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REITs代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。由于中国特殊的法律和金融环境,中国房地产市场推出REITs将会给房价带来的影响主要表现在：给公共产品的融资问题提供有效途径,可加快廉租房和经济适用房建设,缓解住房压力;给公众提供了一种低风险、更专业、更安全的投资渠道,既可满足保值投资的需求,又疏导了住房投资的需求。