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【摘 要】 在房屋建筑施工管理過程中，施工管理与施工质量是密切相关的，也就是说施工质量管理和控制对房屋建筑质量起到了决定性的作用。在我国建筑行业发展迅速的当下，房屋建筑在取得发展的同时也应该注意到房屋建筑工程施工过程中所出现的管理问题，房屋建筑施工管理的效果好坏不仅关系到房屋工程建设的成败，甚至关系到房屋内所住居民的生命财产安全。本文针对房屋建筑施工质量种常见问题提出了相应的解决措施。
【关键词】 房屋建筑；施工质量；预防措施
引言：
房屋建筑施工和其他建筑工程一般，都是呈整体性的一个工程，随着我国改革开放的深入，政策的不断完善，我国社会主义市场经济在国际地位也不断升高，这表明我国房屋建筑施工管理中需要注意的问题也越来越多。房屋建筑施工管理是一个交织着技术性和专业性的动态过程。作为一个建筑企业要想在一天比一天激烈的市场竞争中站稳脚跟，其在施工管理方面就必须不断加强。然而，近年来，随着房屋建筑的快速发展，房屋建筑施工管理中存在的问题也日益凸显出来，对建筑工程的发展带来了恶劣的影响。加强对房屋建筑施工管理的控制是一件十分紧迫的事情。
一、房屋建筑工程质量通病存在的问题
1、前期的设计程序的问题
设计是预防工程质量通病的一个重要关卡，但是往往由于负责设计的技术人员在专业技术水平上的高低不同或由于设计人员的责任心不强未严格按设计规范设计、或马虎大意、或缺乏实际施工经验、或未选用正确的施工材料等原因，使得在工程设计中就埋下了质量通病的隐患。如有些设计人员过于随意，导致混凝土构件中配筋率小于其应满足的要求，有的是消防设计不合理，导致真正发生火灾酿成悲剧。
2、原材料问题
房屋建筑施工过程中，原材料是必不可少的，然而随着社会经济的进步，原材料的种类和样式也日益丰富，在建材市场中，我们会发现越来越多的新型材料出现，因此，在材料的选用上我们常常也会挑花了眼，往往会因为误选了一些具有一定问题的材料而使得建筑质量通病的发生也是经常碰到的。例如浇筑混凝土所用的水泥、水、砂石的选择，木门窗中木材种类的选择等，这些方面看似是很小的问题，但不加以留意都会对工程质量产生非常重要的影响；再如某房屋刚刚建成，就出现了房屋漏水现象，这可能是选用了不合格的防水材料导致的。
3、管理体制问题
就业条件低，从业素质差，劳动密集是我国建筑业现行最真实的写照。这从根本上是由供需关系决定的，由卖方占主导地位，这样就非主观性的把各方带入到一个恶性竞争的状态，如果在一定时期内一直保持这个状态，长时间安于现状而不想办法改变这种方式，那这种弊端从本质上来说是不可能消除的，价格太低，税赋太大是其根本问题所在，正大光明的肯定搞不动，于是就只有通过压低价格，腐败操作等方式。总体上来说，目前中国建筑业相互责任体之间还缺乏第三方督促监管。
4、监理方面的问题
造成质量缺陷的还有一个不能忽视的地方，就是建筑工地监理任务没有参与进来，监督没有发挥到作用，使很多不符合规范的操作和材料发生在施工过程中。少数监理单位为了赚更多的钱、获取更多的经济效益于是通过超越自身的低资质、借取别人高资质来接揽监理的工作，项目监理单位的人手配备及资质都不符合国家规定要求，监理单位的监理人员无证务工是最常有的事，监理单位不建立健全实地监督质量控制系统，监理人员也常常收取别人的好处，然后对材料、构配件、设备投入使用或安装前不进行审查或只睁一只眼闭一只眼，不执行严格的见证取样的制度。据了解，现在好些单位都聘用临时监理人员，有的甚至什么都不懂，专业性及道德性极其不强。
二、房屋建筑工程质量通病的解决方法
1、设计方问题解决办法
设计单位应该确保各项质量管理的规章制度和质量保证体系的完整性与系统性，按既定的程序审核图纸，保证好专业间的协调，把审核设计中是否存在容易产生质量问题的工艺做法放在重中之重。要坚持必须达到设计规范要求，把具体问题表达不清等这类现象尽量避免，不要给施工企业增加施工难度。当套用构配件或节点构造的标准图集时，不能一板一眼的去复制克隆，而是要具体问题具体分析，充分结合工程的现实问题，尽量不要因为采用不合适的图纸而出现房屋建筑质量缺陷的机会。严格遵守建筑工程技术标准，坚决拒绝建设方提出的违反强制性条文的要求。施工图审核单位应起到该有的作用，对施工图严格控制审定，并依据当地地形气候等特点指出在本地区易发、常发和危害性、影响性较大的施工做法，并把对此处做为审核的重中之重。
2、材料方面问题解决办法
保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。
3、解决施工单位问题的具体措施
虽然我们在前面了解到很多方面都会引起质量通病，尽管原因众多，但是目前我国由施工因素引起的质量通病还是占据了所有通病差不多4/5的份额，因此对施工单位的管理就尤为重要。具体怎么做我觉得我们可以从下面几个方面着手：
1）目前，人证分离几乎成了这个行业的潜规则，人和证不在同一公司也就是所谓的挂证已经成了一个普遍现象，许多施工企业为了提高自己单位的企业资质会要中介介绍证件的挂靠，我认为关于个人挂靠单位这种问题的消灭只有通过本地政府督察单位更加严厉的查处，对和备案人员不吻合的施工单位要及时整改，对只是单纯挂靠单位的情况检查后要予以严重的经济处罚，对那些与自己实际情况严重不符的单位要予以降低资质的处罚。
2）重视对班组的交底过程，避免交底教育形式化，做到交底教育不留于表面化，具体操作要在每次跟工人交底后再签字，要有详细的交底过程。
3）坚决执行日常一些行之有效的管理制度，如过程中要实行自检互检、班级检验、专职检验的三检制，做出样板示范的“样板引路制度”，适时就安全质量问题召开质量会的“质量分析会制度”等。
4）施工管理人员要进行旁站指导对重点部位和工序，建立一个有效的奖罚机制也是必要的，对能保证工程质量问题的技术人员给予奖励，对违反规范规定给施工造成质量问题的予以严惩。
4、监理方问题解决办法
首先我认为建设行政主管部门要加强対监理单位的资质认证，坚决查处皮包监理公司，另外各监理单位也要加强企业的内部管理，建立健全质量控制体系，加强对项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，并要求他们一定要履行作为一个监理应该有的素质与素养。巡视、旁站不是简单的玩手机看风景，而是要认真督察使用工序是否正确，认真做好检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；监理要对材料、构配件进场、应用进程中进行外观检查、批量检查、证、物比照和见证取样、见证送检等，严格控制好材料、零配件的质量关。监理一定要保证监理活动的公正性及有效性，肩负起作为一个监理应该有的责任态度，确保建筑工程质量。
三、结束语
房屋建筑施工质量的优劣直接关系着人们的生命安全和财产安全，而我国目前的房屋建筑施工管理仍存在着诸多问题，伴随着我国经济建设的高速发展，对房屋建筑施工管理中存在的问题必须得到有效的控制。加强思想教育房屋建筑材料管理，工程造价技术管理以及控制管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。文章列举出部分问题并提出笔者对控制对策的看法，以供同行业相关人员参考。
参考文献：
[1]于莉华.房屋建筑结构施工中的论述常见问题[J].门窗.2013（10）：89-90.
[2]丁宏.关于房屋建筑施工中出现常见问题的讨论[J].中华民居（下旬刊）.2013（09）：23-24.
[3]任晓峥.小议房屋建筑施工的常见问题及防范措施[J].科技风.2013（09）：69-70.
【关键词】 房屋建筑；施工质量；预防措施
引言：
房屋建筑施工和其他建筑工程一般，都是呈整体性的一个工程，随着我国改革开放的深入，政策的不断完善，我国社会主义市场经济在国际地位也不断升高，这表明我国房屋建筑施工管理中需要注意的问题也越来越多。房屋建筑施工管理是一个交织着技术性和专业性的动态过程。作为一个建筑企业要想在一天比一天激烈的市场竞争中站稳脚跟，其在施工管理方面就必须不断加强。然而，近年来，随着房屋建筑的快速发展，房屋建筑施工管理中存在的问题也日益凸显出来，对建筑工程的发展带来了恶劣的影响。加强对房屋建筑施工管理的控制是一件十分紧迫的事情。
一、房屋建筑工程质量通病存在的问题
1、前期的设计程序的问题
设计是预防工程质量通病的一个重要关卡，但是往往由于负责设计的技术人员在专业技术水平上的高低不同或由于设计人员的责任心不强未严格按设计规范设计、或马虎大意、或缺乏实际施工经验、或未选用正确的施工材料等原因，使得在工程设计中就埋下了质量通病的隐患。如有些设计人员过于随意，导致混凝土构件中配筋率小于其应满足的要求，有的是消防设计不合理，导致真正发生火灾酿成悲剧。
2、原材料问题
房屋建筑施工过程中，原材料是必不可少的，然而随着社会经济的进步，原材料的种类和样式也日益丰富，在建材市场中，我们会发现越来越多的新型材料出现，因此，在材料的选用上我们常常也会挑花了眼，往往会因为误选了一些具有一定问题的材料而使得建筑质量通病的发生也是经常碰到的。例如浇筑混凝土所用的水泥、水、砂石的选择，木门窗中木材种类的选择等，这些方面看似是很小的问题，但不加以留意都会对工程质量产生非常重要的影响；再如某房屋刚刚建成，就出现了房屋漏水现象，这可能是选用了不合格的防水材料导致的。
3、管理体制问题
就业条件低，从业素质差，劳动密集是我国建筑业现行最真实的写照。这从根本上是由供需关系决定的，由卖方占主导地位，这样就非主观性的把各方带入到一个恶性竞争的状态，如果在一定时期内一直保持这个状态，长时间安于现状而不想办法改变这种方式，那这种弊端从本质上来说是不可能消除的，价格太低，税赋太大是其根本问题所在，正大光明的肯定搞不动，于是就只有通过压低价格，腐败操作等方式。总体上来说，目前中国建筑业相互责任体之间还缺乏第三方督促监管。
4、监理方面的问题
造成质量缺陷的还有一个不能忽视的地方，就是建筑工地监理任务没有参与进来，监督没有发挥到作用，使很多不符合规范的操作和材料发生在施工过程中。少数监理单位为了赚更多的钱、获取更多的经济效益于是通过超越自身的低资质、借取别人高资质来接揽监理的工作，项目监理单位的人手配备及资质都不符合国家规定要求，监理单位的监理人员无证务工是最常有的事，监理单位不建立健全实地监督质量控制系统，监理人员也常常收取别人的好处，然后对材料、构配件、设备投入使用或安装前不进行审查或只睁一只眼闭一只眼，不执行严格的见证取样的制度。据了解，现在好些单位都聘用临时监理人员，有的甚至什么都不懂，专业性及道德性极其不强。
二、房屋建筑工程质量通病的解决方法
1、设计方问题解决办法
设计单位应该确保各项质量管理的规章制度和质量保证体系的完整性与系统性，按既定的程序审核图纸，保证好专业间的协调，把审核设计中是否存在容易产生质量问题的工艺做法放在重中之重。要坚持必须达到设计规范要求，把具体问题表达不清等这类现象尽量避免，不要给施工企业增加施工难度。当套用构配件或节点构造的标准图集时，不能一板一眼的去复制克隆，而是要具体问题具体分析，充分结合工程的现实问题，尽量不要因为采用不合适的图纸而出现房屋建筑质量缺陷的机会。严格遵守建筑工程技术标准，坚决拒绝建设方提出的违反强制性条文的要求。施工图审核单位应起到该有的作用，对施工图严格控制审定，并依据当地地形气候等特点指出在本地区易发、常发和危害性、影响性较大的施工做法，并把对此处做为审核的重中之重。
2、材料方面问题解决办法
保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。
3、解决施工单位问题的具体措施
虽然我们在前面了解到很多方面都会引起质量通病，尽管原因众多，但是目前我国由施工因素引起的质量通病还是占据了所有通病差不多4/5的份额，因此对施工单位的管理就尤为重要。具体怎么做我觉得我们可以从下面几个方面着手：
1）目前，人证分离几乎成了这个行业的潜规则，人和证不在同一公司也就是所谓的挂证已经成了一个普遍现象，许多施工企业为了提高自己单位的企业资质会要中介介绍证件的挂靠，我认为关于个人挂靠单位这种问题的消灭只有通过本地政府督察单位更加严厉的查处，对和备案人员不吻合的施工单位要及时整改，对只是单纯挂靠单位的情况检查后要予以严重的经济处罚，对那些与自己实际情况严重不符的单位要予以降低资质的处罚。
2）重视对班组的交底过程，避免交底教育形式化，做到交底教育不留于表面化，具体操作要在每次跟工人交底后再签字，要有详细的交底过程。
3）坚决执行日常一些行之有效的管理制度，如过程中要实行自检互检、班级检验、专职检验的三检制，做出样板示范的“样板引路制度”，适时就安全质量问题召开质量会的“质量分析会制度”等。
4）施工管理人员要进行旁站指导对重点部位和工序，建立一个有效的奖罚机制也是必要的，对能保证工程质量问题的技术人员给予奖励，对违反规范规定给施工造成质量问题的予以严惩。
4、监理方问题解决办法
首先我认为建设行政主管部门要加强対监理单位的资质认证，坚决查处皮包监理公司，另外各监理单位也要加强企业的内部管理，建立健全质量控制体系，加强对项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，并要求他们一定要履行作为一个监理应该有的素质与素养。巡视、旁站不是简单的玩手机看风景，而是要认真督察使用工序是否正确，认真做好检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；监理要对材料、构配件进场、应用进程中进行外观检查、批量检查、证、物比照和见证取样、见证送检等，严格控制好材料、零配件的质量关。监理一定要保证监理活动的公正性及有效性，肩负起作为一个监理应该有的责任态度，确保建筑工程质量。
三、结束语
房屋建筑施工质量的优劣直接关系着人们的生命安全和财产安全，而我国目前的房屋建筑施工管理仍存在着诸多问题，伴随着我国经济建设的高速发展，对房屋建筑施工管理中存在的问题必须得到有效的控制。加强思想教育房屋建筑材料管理，工程造价技术管理以及控制管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。文章列举出部分问题并提出笔者对控制对策的看法，以供同行业相关人员参考。
参考文献：
[1]于莉华.房屋建筑结构施工中的论述常见问题[J].门窗.2013（10）：89-90.
[2]丁宏.关于房屋建筑施工中出现常见问题的讨论[J].中华民居（下旬刊）.2013（09）：23-24.
[3]任晓峥.小议房屋建筑施工的常见问题及防范措施[J].科技风.2013（09）：69-70.