论文部分内容阅读
七月初，史玉柱在微博发消息，将和马云、刘永好、冯仑、茅永红、郑跃文、张征宇“七君子”集体办一个“追悼会”，每人给自己致悼词，颇有点效仿《非诚勿扰2》的意思。此前只有活人给自己写墓志铭，很少见人真给自己开追悼会的。史玉柱说，“每活一天就净赚24小时，珍惜每一天，充实每一天，快乐每一天。”可见，迅速聚积的财富和社会地位，以及在产业内闪耀着偶像光环而发散着的影响力，并未成为大佬继续驰骋的理由。面对强硬的国家调控政策，以及因素纷繁复杂的瓶颈期，包括任志强、王石、潘石屹和冯仑等在内的企业家和高管纷纷选择或退避三舍，或转移重心。高处不胜寒的成功人士不约而同的进入了刹车时代，急刹的印记谁都看得见，而鲜为人知的则是勒紧刹条时自身承受的压力和束缚感，或许他们身体力行写下的这部“退步集”，会带给你难以名状的触动和启示。
大佬的一天
10时24分—任志强站在三峡游船的甲板上，几只飞鸟自在地飞翔在江面和青山间，他迅速拍下了这幅画面。5个小时后，任志强要在这座城市做一场关于“政府与市场责任”的演讲。
15时53分—潘石屹觉得这段旅程真快，这是他第一次坐高铁从北京前往上海，他要去参加SOHO中山广场首批租户入驻签约仪式，行程只花了4个多小时。他想起15年前和妻子张欣坐巴黎开往法国南部的高速火车，当时他很激动，想中国什么时候也能有这么快的火车。现在，那张车票还夹在影集里。
19时47分—王石想，如果黛安娜仍然活着，50岁的她会过着怎样的生活？而现在60岁的自己，已经脱下西装，头戴棒球帽、脚蹬匡威鞋、肩背书包，重回学生时代。
这一天，是2011年7月9日，星期六。三位被传退休的房地产商人，并不像人们想象的那样无所事事，即便这是个周末。而与他们同时被传隐退的地产商，还有冯仑、许家印和杨国强。
先来认识一下这些领袖们和他们的公司—华远地产董事长任志强，中国内地上市房企中薪酬最高的老板，去年他的年薪是758万；SOHO中国董事长潘石屹，则被评价为最会卖房子的人，他开发的银河SOHO去年卖出146亿；王石，全球最大的房地产公司万科集团董事长，这家公司去年的销售额超过1千亿；万通控股董事长冯仑，业界称为地产教父，开发商公认的地产圈里最有思想的人；许家印，中国拥有土地最多的开发商，他的恒大地产2010年有着9600万平方米土地；
落幕的画面
就像是要证明中国房地产业黄金20年的结束，现在，这个行业里几乎全部带有符号色彩的大佬，集体出现在俗套的电影场景里，这是一幅即将落幕的画面，镜头切换成一些人渐渐隐退的背影。60岁的任志强退下了华远集团总裁的职位；潘石屹被传隐退，成为了张欣背后的男人；春节前夕，王石宣布赴美国哈佛大学读书；3月31日，冯仑退出万通地产，开始专心做投资事务；许家印现在看上去更像是一位足球玩家，今年他打算花7亿去国外引进外援；56岁的碧桂园创始人杨国强，也把公司交给了从美国俄亥俄州立大学毕业回来的二女儿杨惠妍。
一些消息未被证实，却甚嚣尘上。经过了高速发展的20年，房地产行业已经进入刹车时代。以年龄来算，任志强和王石，确实该退休了。相比潘石屹和杨国强，留洋归国的张欣和杨惠妍更具大势所趋下的国际化视野。而这几年来万通地产也仿佛销声匿迹，人们能想起这家公司来的事情，大概只有冯仑时刻表达着的个人思想。
这已经不是冯仑笔下那个房地产业野蛮生长的年代，他曾经在《野蛮生长》一书中描述了从1991年到2007年16年间房地产行业的乱象，市场规则缺失、原罪比比皆是。现在，步步紧逼的房地产宏观调控政策，让地产商们成了一群集体被压抑的人。不过，再难的日子他们也不是没熬过，2008年底的一场金融危机，几乎让一些地产商的资金断链，但政府4万亿的扶持计划拯救了他们。此刻，他们还能等来另一个4万亿吗？
这看上去不太可能。地产商们等来的是史上最严厉的房地产调控政策—限购令、银根紧缩、推行保障性住房……一切都和之前不一样，商人们的心情也随着这个行业的政策跌宕起伏。一些精明的地产商提前布局了调控力度更小的二三线城市，这让它们的半年报看上去仍很靓丽，但眼下限购令已扩张到二三线城市了。
退休的后花园
第一代创业者隐退，第二代接班人上位。任志强说这是个自然的过程，三十年一代人，不光是房地产行业，其他行业也同样。在被问到经过野蛮生长后，房地产行业需要什么样素质的下一代接班人时，潘石屹的回答是，专业，有国际化视野，能讲英语，这也是碧桂园培养的接班人的特点。杨国强对3个女儿的管教很严格，对二女儿杨惠妍尤其如此。为了提高她的英文听说能力，杨国强专门请了一位年纪与她相仿的外籍女学生，和她同吃同住。
与碧桂园的家族传承不同，万科奉行的是职业经理人制度。所以，地产商王石看上去更像是一位登山家，从2228米的澳洲科西阿斯科，到8848米的世界最高山峰珠穆朗玛，他都征服过。在攀登完世界各座高峰之后，“不务正业”的他又跑去哈佛上学了。
王石在哈佛的研究方向是亚洲公司的商业伦理，他还选修、旁听了很多其它不同领域的课程，包括城市规划等与房地产行业相关的课程。这看上去像是王石在万科已全身而退，可见，万科确实已经交班给了郁亮管理，王石看上去更像是一个精神领袖。闲下来的他开始对生活中的美爱不释手，他爱拍各种花，有时会对着一只苹果摆弄半天。5月29日，他在美国时代广场看街头艺人给游客画漫画人头像；6月11日，他结束一周紧张的学习，去听了一场披头士歌曲翻唱演唱会；7月8日，学校放假，他看着留守在学校树洞旁的小松鼠心生喜悦……
任志强和潘石屹这对活跃在商业世界里的明星组合，越来越爱在微博上“打情骂俏”。他们的话题涉及房地产政策、个人生活，甚至图片赏析，以至于两人的好友冯仑开玩笑说，“他俩要都变成gay，我觉得早晚得私奔。”
大佬“乐退”多半退而不休
由上述的例子不难看出，国内的乐退族似乎退得并不彻底。所谓乐退，更像是一个无期长假。
他们要保证自己处于“哥不在江湖，但江湖仍有哥的传说”的状况，以便一旦有事，随时回来。
例如柳传志，本已退出联想集团董事局主席职位多年，可以轻松地过日子。但在2009年联想遇到“成长的烦恼”时，集团董事会仅用了3个小时便通过了柳传志复出的议案。“联想就是我的命,需要自己往前站时,义不容辞。”当时已65岁的柳传志说。
例如张大中，2007年年底卖掉大中电器后，他本可以拿着36亿元过逍遥的日子。当时盛传张大中买了一个岛，像黄药师一样过着隐居生活。谁能想到，仅过了三年，他便复出，而且投身到了当年的竞争对手国美旗下，接任国美董事局主席职务。
可以想见，即便是退休，这帮大佬的生活也将丰富多彩。就像任志强所说的那样，他在北京师范大学演讲时，一位女生问他：“您退休了一下子闲了，会不会落差大，去不去遛鸟？您收入只能拿退休工资了够不够花？”任志强很郁闷地回答：“我不是个一般的退休老干部，会更忙。”
大佬的一天
10时24分—任志强站在三峡游船的甲板上，几只飞鸟自在地飞翔在江面和青山间，他迅速拍下了这幅画面。5个小时后，任志强要在这座城市做一场关于“政府与市场责任”的演讲。
15时53分—潘石屹觉得这段旅程真快，这是他第一次坐高铁从北京前往上海，他要去参加SOHO中山广场首批租户入驻签约仪式，行程只花了4个多小时。他想起15年前和妻子张欣坐巴黎开往法国南部的高速火车，当时他很激动，想中国什么时候也能有这么快的火车。现在，那张车票还夹在影集里。
19时47分—王石想，如果黛安娜仍然活着，50岁的她会过着怎样的生活？而现在60岁的自己，已经脱下西装，头戴棒球帽、脚蹬匡威鞋、肩背书包，重回学生时代。
这一天，是2011年7月9日，星期六。三位被传退休的房地产商人，并不像人们想象的那样无所事事，即便这是个周末。而与他们同时被传隐退的地产商，还有冯仑、许家印和杨国强。
先来认识一下这些领袖们和他们的公司—华远地产董事长任志强，中国内地上市房企中薪酬最高的老板，去年他的年薪是758万；SOHO中国董事长潘石屹，则被评价为最会卖房子的人，他开发的银河SOHO去年卖出146亿；王石，全球最大的房地产公司万科集团董事长，这家公司去年的销售额超过1千亿；万通控股董事长冯仑，业界称为地产教父，开发商公认的地产圈里最有思想的人；许家印，中国拥有土地最多的开发商，他的恒大地产2010年有着9600万平方米土地；
落幕的画面
就像是要证明中国房地产业黄金20年的结束，现在，这个行业里几乎全部带有符号色彩的大佬，集体出现在俗套的电影场景里，这是一幅即将落幕的画面，镜头切换成一些人渐渐隐退的背影。60岁的任志强退下了华远集团总裁的职位；潘石屹被传隐退，成为了张欣背后的男人；春节前夕，王石宣布赴美国哈佛大学读书；3月31日，冯仑退出万通地产，开始专心做投资事务；许家印现在看上去更像是一位足球玩家，今年他打算花7亿去国外引进外援；56岁的碧桂园创始人杨国强，也把公司交给了从美国俄亥俄州立大学毕业回来的二女儿杨惠妍。
一些消息未被证实，却甚嚣尘上。经过了高速发展的20年，房地产行业已经进入刹车时代。以年龄来算，任志强和王石，确实该退休了。相比潘石屹和杨国强，留洋归国的张欣和杨惠妍更具大势所趋下的国际化视野。而这几年来万通地产也仿佛销声匿迹，人们能想起这家公司来的事情，大概只有冯仑时刻表达着的个人思想。
这已经不是冯仑笔下那个房地产业野蛮生长的年代，他曾经在《野蛮生长》一书中描述了从1991年到2007年16年间房地产行业的乱象，市场规则缺失、原罪比比皆是。现在，步步紧逼的房地产宏观调控政策，让地产商们成了一群集体被压抑的人。不过，再难的日子他们也不是没熬过，2008年底的一场金融危机，几乎让一些地产商的资金断链，但政府4万亿的扶持计划拯救了他们。此刻，他们还能等来另一个4万亿吗？
这看上去不太可能。地产商们等来的是史上最严厉的房地产调控政策—限购令、银根紧缩、推行保障性住房……一切都和之前不一样，商人们的心情也随着这个行业的政策跌宕起伏。一些精明的地产商提前布局了调控力度更小的二三线城市，这让它们的半年报看上去仍很靓丽，但眼下限购令已扩张到二三线城市了。
退休的后花园
第一代创业者隐退，第二代接班人上位。任志强说这是个自然的过程，三十年一代人，不光是房地产行业，其他行业也同样。在被问到经过野蛮生长后，房地产行业需要什么样素质的下一代接班人时，潘石屹的回答是，专业，有国际化视野，能讲英语，这也是碧桂园培养的接班人的特点。杨国强对3个女儿的管教很严格，对二女儿杨惠妍尤其如此。为了提高她的英文听说能力，杨国强专门请了一位年纪与她相仿的外籍女学生，和她同吃同住。
与碧桂园的家族传承不同，万科奉行的是职业经理人制度。所以，地产商王石看上去更像是一位登山家，从2228米的澳洲科西阿斯科，到8848米的世界最高山峰珠穆朗玛，他都征服过。在攀登完世界各座高峰之后，“不务正业”的他又跑去哈佛上学了。
王石在哈佛的研究方向是亚洲公司的商业伦理，他还选修、旁听了很多其它不同领域的课程，包括城市规划等与房地产行业相关的课程。这看上去像是王石在万科已全身而退，可见，万科确实已经交班给了郁亮管理，王石看上去更像是一个精神领袖。闲下来的他开始对生活中的美爱不释手，他爱拍各种花，有时会对着一只苹果摆弄半天。5月29日，他在美国时代广场看街头艺人给游客画漫画人头像；6月11日，他结束一周紧张的学习，去听了一场披头士歌曲翻唱演唱会；7月8日，学校放假，他看着留守在学校树洞旁的小松鼠心生喜悦……
任志强和潘石屹这对活跃在商业世界里的明星组合，越来越爱在微博上“打情骂俏”。他们的话题涉及房地产政策、个人生活，甚至图片赏析，以至于两人的好友冯仑开玩笑说，“他俩要都变成gay，我觉得早晚得私奔。”
大佬“乐退”多半退而不休
由上述的例子不难看出，国内的乐退族似乎退得并不彻底。所谓乐退，更像是一个无期长假。
他们要保证自己处于“哥不在江湖，但江湖仍有哥的传说”的状况，以便一旦有事，随时回来。
例如柳传志，本已退出联想集团董事局主席职位多年，可以轻松地过日子。但在2009年联想遇到“成长的烦恼”时，集团董事会仅用了3个小时便通过了柳传志复出的议案。“联想就是我的命,需要自己往前站时,义不容辞。”当时已65岁的柳传志说。
例如张大中，2007年年底卖掉大中电器后，他本可以拿着36亿元过逍遥的日子。当时盛传张大中买了一个岛，像黄药师一样过着隐居生活。谁能想到，仅过了三年，他便复出，而且投身到了当年的竞争对手国美旗下，接任国美董事局主席职务。
可以想见，即便是退休，这帮大佬的生活也将丰富多彩。就像任志强所说的那样，他在北京师范大学演讲时，一位女生问他：“您退休了一下子闲了，会不会落差大，去不去遛鸟？您收入只能拿退休工资了够不够花？”任志强很郁闷地回答：“我不是个一般的退休老干部，会更忙。”