸多过往旧闻里，有一则几百字的网站八卦消息引起了乔舒亚的注意。该报道说苏希娅妮曾与朋友求助一位命相师，对方正告其要警惕“水祸”和远离水域，可是她不以为意，反倒去拍摄了一段古运河为情节背景的广告片，结果导致不久之后就意外死亡。经过了解，乔舒亚获悉苏希娅妮拍摄的那个广告片地点就在自己公寓附近，并且她那身睡衣装扮就是该片艺术造型。
　　纠结难耐的乔舒亚就此问询公寓管理员，对方迟疑片刻忍不住告诉说，这两套公寓的主人是著名的广告创意师南迪·赛文，当年正是他慧眼独具，大力提携名不见经传的苏希娅妮，那部广告片就是他的创意，倘若不是苏希娅妮半途死去，这部作品将冲击当年的欧洲广告创意大奖。
　　乔舒亚听罢，就告诉公寓管理员说，那位大名鼎鼎的南迪·赛文正是他工作的广告公司老板。
　　“南迪·赛文当时买下两套公寓打通作为工作室，拍摄广告片时苏希娅妮也住在里面，不想后来发生意外。”公寓管理员若有所思道，“这里住家人口本来就不多，这种房子出售和出租肯定更难找到主儿，可能你老板觉得你一个外国人，对这些不确定的事情不会太介意。” 　　乔舒亚一听大为光火，咬牙切齿大骂老板抠门缺德。接下来数日，乔舒亚照常早出晚归。不过每到晚上，他静静躺在床上，但整个人却处于一种格外警觉的状态。神经紧绷，似乎期待着某种诡异的到来。
　　终于，一天夜里，阳台方向再次传来喵喵的猫叫。乔舒亚亮起床边台灯，透过窗户看见外边阳台另一边摇曳的身影。他慢慢起身，不过这一次他并没有朝阳台走过去，而是蹑手蹑脚走到那道封闭的木门边。因为此前几天，他早已悄悄拆卸掉木门的所有螺栓。
　　乔舒亚两臂扶着木门稍微一用力，厚实的门瞬间便倾倒下去——在扑面而来的黑暗里，是无法预知的诡异和惊悚，他已经没有退路，而那个飘忽不定的魅影也没有了退路。
　　真相曝光
　　翌日，住院的乔舒亚打电话向广告公司老板南迪·赛文告假，说出院后如果公司不给自己另寻住处就要辞职回美国。这一来南迪·赛文倒急了，毕竟乔舒亚的摄影项目进行了大半，假如他撂挑子走人，前期投资就打水漂了。
　　当天下午，南迪·赛文来到医院探视乔舒亚，只见他神情憔悴，告知遭遇鬼魅的恐怖经过。
　　“关于这个所谓苏希娅妮鬼魂的事，在她死后不久，公寓那边也曾有几位居民说起，可也没有什么证据，何况警方也去调查过，房屋里并不见蹊跷啊。”南迪·赛文听罢显得颇为惊讶，“后来我自己也搬走了，那房子一直空着，但是再没有听说有人遇见鬼魂，怎么会时隔三年又出现呢？”
　　“哎呀，我之前也是半信半疑，所以昨晚乘那个鬼影再次出现，就出其不意闯进去，想堵个正着看个究竟，没想到真是个女鬼啊。”乔舒亚惊魂未定道。
　　南迪·赛文凑近问道：“你怎么能肯定撞见的是女鬼呢？”
　　“因为我和她面对时，心里有些害怕，于是大叫了一声，她立刻从我身边飘飞过去，带着一阵凉风。”乔舒亚急切辩解道，“等我回过神，跑去开灯，这时门窗紧闭的屋里只有我自己，她早已不见踪影，你说，这不是见鬼又是什么？”
　　南迪·赛文想了想问：“你觉得她在屋子里做什么呢？”
　　“我猜可能在找生前遗留的什么东西吧？”乔舒亚道，“我正打算明天出院向警方报告呢，让他们组织技术人员去那间公寓好好查一下，你说呢？”
　　南迪·赛文怔了一下，随即表示赞同。
　　是夜，暴雨再次降临。一个黑影悄然从外墙旋梯爬上公寓楼苏希娅妮鬼魂的空屋。在阳台上，黑影迅速脱下湿漉漉的雨衣，淡紫色印花丝绸睡袍紧紧裹住身体。进屋的刹那，一道闪电突然划过天空，刺眼的亮光映照出屋里另一个同样装束的女人。
　　“苏希娅妮？不、不，你已经死了！”黑影倒抽一口冷气道，边说边用随身的手电筒照着对面那张再熟悉不过脸。
　　这时，屋里的灯亮了，几位警察看着苏希娅妮装扮的南迪·赛文。而他，则眼睁睁地看着面前的另一位“苏希娅妮”揭开脸上的仿真面具。
　　面对神情肃然的警察，南迪·赛文却道出一番出人意料的实情：
　　三年前，他与苏希娅妮发生婚外情而无法自拔，拍摄广告片期间两人同居在该公寓里。一日，南迪·赛文的妻子前来，欲与苏希娅妮理论，见后者正独自沐浴，遂将带电运转的吹风机丢入浴缸。
　　南迪·赛文闻讯赶回时一切已不可收拾，为保全名声他没有选择报警，而是与妻子一起毁灭证据并伪造事故现场。然而逃离公寓后，其妻发现自己遗失了一只耳环。等他再度返回时警方已封锁公寓，于是他假称遗落在公寓的耳环是自己赠送苏希娅妮的礼物，另一只被她遗失。后来事态稍定，他数次黑夜潜入公寓寻找，每次出入都假扮苏希娅妮鬼魂，以防被人发现。
　　然而南迪·赛文所不知道的是，其实警方对苏希娅妮之死始终持怀疑态度，只不过一直未能找出具有说服力的证据。尤其此后蹊跷出现的几次所谓苏希娅妮鬼魂事件，反而越发增加了南迪·赛文的疑点。
　　时隔三年，乔舒亚从美国来到阿姆斯特丹，于是警方说服他一起借“鬼”捉“鬼”。以乔舒亚的外国人身份，南迪·赛文并未对其有所戒备，反倒是几幕煞有声势的苏希娅妮“鬼魂重现”，令心怀鬼胎的南迪·赛文夫妇既费解又心惊，不知不觉一步一步落入警方设局。