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【摘 要】自《中华人民共和国安全生产法》颁布以来，安全生产得到了社会各界人士的高度关注。在整个安全管理体系中，安全管理人员贯彻和落实各项规章制度，并监督和检查是最为关键和重要的环节。房地产开发建设是一项于国于民都有益的工程，和人民生活密切相关，因而其建设过程中的安全生产和管理极为重要，必须对建设全过程进行无死角和全方位的协调和监督检查。而这些安全制度的落实、安全措施的实施无一不取决于安全管理人员的监督和落实，由此可见，安全管理人员的重要性和其在建设过程中的崇高地位。基于此，本文将简单谈谈安全管理人员在房地产开发建设中的地位和作用，以期能够为相关人士提供一些有益参考。
【关键词】房地产;开发建设;安全管理人员;地位和作用
引言
安全生产是企业可持续发展的基础保证。实践证明，没有安全生产企业就不会有经济效益，企业也将难以持续发展。房地产开发建设和人们的生活息息相关，且因房地产开发建设项目不同于简单项目，其具有规模大、复杂性且专业性的特点，所以安全生产的重要性不言而喻。
1提高工作人员的安全素养是确保安全生产的基本前提
安全管理是一门综合性较强的学科，涉及知识点复杂且多樣，且它还是一种全方位的动态性管理，是具有一定灵活性的，所以作为安全管理人员需要跟随时代变化而不断学习，积极吸收新型管理方法和技术，并结合管理实际而做出适应性的调整，对现代化管理方针和理论知识进行及时补给，为新型建设技术的实施提供基础保障，尽可能避免建设过程中出现安全事故或埋下潜在安全隐患，影响房地产建设项目质量。
在安全管理过程中，安全管理人员需明确工作人员的安全素养高低，是安全生产的基本前提，从而树立“以人为本”的教育理念，努力加强职工的安全教育。首先，在实际工作过程中，安全管理人员需先从职工的思想入手，加强职工的安全意识，最为有效的且常用的教育手段就是宣传教育。从作用上来讲，宣传教育是最为直接且效果反馈即时的手段，是非常符合职工对安全知识的内在需求的。然而传统的宣传教育，不但方法单调枯燥且内容无趣、缺乏内涵，因而往往会造成一种教育者在台上讲的口干舌燥，但被教育者却不是昏昏欲睡就是交头接耳，完全没有进入教育者所塑造的教育氛围中，从而难以获得预期的教育效果。同时管理人员也要摒弃原先粗暴的罚款处理措施，以简单的经济手段促使职工提高对安全的重视，虽然能够起到一时的警示作用，但绝不是长久之计，因为它很容易引起管理人员和职工间的矛盾，使职工对安全管理人员产生强烈的抵触情绪，继而减低原有的教育作用。
因此，安全管理人员若想要提高职工的安全素养，则必须改革创新宣传教育方法，立足于职工实际，进行切实的教育。一方面，管理人员需创新宣传教育的方式，如开设讲座、模拟实战演练等，将安全知识融入具体情境中，让职工去体会和感受，消除职工心底对宣传教育的刻板印象和不耐烦情绪，从而自主积极投入与管理人员的宣传教育中;另一方面，管理人员需广泛采集职工的想法而制定科学的管理制度，采用民主的管理方法，让每位员工都能积极参与其中。
此外，因许多企业领导人对安全生产的认识不够，在安全方面的投入较小，导致安全生产事故层出不穷，所以这就要求安全管理人员站立在企业长远发展角度上，向领导人多多强调安全生产的重要性，引起他们的重视，强化安全保障，以此避免安全事故的发生。
2拥有较高的安全技术水平是促进安全生产的保证
作为安全生产统筹者的安全管理人员，应当能够根据房地产开发建设要求和具体施工情况，制定完善的安全防护措施，所以这就需要安全管理人员对房地产开发建设的施工过程有深入的了解，对施工的各个环节和流程都有非常深刻的把握，清楚施工的各个设备的工作原理和构成结构，唯有如此才能在施工进程中制定健全的防御举措，将各种安全隐患扼杀在摇篮中。
对施工现场的安全管理仅凭人力监督是很难全面兼顾的，所以作为安全管理人员还需不断学习先进的检测技术，学会使用各种信息化监督工具，以此高效率完成监督工作。具体来说，首先，安全管理人员需根据房地产建设现场实际，确立能够切实实现的管理目标，以明确目标指导安全工作。其次，安全管理人员需制定完善的安全生产责任制，实现安全生产责任到人，对施工全过程进行全方位、多角度的监督。最后，安全管理人员需采取现代化管理方法，如安全检查表、预先危险评估法、故障假设分析法等，并积极利用现代化检测手段，如红外线检测法、人工智能实时监控等，即时获得施工现场的情况，并立即作出反应和处理，以此尽力降低安全意外，提高房地产开发建设工程质量，为房地产行业可持续发展保驾护航。因而可以想象如果作为一个管理人员，对施工技术和流程不熟悉，则他将难以发现施工中可能存在的危险因素，不能结合当下的施工环境而做出针对性的解决措施，只能依靠以往的经验或者理论方针，从而使安全事故发生频率较高。
3安全管理人员的职能发挥是安全生产实现的根本途径
作为一个合格的安全管理人员，除却具备较高的管理专业知识外，还需具备相关管理内容的专业知识，即和房地产开发建设相关的技术知识，同时也需在项目管理过程中有效发挥自身职能和作用，为项目的安全质量提供基础保障。而安全管理人员的职能作用主要有以下几点，其一是安全管理人员要走在项目建设生产的第一线，深入了解项目建设过程，如此才能发现房地产开发建设项目中所存在的潜在安全问题，并有针对性的提出解决措施。其二是安全管理人员需对在检查中所发现的问题记录在案，深入探究该问题产生的原因，提出有效的整改举措，并和相关的技术人员进行及时交流，防止同样的问题再次出现。其三是安全管理人员要高度重视房地产开发建设进程中所出现的各种违规行为的处理，，对相关违章人员进行及时教育，使其明确自身行为的危害，并为后续项目建设过程中尽力避免。其四是安全管理人员要对是施工所用的材料和设备进行实时监督，及时更换和维修旧设备，规避由设备或其他材料的问题而引发的安全事故。其五是安全管理人员需认真聆听职工的意见和好的建议，努力发挥群众力量，完善安全管理体系，发挥安全管理的最大作用。其六是安全管理人员不能徇私枉法，要严格按照制度来执行各项工作，奖罚分明，坚持公开、公正的原则，确保安全生产顺利实现。此外，在很多领导人的意识中，认为安全投入是不必要的，但其实这种想法是非常错误的，而这种可靠和安全必须需要安全管理人员来实现，因为他们属于基层管理人员，所以他们也最为了解项目中的危险因素，更懂得预防和处理。
4结束语
综上所述，现代化安全管理已证明，在房地产开发建设中，新技术、新方法的使用，只有配备相应的高素质的安全管理人员，才能获得最大化效果，才能确保项目安全生产，提高项目经济效益，促进房地产企业可持续发展。由此可见，安全管理人员在房地产开发建设中有着崇高的地位，并发挥着极为重要的作用。
参考文献
[1]周拥军. 安全管理人员在房地产开发建设中的地位和作用[J]. 中国房地产业， 2006（7）：56-57.
[2]杨伟利. 房地产开发企业安全评价与管理[D]. 山东建筑大学， 2014.
[3]张金龙. 浅议房地产建设项目施工管理过程中的进度与安全问题[J]. 民营科技， 2016（7）：123-123.
[4]陈耀从. 浅释安全文化建设对房地产企业安全生产的重要性[J]. 中国集体经济，2016.
【关键词】房地产;开发建设;安全管理人员;地位和作用
引言
安全生产是企业可持续发展的基础保证。实践证明，没有安全生产企业就不会有经济效益，企业也将难以持续发展。房地产开发建设和人们的生活息息相关，且因房地产开发建设项目不同于简单项目，其具有规模大、复杂性且专业性的特点，所以安全生产的重要性不言而喻。
1提高工作人员的安全素养是确保安全生产的基本前提
安全管理是一门综合性较强的学科，涉及知识点复杂且多樣，且它还是一种全方位的动态性管理，是具有一定灵活性的，所以作为安全管理人员需要跟随时代变化而不断学习，积极吸收新型管理方法和技术，并结合管理实际而做出适应性的调整，对现代化管理方针和理论知识进行及时补给，为新型建设技术的实施提供基础保障，尽可能避免建设过程中出现安全事故或埋下潜在安全隐患，影响房地产建设项目质量。
在安全管理过程中，安全管理人员需明确工作人员的安全素养高低，是安全生产的基本前提，从而树立“以人为本”的教育理念，努力加强职工的安全教育。首先，在实际工作过程中，安全管理人员需先从职工的思想入手，加强职工的安全意识，最为有效的且常用的教育手段就是宣传教育。从作用上来讲，宣传教育是最为直接且效果反馈即时的手段，是非常符合职工对安全知识的内在需求的。然而传统的宣传教育，不但方法单调枯燥且内容无趣、缺乏内涵，因而往往会造成一种教育者在台上讲的口干舌燥，但被教育者却不是昏昏欲睡就是交头接耳，完全没有进入教育者所塑造的教育氛围中，从而难以获得预期的教育效果。同时管理人员也要摒弃原先粗暴的罚款处理措施，以简单的经济手段促使职工提高对安全的重视，虽然能够起到一时的警示作用，但绝不是长久之计，因为它很容易引起管理人员和职工间的矛盾，使职工对安全管理人员产生强烈的抵触情绪，继而减低原有的教育作用。
因此，安全管理人员若想要提高职工的安全素养，则必须改革创新宣传教育方法，立足于职工实际，进行切实的教育。一方面，管理人员需创新宣传教育的方式，如开设讲座、模拟实战演练等，将安全知识融入具体情境中，让职工去体会和感受，消除职工心底对宣传教育的刻板印象和不耐烦情绪，从而自主积极投入与管理人员的宣传教育中;另一方面，管理人员需广泛采集职工的想法而制定科学的管理制度，采用民主的管理方法，让每位员工都能积极参与其中。
此外，因许多企业领导人对安全生产的认识不够，在安全方面的投入较小，导致安全生产事故层出不穷，所以这就要求安全管理人员站立在企业长远发展角度上，向领导人多多强调安全生产的重要性，引起他们的重视，强化安全保障，以此避免安全事故的发生。
2拥有较高的安全技术水平是促进安全生产的保证
作为安全生产统筹者的安全管理人员，应当能够根据房地产开发建设要求和具体施工情况，制定完善的安全防护措施，所以这就需要安全管理人员对房地产开发建设的施工过程有深入的了解，对施工的各个环节和流程都有非常深刻的把握，清楚施工的各个设备的工作原理和构成结构，唯有如此才能在施工进程中制定健全的防御举措，将各种安全隐患扼杀在摇篮中。
对施工现场的安全管理仅凭人力监督是很难全面兼顾的，所以作为安全管理人员还需不断学习先进的检测技术，学会使用各种信息化监督工具，以此高效率完成监督工作。具体来说，首先，安全管理人员需根据房地产建设现场实际，确立能够切实实现的管理目标，以明确目标指导安全工作。其次，安全管理人员需制定完善的安全生产责任制，实现安全生产责任到人，对施工全过程进行全方位、多角度的监督。最后，安全管理人员需采取现代化管理方法，如安全检查表、预先危险评估法、故障假设分析法等，并积极利用现代化检测手段，如红外线检测法、人工智能实时监控等，即时获得施工现场的情况，并立即作出反应和处理，以此尽力降低安全意外，提高房地产开发建设工程质量，为房地产行业可持续发展保驾护航。因而可以想象如果作为一个管理人员，对施工技术和流程不熟悉，则他将难以发现施工中可能存在的危险因素，不能结合当下的施工环境而做出针对性的解决措施，只能依靠以往的经验或者理论方针，从而使安全事故发生频率较高。
3安全管理人员的职能发挥是安全生产实现的根本途径
作为一个合格的安全管理人员，除却具备较高的管理专业知识外，还需具备相关管理内容的专业知识，即和房地产开发建设相关的技术知识，同时也需在项目管理过程中有效发挥自身职能和作用，为项目的安全质量提供基础保障。而安全管理人员的职能作用主要有以下几点，其一是安全管理人员要走在项目建设生产的第一线，深入了解项目建设过程，如此才能发现房地产开发建设项目中所存在的潜在安全问题，并有针对性的提出解决措施。其二是安全管理人员需对在检查中所发现的问题记录在案，深入探究该问题产生的原因，提出有效的整改举措，并和相关的技术人员进行及时交流，防止同样的问题再次出现。其三是安全管理人员要高度重视房地产开发建设进程中所出现的各种违规行为的处理，，对相关违章人员进行及时教育，使其明确自身行为的危害，并为后续项目建设过程中尽力避免。其四是安全管理人员要对是施工所用的材料和设备进行实时监督，及时更换和维修旧设备，规避由设备或其他材料的问题而引发的安全事故。其五是安全管理人员需认真聆听职工的意见和好的建议，努力发挥群众力量，完善安全管理体系，发挥安全管理的最大作用。其六是安全管理人员不能徇私枉法，要严格按照制度来执行各项工作，奖罚分明，坚持公开、公正的原则，确保安全生产顺利实现。此外，在很多领导人的意识中，认为安全投入是不必要的，但其实这种想法是非常错误的，而这种可靠和安全必须需要安全管理人员来实现，因为他们属于基层管理人员，所以他们也最为了解项目中的危险因素，更懂得预防和处理。
4结束语
综上所述，现代化安全管理已证明，在房地产开发建设中，新技术、新方法的使用，只有配备相应的高素质的安全管理人员，才能获得最大化效果，才能确保项目安全生产，提高项目经济效益，促进房地产企业可持续发展。由此可见，安全管理人员在房地产开发建设中有着崇高的地位，并发挥着极为重要的作用。
参考文献
[1]周拥军. 安全管理人员在房地产开发建设中的地位和作用[J]. 中国房地产业， 2006（7）：56-57.
[2]杨伟利. 房地产开发企业安全评价与管理[D]. 山东建筑大学， 2014.
[3]张金龙. 浅议房地产建设项目施工管理过程中的进度与安全问题[J]. 民营科技， 2016（7）：123-123.
[4]陈耀从. 浅释安全文化建设对房地产企业安全生产的重要性[J]. 中国集体经济，2016.