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[摘要] 屋面渗漏是目前房建部门最为突出的设备病害之一，每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用和经历都相当巨大。本文对房屋卷材屋面渗漏病害的原因及防治措施做了一定层次的探讨。
[关键词] 房屋卷材屋面渗漏原因防治措施
某些斜屋面在使用不久后，便會在屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处、墙身泛水等部位出现渗漏，这不仅会损害建筑物的整体结构，而且给生产、居住带来诸多不便。因此如何在合理的使用年限内，减少卷材屋面渗漏；如何在卷材屋面渗漏时快速找到渗漏的原因以及处理办法，将是本文研究和探讨的重要课题。
一、房屋卷材屋面渗漏病害原因分析
（1）斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处，由于受力钢筋配置不足，不能满足板块支座弯矩应力的要求。
（2）构造设计不当。屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，也是形成屋面渗漏的一大隐患。
（3）波形瓦铺贴不实。主要表现在贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不牢；波瓦出现空鼓现象；其次是波瓦上下接缝搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水渗入基层，导致渗漏。
（4）施工缝位置留设不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。
（5）现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。施工时用水量过多，由于内部多余的水分蒸发后会在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。
（6）施工方法不当。斜屋面坡度在30º以上时，如仍采用板底支模法灌筑，则容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝；混凝土振捣不密实，也是屋面渗漏的隐患。
二、房屋卷材屋面渗漏的防止措施
（1）屋面结构层
①屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。
②预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。
③现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整。控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，避免收缩开裂，减少渗漏。
（2）屋面防水找平层
如果防水基层内部不实、表面不平、坡度不够等都是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。
①坚固性要求：屋面找平层介于须具有一定的强度和硬度。建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比。控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。
②平整度要求：平面间隙不超过5 mm，且1 m长度内间隙不能多于1处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20 mm，其周边半径100 mm范围内保持显著漏斗状放坡。
③干燥性及洁净度要求：基层的含水率以不超过6％为宜，施工前基层必须保持清洁，提高防水能力。
④找平层裂缝对策：减少用水量和水泥用量，掺加粉煤灰等混合材料以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂。注意做好早期湿养，这能保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网。要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。
⑤细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易绉折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100 mm～150 mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。
三、卷材屋面防水处理重点
重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。
（1）分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4m～6m，每块面积不超过36平方米为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30mm～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。
（2）卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。
（3）变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。
（4）檐口、出入口、水落管
①在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。
②出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。
③水落口标高应低于沟底标高，为防止渗漏，应在施工中要求500mm心内的管口坡度为5％，管与周围水泥砂浆或砼交接处，应预留20mm×20mm缝槽，用以嵌填材料。
（5）女儿墙、烟囱、设备根部：在施工中找平层要做成圆弧；要注意固定好。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。
（6）屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。
四 、卷材屋面防水施工要点
（1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一．应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。
（2）防水施工前施工单位先领会设计意图，并事先沟通，审查图纸，了解现场条件，确定防水做法，掌握防水与其他工序是否交叉或倒置等问题，依据施工图纸的要求、规范及相关技术规程等提出全面的防水施工方案。
（3）屋面工程属室外作业，受气候影响大，各工序之间配合、协作要求高。因此，在每道工序完成后，必须认真进行自检、互检和交接检，满足规范要求合格后方可进行下道工序。
（4）屋面防水是一项综合性很强的工程，对屋面工程要作为一个整体系统。为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100mm～150mm范围，长边控制在70mm～100mm范围。
（5）卷材的收头要用水泥钉固定，用密封材料封口；找平层上的分格缝要嵌填密封材料；变形缝应做附加层上加封盖；水落口与屋面基层接触处应做凹槽嵌填密封材料、女儿墙根、管道根、设备根及出入口须做附加层、上口密封材料封严等。因此在施工中必须严格按设计要求和规范规定施工。
（6）铺设防水卷材时应注意施工环境条件，一般施工温度为0℃～35℃ ，最佳施工温度为l0℃～30℃ ，雨天、风沙天不宜施工。注意做好工序穿插，防水层铺贴后不得穿带钉子的鞋和受尖物的碰刺，以免损坏防水层，做好成品保护工作。
（7）屋面防水工程完工后，要按质量验评标准和检查方法进行浇水试验，合格后方可进行保护层施工。
总之，只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，房屋卷材屋面渗漏问题是可以防治的。
参考文献：
[1] 王寿华，项桦太，杨扬．屋面工程[M]．北京：中国建筑工业出版社，1996.
[2] 刘美霞．加强防水性能提高住宅使用寿命[J]．中国建筑防水，20O7，(9).
[3]陈松．屋面防水工程做法及应用[J]．山西建筑，2008，34(35)：159—160.
[关键词] 房屋卷材屋面渗漏原因防治措施
某些斜屋面在使用不久后，便會在屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处、墙身泛水等部位出现渗漏，这不仅会损害建筑物的整体结构，而且给生产、居住带来诸多不便。因此如何在合理的使用年限内，减少卷材屋面渗漏；如何在卷材屋面渗漏时快速找到渗漏的原因以及处理办法，将是本文研究和探讨的重要课题。
一、房屋卷材屋面渗漏病害原因分析
（1）斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处，由于受力钢筋配置不足，不能满足板块支座弯矩应力的要求。
（2）构造设计不当。屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，也是形成屋面渗漏的一大隐患。
（3）波形瓦铺贴不实。主要表现在贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不牢；波瓦出现空鼓现象；其次是波瓦上下接缝搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水渗入基层，导致渗漏。
（4）施工缝位置留设不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。
（5）现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。施工时用水量过多，由于内部多余的水分蒸发后会在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。
（6）施工方法不当。斜屋面坡度在30º以上时，如仍采用板底支模法灌筑，则容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝；混凝土振捣不密实，也是屋面渗漏的隐患。
二、房屋卷材屋面渗漏的防止措施
（1）屋面结构层
①屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。
②预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。
③现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整。控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，避免收缩开裂，减少渗漏。
（2）屋面防水找平层
如果防水基层内部不实、表面不平、坡度不够等都是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。
①坚固性要求：屋面找平层介于须具有一定的强度和硬度。建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比。控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。
②平整度要求：平面间隙不超过5 mm，且1 m长度内间隙不能多于1处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20 mm，其周边半径100 mm范围内保持显著漏斗状放坡。
③干燥性及洁净度要求：基层的含水率以不超过6％为宜，施工前基层必须保持清洁，提高防水能力。
④找平层裂缝对策：减少用水量和水泥用量，掺加粉煤灰等混合材料以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂。注意做好早期湿养，这能保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网。要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。
⑤细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易绉折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100 mm～150 mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。
三、卷材屋面防水处理重点
重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。
（1）分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4m～6m，每块面积不超过36平方米为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30mm～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。
（2）卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。
（3）变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。
（4）檐口、出入口、水落管
①在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。
②出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。
③水落口标高应低于沟底标高，为防止渗漏，应在施工中要求500mm心内的管口坡度为5％，管与周围水泥砂浆或砼交接处，应预留20mm×20mm缝槽，用以嵌填材料。
（5）女儿墙、烟囱、设备根部：在施工中找平层要做成圆弧；要注意固定好。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。
（6）屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。
四 、卷材屋面防水施工要点
（1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一．应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。
（2）防水施工前施工单位先领会设计意图，并事先沟通，审查图纸，了解现场条件，确定防水做法，掌握防水与其他工序是否交叉或倒置等问题，依据施工图纸的要求、规范及相关技术规程等提出全面的防水施工方案。
（3）屋面工程属室外作业，受气候影响大，各工序之间配合、协作要求高。因此，在每道工序完成后，必须认真进行自检、互检和交接检，满足规范要求合格后方可进行下道工序。
（4）屋面防水是一项综合性很强的工程，对屋面工程要作为一个整体系统。为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100mm～150mm范围，长边控制在70mm～100mm范围。
（5）卷材的收头要用水泥钉固定，用密封材料封口；找平层上的分格缝要嵌填密封材料；变形缝应做附加层上加封盖；水落口与屋面基层接触处应做凹槽嵌填密封材料、女儿墙根、管道根、设备根及出入口须做附加层、上口密封材料封严等。因此在施工中必须严格按设计要求和规范规定施工。
（6）铺设防水卷材时应注意施工环境条件，一般施工温度为0℃～35℃ ，最佳施工温度为l0℃～30℃ ，雨天、风沙天不宜施工。注意做好工序穿插，防水层铺贴后不得穿带钉子的鞋和受尖物的碰刺，以免损坏防水层，做好成品保护工作。
（7）屋面防水工程完工后，要按质量验评标准和检查方法进行浇水试验，合格后方可进行保护层施工。
总之，只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，房屋卷材屋面渗漏问题是可以防治的。
参考文献：
[1] 王寿华，项桦太，杨扬．屋面工程[M]．北京：中国建筑工业出版社，1996.
[2] 刘美霞．加强防水性能提高住宅使用寿命[J]．中国建筑防水，20O7，(9).
[3]陈松．屋面防水工程做法及应用[J]．山西建筑，2008，34(35)：159—160.