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【摘 要】 为了让相关消防设施管理维护人员及消防控制室的工作人员了解和掌握消防设施的分类、构成、性能及管理维护，现就消防设施的管理维护与使用作较为系统的介绍。
【关键词】 消防设施;维护;保养
一、消防控制室
（1）消防控制室设备的组成
消防控制设备根据需要可由下列部分或全部控制装置组成：
火灾报警控制器;室内消火栓系统的控制装置;自动灭火系统的控制装置;常开防火门、防火卷帘的控制装置;防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装置;电梯回落控制装置;火灾应急广播的控制装置;火灾报警装置的控制装置;其他控制装置。
（2）消防控制室的控制功能
消防控制室作为消防设备监视及操作的中枢，主要包括下面各系统的控制：
消火栓系统;自动喷水灭火系统;有管网气体灭火系统;防排烟系统;消防联动控制设备;消防通讯设备。
二、火灾自动报警系统
（1）火灾自动报警的程序是：当烟、温度、光、其他浓度等火场参数达到一定的值时，火灾探测器动作，该信号经过火灾报警控制器，发出声、光报警信号，同时显示火灾发生的部位，消防值班人员做出反应进行相应的处理。
（2）火灾自动报警系统的控制功能：
①供电功能;②火灾记忆功能;③消声后再声响功能;④输出控制功能;⑤监控传输线路故障报警功能;⑥主、备电源监控切换功能;⑦火警优先功能;⑧手动检查功能。
（3）火灾自动报警系统常用辅助设备
手动火灾报警按钮。手动火灾报警按钮是一种向火灾报警控制器发出火灾报警信号的手动装置。它主要设置于建筑物的走廊、楼梯、走道等人员易于抵达的场所。
（4）火灾自动报警设备的按键操作
复位键：将火灾报警控制器当前状态下各种报警信息清除，使控制器回到初始工作状态下;自检键：检查火灾报警控制器本身性能是否处于正常工作状态;消声键：对控制器的火警声和故障报警声作暂时的消除处理。当其他未报警部位的火灾探测器动作时，控制器会再次发出火灾报警信号;手动报警按钮的使用与复位：手动报警按钮按其结构不同有两种使用方法：一种是用小锤击碎手动按钮上的玻璃，开关自动弹出，发出火灾报警信号，复位需重新安装新的玻璃压位开关弹片。另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出即可完成复位。
（5）火灾自动报警系统的火警处理
①头脑冷静，保持镇定，同时要保持警惕。因为实际情况下，火情报警的概率虽然比较小，大部分的火情属于误报，但也不能排除火灾真正发生的可能性;②通过火灾报警控制器的部位指示，查明发出火灾报警信号的探测器的部位及分布地址;③尽快查明报警现场的情况，判断火灾探测器报警原因，判断是火情报警，还是误报。可以使用消防电话或派人员现场查看;④如消防控制室值班人员确认火灾发生，同时根据不同情况及时采取两种方式：一是火情比较小时，及时采用灭火器具将火扑灭;二是火情较大时，应迅速拨打119电话，并及时组织本单位人员利用现有消防设施扑灭火灾，全力配合消防队施救。
三、固定灭火系统
（1）室内消火栓灭火系统
消防控制设备对室内消防栓系统应有下列的控制、显示功能：
控制消防水泵的启、停;显示远程启泵按钮启动的位置及火灾现场;显示消防水泵的工作、故障状态、显示消防水池及水箱水位，有压气体管道压力;消防控制室联动柜处于自动控制状态演示;当火灾出现时，按下消火栓远程启泵按钮，将启泵信号传到消防控制室的联动控制柜，并触发声光报警器报警。再由联动控制柜将启泵信号传至水泵电控柜，当水泵电控柜接到消防控制室发来的启泵信号后，启动水泵。与此同时，水泵电控柜马上把水泵已投入工作的状态信号反馈至消防控制室联动控制柜上。
（2）自动喷水灭火系统
系统组成：湿式喷水灭火系统由末端试水装置、闭式喷头、压力开关、管道系统、水流指示器、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。
四、消防联动控制设施
（1）防火、防烟、排烟系统的控制
防火卷帘：防火卷帘一般安装在疏散通道上，自动扶梯的四周及其他需要防火分区的场所。防火卷帘门具有手动、自动和联动控制三种控制方式。
用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘应一次降到底，报警信号和降到底的信号均应在消防控制室的控制装置上显示。
防烟系统：每一台正压送风机、送风阀控制线均引至消防控制室设置的控制柜上。正压送风机除与报警探测器、电动阀实现联动外，还在必要时由消防值班员手动直接启动送风机。
排烟系统：排烟风机与排烟口设有联动装置，能做到当任何一个排烟口开启时，排烟机即能自动启动。
防火阀：在排烟管道和通风空调管道内均设有防火阀。当发生火灾后，操作机构在感烟报警电信号作用下，将阀门自动打开;当排烟管内的气流达到280度时，防火阀关闭;空调送风管道的气流达到70度时，关闭防火阀。
（2）其他综合控制台
电梯迫降和非消防电源控制：消防控制室在确认火灾后，应能控制消防电梯停于首层，切断所有非消防电梯的电源，并接收其反馈信号。火警时，主机按照预先编制的软件，使火灾层及其上、下层配电箱动作，以切断非消防电源。
消防广播系统：火灾时，应急广播应首先通知着火层及其上、下层，由消防值班人员指挥人员疏散或灭火行动。
五、消防设施维护与日常检查
（1）火灾自动报警系统维护
①电源是否接通，主备电源能否自动切换;②是否有人管理、24小时值班，操作人员是否经过消防专门培训;③报警控制器的功能是否正常;④是否关闭报警器;⑤主机和探测器有无损坏、失效或误报;⑥有无探测器未被保护的范围场所;⑦声音报警或广播系统能否正常工作。 （2）自动喷水灭火系统维护
自动喷水灭火系统的检查重点：电源是否接通;消防泵等阀门，是否处于正常状态;主阀门是否关闭，且是否容易。
操作;喷头、管道是否堵塞、锈蚀;蓄水池是否有沉淀物，排水管是否畅通;有无喷头控制不到位的部分;水泵结合器有无被其他物品遮挡而不便操作。喷头的管理维护：每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少、喷头周围有无影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换。
报警阀组的管理维护：电磁阀应每月检查一次，试验启动是否正常，如动作失灵应及时更换。每个季度对报警阀旁的放水试验阀进行放水，验证系统的供水能力和压力开关，水力警铃的报警性能。每两个月应利用系统的末端放水装置放水，检查水流指示器动作是否正常。
系统模拟试验检查：
打开系统的末端试水装置后，系统应能正常显示如下功能：①报警阀动作，警铃鸣响;②水流指示器动作，消防控制中心有信号显示;③压力开关动作正常，消防控制中心有信号显示;④消防水泵自动启动，消防控制中心有信号显示;⑤其他消防联动控制系统投入运行。
（3）室内消火栓的管理维护
室内消火栓、水枪、水带、消防卷盘是否齐全完好，有无生锈、漏水、接口垫圈是否完好;消防水泵在火警后5分钟内能否正常供水;报警按钮、指示灯及报警线路功能是否正常，有无故障;检查消火栓箱及箱内配件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好。
（4）水源及供水设施的管理维护
每年应对水源的供水能力进行一次测定，看是否符合设计要求，消防水池、消防水箱及气压给水设备应每月检查一次，每两年对消防储水设备进行一次全面检查，修补缺损和重新油漆。
（5）灭火器的管理维护
灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散;灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外，灭火器箱不得上锁;灭火器不宜设置在潮湿或强腐蚀性的地方;灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。
参考文献：
[1]建筑消防设施技术检验规程DB32/186-1998
[2]建筑物电器防火检测规程DB32/721-2004
[3]海湾安全技术有限公司消防安全产品使用说明
[4]上海松江电子仪器厂消防安全产品使用说明
【关键词】 消防设施;维护;保养
一、消防控制室
（1）消防控制室设备的组成
消防控制设备根据需要可由下列部分或全部控制装置组成：
火灾报警控制器;室内消火栓系统的控制装置;自动灭火系统的控制装置;常开防火门、防火卷帘的控制装置;防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装置;电梯回落控制装置;火灾应急广播的控制装置;火灾报警装置的控制装置;其他控制装置。
（2）消防控制室的控制功能
消防控制室作为消防设备监视及操作的中枢，主要包括下面各系统的控制：
消火栓系统;自动喷水灭火系统;有管网气体灭火系统;防排烟系统;消防联动控制设备;消防通讯设备。
二、火灾自动报警系统
（1）火灾自动报警的程序是：当烟、温度、光、其他浓度等火场参数达到一定的值时，火灾探测器动作，该信号经过火灾报警控制器，发出声、光报警信号，同时显示火灾发生的部位，消防值班人员做出反应进行相应的处理。
（2）火灾自动报警系统的控制功能：
①供电功能;②火灾记忆功能;③消声后再声响功能;④输出控制功能;⑤监控传输线路故障报警功能;⑥主、备电源监控切换功能;⑦火警优先功能;⑧手动检查功能。
（3）火灾自动报警系统常用辅助设备
手动火灾报警按钮。手动火灾报警按钮是一种向火灾报警控制器发出火灾报警信号的手动装置。它主要设置于建筑物的走廊、楼梯、走道等人员易于抵达的场所。
（4）火灾自动报警设备的按键操作
复位键：将火灾报警控制器当前状态下各种报警信息清除，使控制器回到初始工作状态下;自检键：检查火灾报警控制器本身性能是否处于正常工作状态;消声键：对控制器的火警声和故障报警声作暂时的消除处理。当其他未报警部位的火灾探测器动作时，控制器会再次发出火灾报警信号;手动报警按钮的使用与复位：手动报警按钮按其结构不同有两种使用方法：一种是用小锤击碎手动按钮上的玻璃，开关自动弹出，发出火灾报警信号，复位需重新安装新的玻璃压位开关弹片。另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出即可完成复位。
（5）火灾自动报警系统的火警处理
①头脑冷静，保持镇定，同时要保持警惕。因为实际情况下，火情报警的概率虽然比较小，大部分的火情属于误报，但也不能排除火灾真正发生的可能性;②通过火灾报警控制器的部位指示，查明发出火灾报警信号的探测器的部位及分布地址;③尽快查明报警现场的情况，判断火灾探测器报警原因，判断是火情报警，还是误报。可以使用消防电话或派人员现场查看;④如消防控制室值班人员确认火灾发生，同时根据不同情况及时采取两种方式：一是火情比较小时，及时采用灭火器具将火扑灭;二是火情较大时，应迅速拨打119电话，并及时组织本单位人员利用现有消防设施扑灭火灾，全力配合消防队施救。
三、固定灭火系统
（1）室内消火栓灭火系统
消防控制设备对室内消防栓系统应有下列的控制、显示功能：
控制消防水泵的启、停;显示远程启泵按钮启动的位置及火灾现场;显示消防水泵的工作、故障状态、显示消防水池及水箱水位，有压气体管道压力;消防控制室联动柜处于自动控制状态演示;当火灾出现时，按下消火栓远程启泵按钮，将启泵信号传到消防控制室的联动控制柜，并触发声光报警器报警。再由联动控制柜将启泵信号传至水泵电控柜，当水泵电控柜接到消防控制室发来的启泵信号后，启动水泵。与此同时，水泵电控柜马上把水泵已投入工作的状态信号反馈至消防控制室联动控制柜上。
（2）自动喷水灭火系统
系统组成：湿式喷水灭火系统由末端试水装置、闭式喷头、压力开关、管道系统、水流指示器、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。
四、消防联动控制设施
（1）防火、防烟、排烟系统的控制
防火卷帘：防火卷帘一般安装在疏散通道上，自动扶梯的四周及其他需要防火分区的场所。防火卷帘门具有手动、自动和联动控制三种控制方式。
用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘应一次降到底，报警信号和降到底的信号均应在消防控制室的控制装置上显示。
防烟系统：每一台正压送风机、送风阀控制线均引至消防控制室设置的控制柜上。正压送风机除与报警探测器、电动阀实现联动外，还在必要时由消防值班员手动直接启动送风机。
排烟系统：排烟风机与排烟口设有联动装置，能做到当任何一个排烟口开启时，排烟机即能自动启动。
防火阀：在排烟管道和通风空调管道内均设有防火阀。当发生火灾后，操作机构在感烟报警电信号作用下，将阀门自动打开;当排烟管内的气流达到280度时，防火阀关闭;空调送风管道的气流达到70度时，关闭防火阀。
（2）其他综合控制台
电梯迫降和非消防电源控制：消防控制室在确认火灾后，应能控制消防电梯停于首层，切断所有非消防电梯的电源，并接收其反馈信号。火警时，主机按照预先编制的软件，使火灾层及其上、下层配电箱动作，以切断非消防电源。
消防广播系统：火灾时，应急广播应首先通知着火层及其上、下层，由消防值班人员指挥人员疏散或灭火行动。
五、消防设施维护与日常检查
（1）火灾自动报警系统维护
①电源是否接通，主备电源能否自动切换;②是否有人管理、24小时值班，操作人员是否经过消防专门培训;③报警控制器的功能是否正常;④是否关闭报警器;⑤主机和探测器有无损坏、失效或误报;⑥有无探测器未被保护的范围场所;⑦声音报警或广播系统能否正常工作。 （2）自动喷水灭火系统维护
自动喷水灭火系统的检查重点：电源是否接通;消防泵等阀门，是否处于正常状态;主阀门是否关闭，且是否容易。
操作;喷头、管道是否堵塞、锈蚀;蓄水池是否有沉淀物，排水管是否畅通;有无喷头控制不到位的部分;水泵结合器有无被其他物品遮挡而不便操作。喷头的管理维护：每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少、喷头周围有无影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换。
报警阀组的管理维护：电磁阀应每月检查一次，试验启动是否正常，如动作失灵应及时更换。每个季度对报警阀旁的放水试验阀进行放水，验证系统的供水能力和压力开关，水力警铃的报警性能。每两个月应利用系统的末端放水装置放水，检查水流指示器动作是否正常。
系统模拟试验检查：
打开系统的末端试水装置后，系统应能正常显示如下功能：①报警阀动作，警铃鸣响;②水流指示器动作，消防控制中心有信号显示;③压力开关动作正常，消防控制中心有信号显示;④消防水泵自动启动，消防控制中心有信号显示;⑤其他消防联动控制系统投入运行。
（3）室内消火栓的管理维护
室内消火栓、水枪、水带、消防卷盘是否齐全完好，有无生锈、漏水、接口垫圈是否完好;消防水泵在火警后5分钟内能否正常供水;报警按钮、指示灯及报警线路功能是否正常，有无故障;检查消火栓箱及箱内配件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好。
（4）水源及供水设施的管理维护
每年应对水源的供水能力进行一次测定，看是否符合设计要求，消防水池、消防水箱及气压给水设备应每月检查一次，每两年对消防储水设备进行一次全面检查，修补缺损和重新油漆。
（5）灭火器的管理维护
灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散;灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外，灭火器箱不得上锁;灭火器不宜设置在潮湿或强腐蚀性的地方;灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。
参考文献：
[1]建筑消防设施技术检验规程DB32/186-1998
[2]建筑物电器防火检测规程DB32/721-2004
[3]海湾安全技术有限公司消防安全产品使用说明
[4]上海松江电子仪器厂消防安全产品使用说明