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摘要：随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对民用建筑的要求越来越高。然而，在当前民用建筑施工过程中，存在着较多的质量通病，影响着民用建筑的质量及品质，对人们的生命财产安全构成威胁。为保证人们的正常生活，就需要严格控制民用建筑施工质量，加强质量管理，合理安排施工工艺，针对质量通病采取有效防治措施，最终收获良好的经济效益及社会效益。
关键字：民用建筑施工质量通病防治对策
中图分类号：TU24 文献标识码： A
引言
民用建筑施工的质量通病指的是民用建筑工程经常出现并普遍存在的工程质量问题。由于民用建筑施工的质量通病较为普遍，难以引起广泛重视，但民用建筑工程中质量通病的存在，严重破坏着建筑结构的稳定性，对人们的生命安全及财产安全构成威胁。为确保民用建筑工程质量，就需要对质量通病问题采取防治对策，在民用建筑施工的各个环节，合理安排施工工序，严格按照施工规范进行施工，加强施工管理，消除质量通病，为人们提供安全、舒适、宜人的居住环境。
一、民用建筑施工的特点
民用建筑施工的经济技术特点不同于一般的制造技术行业，因此，建筑施工的形成的过程也带有非常明显的特点。主要体现在以下几个方面。
1、影响施工质量的因素多
如设计、材料、地质、水文、气象、操作方法、施工工艺、管理制度等，这些都将会直接影响建筑施工的质量。
2、易于发生施工质量的波动
项目施工所需材料的细微差异、施工机械的磨损、施工操作的细微变化、施工环境细微的波动等都会引起偶然性的施工质量波动。
3、最终检验的局限性
项目建成后，不能等同于某些工业产品，可以通过解体或拆卸来检查其内部的质量。施工项目质量形成的过程一般是前面的作业结果被之后的作业结果所覆盖，也可称之为隐蔽工程。因此，施工的质量需要在施工过程中进行严格的检查确认，才能够防止隐患的发生。已经完成的施工质量最终形成整体性，因此不允许质量控制和质量检验把关的滞后，必须正确、及时、严格的進行在过程中的检查验收。
二、民用建筑施工中常见的质量通病的原因
1、混凝土干缩裂缝
裂缝的特征主要有混凝土干缩裂缝特征有表面性，裂缝宽度较细，其走向纵横交错，无规律性。较薄的梁、板类构件，一般都沿着比较短的方向展布，而对于那些整体性的结构，多出现于结构变化的截面处。在平面上的裂缝，大部分都延伸到变截面块体或者是部位的边缘。体积比较庞大的混凝土，多在平面部位出现裂缝，但有时侧面部位也会出现。混凝土干缩裂缝产生的一般原因为：在混凝土成型初期，由于养护不良，混凝土大面积受到风吹日晒，其表面的水分蒸发过快，体积收缩较大；而内部的湿度变化很小，收缩度也较小，因而表面的收缩变形受到内部的混凝土的限制，出现拉应力，从而引起混凝土表面的开裂。
2、屋面渗漏
屋面的渗漏主要包括厕所、厨房、卫生间的渗漏；龟裂处的渗漏，包括外墙分格缝处的渗漏以及外墙格缝处的渗水等。因为外墙横分格缝具有阻水的作用，所以当分格缝处的底灰不满再加上连绵阴雨天时，雨水就会顺着墙面流淌。横分格缝会在长时间内存水，雨水也就会沿着灰浆不密实的砖缝渗入到进墙体内。而对于外墙龟裂处的渗水情况，则是因为外墙面发生空鼓裂缝。下雨时，雨水进入龟裂缝，使墙体返潮。卫生间漏水、积水以及出现管道堵塞等都是比较常见的混凝的质量通病。
3、抹灰层产生空鼓现象
抹灰层产生空鼓是施工中很常见的现象，主要原因是抹灰砂浆与墙体表面粘结不牢固。
三、常见质量通病的防治对策
1、对混凝土干裂缝的预防措施
（1）混凝土的水泥用量、水灰比以及砂率不能太大。应该严格控制砂石中的含泥量，不能使用过量的粉砂，振捣必须密实，并且对板面实施二次抹压，提高混凝土的抗拉强度，以此来减少收缩度。
（2）做好混凝土的早期养护工作，并且应合理地增加养护的时间。对于那些长期放置的预制构件应该适当地进行覆盖，避免遭受到曝晒。而且还应该定期地予以适当洒水，保持构件湿润。
（3）在浇筑混凝土之前，必须将模板和基层浇水湿透。
（4）在混凝土浇筑完成之后，还应该尽早地进行洒水养护。对于那些面积较大的混凝土，应该实行浇完一段再养护一段的实施办法。
2、对屋面渗漏的预防措施
首先，材料进场后必须先检查出厂合格证与准用证，并和封样材料进行对比。检查材料的规格、品种、等级，并符合规范要求后，再进行相应数量的取样测试。保温板进场后应检查其厚度，并进行取样计算其密度，不得小于规定的要求。防水油膏在施工前必须检查质量保证书，并进行取样测试。认真检验砌块质量，特别是抗渗性能。其次，在屋面施工时应注意天气变化，雨天和雨后尚未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的相应准备工作是：卷材铺贴前须清理基层，保证基层平整、干燥、干净；铺贴前还应该测试基层的含水率，并做好记录。施工前应弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝，使其顺直和搭接宽度一致。加强对灰缝砂浆饱满程度的控制，一定要杜绝墙体裂缝。门窗框周边的嵌缝应该在墙面抹灰之前进行，并且要在固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度之后进行。综上所述，相应的措施主要：
（1）严格把住材料的质量关，对使用的油毡、沥青除了要有出厂合格证以外，必须有复试报告，否则不允许使用，并要积极推广新的防水材料和工艺。
（2）屋面排水坡度必须要符合设计要求，尤其是在出水口处不准积水。
（3）卷材屋面防水的阴阳角、立墙面、泛水檐、沉降缝、伸缩缝、出屋顶管子的根部，必须按照施工图和采用的标准图施工，通过保证卷材卷起的高度和粘贴的层数及搭接长度来保证施工质量。
3、对抹灰层空鼓现象的防治措施
抹灰前应当对基层进行必要的处理，应剔平凹凸不平的表层或用1:3水泥砂浆补平。对门窗框、楼板洞、穿墙管道、墙面手脚架洞与立墙交接缝隙处均应用1:3水泥砂浆或水泥混合砂浆密实。对基层表面上的灰尘、污垢和油渍等应事先清除干净，洒水润湿，墙面太光的要将其凿毛。不同材料的相接处，如砖墙与混凝土墙应铺设金属网，搭接宽度从缝边起两侧均不小于100mm以防抹灰层因基层温度变化涨缩不同而产生裂缝。在内墙的阳角和门洞口侧壁的阳角、柱角等易于碰撞之处，宜用较高强度的1:2水泥砂浆制作护角。其高度不得低于2m，每侧宽度不得小于50mm。对砖砌体基体，应待砌体充分沉实后才能抹底层灰，以防砌体沉陷使灰层开裂。
4、卫生间积水、漏水与管道堵塞原因及防治对策
在民用建筑中，最为常见的质量通病就是卫生间积水、漏水与管道堵塞问题。产生卫生间积水的原因主要是地面平整度和坡度朝向地漏坡度存在较大差异；安装地漏时地漏高度偏差较大；在地漏周围，地面形成倒坡；产生卫生间漏水的主要原因是卫生间地面防水处理效果较差，导致上层楼层漏水沿着墙缝及管道流到下层楼层；排水管甩口高度不标准；排水管与蹲坑口连接位置没有处理严密；出现管道堵塞的主要原因是管道在安装过程中没有处理杂物，管道甩口封堵不严，导致杂物落入管道；管道坡度安装不标准等。其防治对策可以根据卫生间积水、漏水与管道堵塞原因进行处理。
结束语
只要施工者认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，提出防治对策，加强施工管理，有效保障民用建筑施工质量及品质，最终收获良好的经济效益及社会效益。
参考文献
[1]吴建华.论民用建筑施工中质量通病及解决措施[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(5).
[2]熊华涛.民用建筑施工质量通病预控措施探讨[J].科技创业家,2011,(12):24.
[3]曾峥,李翥.浅析民用建筑施工渗漏质量通病的预防及处理[J].建材与装饰,2012,(31):34-36.
关键字：民用建筑施工质量通病防治对策
中图分类号：TU24 文献标识码： A
引言
民用建筑施工的质量通病指的是民用建筑工程经常出现并普遍存在的工程质量问题。由于民用建筑施工的质量通病较为普遍，难以引起广泛重视，但民用建筑工程中质量通病的存在，严重破坏着建筑结构的稳定性，对人们的生命安全及财产安全构成威胁。为确保民用建筑工程质量，就需要对质量通病问题采取防治对策，在民用建筑施工的各个环节，合理安排施工工序，严格按照施工规范进行施工，加强施工管理，消除质量通病，为人们提供安全、舒适、宜人的居住环境。
一、民用建筑施工的特点
民用建筑施工的经济技术特点不同于一般的制造技术行业，因此，建筑施工的形成的过程也带有非常明显的特点。主要体现在以下几个方面。
1、影响施工质量的因素多
如设计、材料、地质、水文、气象、操作方法、施工工艺、管理制度等，这些都将会直接影响建筑施工的质量。
2、易于发生施工质量的波动
项目施工所需材料的细微差异、施工机械的磨损、施工操作的细微变化、施工环境细微的波动等都会引起偶然性的施工质量波动。
3、最终检验的局限性
项目建成后，不能等同于某些工业产品，可以通过解体或拆卸来检查其内部的质量。施工项目质量形成的过程一般是前面的作业结果被之后的作业结果所覆盖，也可称之为隐蔽工程。因此，施工的质量需要在施工过程中进行严格的检查确认，才能够防止隐患的发生。已经完成的施工质量最终形成整体性，因此不允许质量控制和质量检验把关的滞后，必须正确、及时、严格的進行在过程中的检查验收。
二、民用建筑施工中常见的质量通病的原因
1、混凝土干缩裂缝
裂缝的特征主要有混凝土干缩裂缝特征有表面性，裂缝宽度较细，其走向纵横交错，无规律性。较薄的梁、板类构件，一般都沿着比较短的方向展布，而对于那些整体性的结构，多出现于结构变化的截面处。在平面上的裂缝，大部分都延伸到变截面块体或者是部位的边缘。体积比较庞大的混凝土，多在平面部位出现裂缝，但有时侧面部位也会出现。混凝土干缩裂缝产生的一般原因为：在混凝土成型初期，由于养护不良，混凝土大面积受到风吹日晒，其表面的水分蒸发过快，体积收缩较大；而内部的湿度变化很小，收缩度也较小，因而表面的收缩变形受到内部的混凝土的限制，出现拉应力，从而引起混凝土表面的开裂。
2、屋面渗漏
屋面的渗漏主要包括厕所、厨房、卫生间的渗漏；龟裂处的渗漏，包括外墙分格缝处的渗漏以及外墙格缝处的渗水等。因为外墙横分格缝具有阻水的作用，所以当分格缝处的底灰不满再加上连绵阴雨天时，雨水就会顺着墙面流淌。横分格缝会在长时间内存水，雨水也就会沿着灰浆不密实的砖缝渗入到进墙体内。而对于外墙龟裂处的渗水情况，则是因为外墙面发生空鼓裂缝。下雨时，雨水进入龟裂缝，使墙体返潮。卫生间漏水、积水以及出现管道堵塞等都是比较常见的混凝的质量通病。
3、抹灰层产生空鼓现象
抹灰层产生空鼓是施工中很常见的现象，主要原因是抹灰砂浆与墙体表面粘结不牢固。
三、常见质量通病的防治对策
1、对混凝土干裂缝的预防措施
（1）混凝土的水泥用量、水灰比以及砂率不能太大。应该严格控制砂石中的含泥量，不能使用过量的粉砂，振捣必须密实，并且对板面实施二次抹压，提高混凝土的抗拉强度，以此来减少收缩度。
（2）做好混凝土的早期养护工作，并且应合理地增加养护的时间。对于那些长期放置的预制构件应该适当地进行覆盖，避免遭受到曝晒。而且还应该定期地予以适当洒水，保持构件湿润。
（3）在浇筑混凝土之前，必须将模板和基层浇水湿透。
（4）在混凝土浇筑完成之后，还应该尽早地进行洒水养护。对于那些面积较大的混凝土，应该实行浇完一段再养护一段的实施办法。
2、对屋面渗漏的预防措施
首先，材料进场后必须先检查出厂合格证与准用证，并和封样材料进行对比。检查材料的规格、品种、等级，并符合规范要求后，再进行相应数量的取样测试。保温板进场后应检查其厚度，并进行取样计算其密度，不得小于规定的要求。防水油膏在施工前必须检查质量保证书，并进行取样测试。认真检验砌块质量，特别是抗渗性能。其次，在屋面施工时应注意天气变化，雨天和雨后尚未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的相应准备工作是：卷材铺贴前须清理基层，保证基层平整、干燥、干净；铺贴前还应该测试基层的含水率，并做好记录。施工前应弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝，使其顺直和搭接宽度一致。加强对灰缝砂浆饱满程度的控制，一定要杜绝墙体裂缝。门窗框周边的嵌缝应该在墙面抹灰之前进行，并且要在固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度之后进行。综上所述，相应的措施主要：
（1）严格把住材料的质量关，对使用的油毡、沥青除了要有出厂合格证以外，必须有复试报告，否则不允许使用，并要积极推广新的防水材料和工艺。
（2）屋面排水坡度必须要符合设计要求，尤其是在出水口处不准积水。
（3）卷材屋面防水的阴阳角、立墙面、泛水檐、沉降缝、伸缩缝、出屋顶管子的根部，必须按照施工图和采用的标准图施工，通过保证卷材卷起的高度和粘贴的层数及搭接长度来保证施工质量。
3、对抹灰层空鼓现象的防治措施
抹灰前应当对基层进行必要的处理，应剔平凹凸不平的表层或用1:3水泥砂浆补平。对门窗框、楼板洞、穿墙管道、墙面手脚架洞与立墙交接缝隙处均应用1:3水泥砂浆或水泥混合砂浆密实。对基层表面上的灰尘、污垢和油渍等应事先清除干净，洒水润湿，墙面太光的要将其凿毛。不同材料的相接处，如砖墙与混凝土墙应铺设金属网，搭接宽度从缝边起两侧均不小于100mm以防抹灰层因基层温度变化涨缩不同而产生裂缝。在内墙的阳角和门洞口侧壁的阳角、柱角等易于碰撞之处，宜用较高强度的1:2水泥砂浆制作护角。其高度不得低于2m，每侧宽度不得小于50mm。对砖砌体基体，应待砌体充分沉实后才能抹底层灰，以防砌体沉陷使灰层开裂。
4、卫生间积水、漏水与管道堵塞原因及防治对策
在民用建筑中，最为常见的质量通病就是卫生间积水、漏水与管道堵塞问题。产生卫生间积水的原因主要是地面平整度和坡度朝向地漏坡度存在较大差异；安装地漏时地漏高度偏差较大；在地漏周围，地面形成倒坡；产生卫生间漏水的主要原因是卫生间地面防水处理效果较差，导致上层楼层漏水沿着墙缝及管道流到下层楼层；排水管甩口高度不标准；排水管与蹲坑口连接位置没有处理严密；出现管道堵塞的主要原因是管道在安装过程中没有处理杂物，管道甩口封堵不严，导致杂物落入管道；管道坡度安装不标准等。其防治对策可以根据卫生间积水、漏水与管道堵塞原因进行处理。
结束语
只要施工者认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，提出防治对策，加强施工管理，有效保障民用建筑施工质量及品质，最终收获良好的经济效益及社会效益。
参考文献
[1]吴建华.论民用建筑施工中质量通病及解决措施[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(5).
[2]熊华涛.民用建筑施工质量通病预控措施探讨[J].科技创业家,2011,(12):24.
[3]曾峥,李翥.浅析民用建筑施工渗漏质量通病的预防及处理[J].建材与装饰,2012,(31):34-36.