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琳子先后担任知名旅游和家居杂志采编，后来搞过合拍电影，生活已经很是潇洒了，我好奇她为何还要离开？在琳子看来很简单：“就是想换个环境。”有意思的是，当初移民目的性不是特别强烈的他们，在短短不到四年里却风风火火地在新西兰先后购入了三间房子，夫妻二人各自开观光公司、做贸易、做投资、做民宿……精彩程度不逊于在国内。读了他们的故事，也许你会觉得，到一个遥远陌生的国度，换个地方生活，换种生活方式，似乎也没想象中那么难。
“移民奥克兰是个意外。2013年我想去加拿大读书，签证和机票都搞定了。走之前的某天，朋友介绍说，新西兰有个创业移民项目，属于投资移民的一种，批下来之后，你可以获得新西兰的三年工作签证，这三年顺利的话就可以留下来。我觉得挺有意思的，想试试，结果顺利申请到了。我的生意是做文化交流，也可以看作一个小型的旅游咨询公司吧，雇了两个人。有趣的是，我之前做编辑和记者的时候去过不少国家，但从未去过新西兰，在那边一个亲友都没有，所以一切对我来说都是新鲜的挑战。
我们把北京朝阳区的一居室卖了，不到四百万元，还了贷款，第一阶段带了差不多两百万去新西兰。我提前一周过去处理租房子、办银行卡等琐事，一周后先生带一岁多的老大过来。我们对奥克兰一无所知，随便在中区偏西的地方租了套很久的木头房子，签了一年租约。那是2014年，新西兰的房价飞涨，加上租的房子住得不舒服，我们很快就决定买房。这边的购房环境、流程和国内非常不一样。首先，中介是为卖家服务的。如果有人想卖房，会在周末安排半小时的Open Home（开放参观）时间，主人一家出门，中介招呼有兴趣的买家来看房。另外，这边的房子分很多种销售方式，有定价出售，也有拍卖和投标的，我们曾看中一套投标竞价的房子，当时没经验，出价偏低，没买到。搬到新西兰半年后，我们总算买到了第一套房子，投标买的，这次有经验了，出价偏高一点点。房子位于奥克兰南区Papakum，通常被视作南部的一个郊区，不是传统的好区，但是那套房子非常漂亮，两层，地板面积为138平方米，一家三口住足够了。房子2015年建成，采光充足。这套来自建筑公司的概念房设计精致又智能，奥克兰市长Len Brown还亲自给它颁过奖。最终我们办了贷款，以50万新西兰元购入（1新西兰元=4.7624元人民币元），月供大概一千八百新西兰元。就这样，我们拥有了在新西兰的第一套房子。儿子的幼儿园在离家四公里处，我们总算真正安顿下来。
但是我们买房的脚步并没有停下来。先生对在新西兰看房无比感兴趣，这里有个类似淘宝的网站叫‘TradeMe’，上面有很多在售的房子。2015年5月的一天，他拉我去离奥克兰三百多公里的湖畔小镇陶波（Taupo）看房。房子建在怀卡托河边的一处高地，分三层，有六个卧室，地板面积为660平方米。这间度假屋的设计以及它附近的环境都太漂亮了，我们没有细想就买下来，价格也相当吸引人，76万新西兰元。但是对于我们这样的新移民，还是住在热闹的奥克兰比较好，陶波景美，但人太少了。先生建议：挂在Airbnb上出租吧。我们于是在Airbnb上做起出租民宿的生意。陶波是个夏天可以游湖、冬天可以滑雪、春秋可以泡温泉的旅游胜地，一年四季都是旺季，房子很好租，但是它并未为我们带来太多收入，租金只够支付月供和打扫卫生的费用。所以只能算是一次新鲜事物的尝试吧。我先生对看房的兴致从未停歇。去年我们又买了一套房子，就是现在住的地方，离原来那套概念房不远，离老大的幼儿园更近了，在一个休闲农庄里。房子特别大，平层面积为500平方米，加上草坪，占地足足一万平方米。这又是一个意外。2015年11月，我们来这边访友，很喜欢这片城乡结合部，朋友说附近恰好有邻居在卖房，我们买了下来，三百多万纽币。原本那套概念房用于出租。这套房子各方面都令人满意，完全是我们梦想的田园生活啊。今年春节，老二出生。我们三年的投资移民计划项目也完成，拿到了移民身份。我把业务收缩，在家办公，暂时的生活状态挺好的，很稳定。忙也好，闲也好，我们当初移民本身就没想太多，只想换种生活环境试试。新西兰是个非常适合孩子和老人生活的地方，它非常安全，根本就是个大公园，适合孩子们探索。我和先生有时会为如何融入当地主流生活而烦恼，但细想，凡事无须太强求，自己觉得舒服就行，不是吗？”
为什么你该在奥克兰买房？
眼下新西兰的房地产市场就像是中国20世纪末的“房改”时期，孕育着大量的致富良机。随着移民人数的增长，住房势必成为最大的刚需。特别是在最大的城市奥克兰，房产的增值潜力可谓不可限量。虽然这些年来，奥克兰的房价正在以火箭发射般的速度蹿升，但与国内的一线城市相比，价格依然相对“便宜”。奥克兰目前的房屋均价是93.4万新西兰元，按照目前的汇率相当于453万元人民币。这笔钱在奥克兰中心区的很多地方都能买到一套具有独立产权的别墅，而在北京或者上海，只能买到市区边缘的一套三居室公寓或者市区中心地带的一套小户型的两居或一居公寓。华人热衷于在新西兰买房，说明新西兰备受华人地区人的青睐。所以，近年来，新西兰凭着福利制度丰厚、教育水平高、生活环境优美等因素让这个国家成为众多投资移民的热门选择！
BEST CHOICES
最佳房源
1 Hobsonvill[e Point Apartment
作为Hobsonville Point繁华中心的地标式公寓，它被四周各式各样的商店围绕，你仅仅只需步行就可以获得遍及生活各个方面的需求。而观赏不远处的公园美景，通过通透的阳台也能够得以实现。房内的厨房是它不可或缺的一大亮点，感应式的烹饪设备、现代化的洗碗器具，能让烹饪爱好者们在此大展身手。 （￥490W～￥500W）
2 Rose Garden
Rose Garden由新西兰本地著名的Context建筑设计事务所设计而成，交由老牌建筑公司CMP承建，是在奥克兰难得一見的、集设计感和实用价值于一体的公寓。83平方米的住宅面积，包揽一个宽敞的露台，另有独具匠心的跃层设计，将生活的各个领域完美地划分开来，极具生活品味。同时，它位于Albany商业圈，核心地理位置也为其成为城市复合型地标提供了无限可能。（￥410～￥530W） 3 Ngaroma Road Family Vitta
当你从精致的前门步入这栋住宅时，就会被Peter Sargisson精妙绝伦的设计所折服，它坐落于一片盎然的葱郁之中，明亮的落地窗将私密的生活领域与宜人的花园相互联结，修剪整齐的绿廊也将是你放松身心的幽静去处。同时，它紧靠Greenwood Corner、Royal Oak商场和Roval Oak小学，堪称一家人生活的上佳选择。（￥2，300～￥2，450W
4 Richmond
Richmond集绿树、鲜花和建筑为一体，于城市中取景，能让住户在喧闹中享受悠然自在的宁静，恰好是宜居环境和理想生活的完美结合。如果你想觅得一处适合一家人生活的住宅，Richmond将提供给你一种惬意生活的绝佳选择。如果你是宠物爱好者，此处优美的自然环境能也为宠物们提供一片玩耍的天地。
（￥490～￥510W）
5 Ray White City Apartment
这座面积为77平方米的公寓想必是很多单身一族们向往的独居公寓，简约且现代化的设计风格是现代年轻人所追寻的格调。站在露台上，伸手就能触碰一望无际的蓝天白云，是忙碌工作后找回自我的好地方。另外，对有兴趣在奥克兰进行地产投资的人来说，这座面积为77平方米的公寓是理想选择，租赁机会很大，说不定能为你带来意想不到的出租回报。
（￥144～￥146W）
去赫尔辛基，过艺术人生
沿着曲折探入芬兰湾的一众半岛与岛屿而建的城市——赫尔辛基是一座典型的港口城市。这里有矗立于中央海滨半岛的古城——拜占庭式的俄罗斯风格、新艺术以及现代艺术在这里奇妙结合，形成独具一格的建筑风貌；这里也有现代化的大都市区——沿海岸向外扩展，范围覆盖超过三百座岛屿以及倍受欢迎的城郊区埃斯波（Espoo）和万塔（Vantaa）。城市和自然交界的独特地理位置，以及这座北方城市广为称颂的干净、安全且充满活力的生活环境，无一不吸引着越来越多来自世界各地的人迁往赫尔辛基海岸。
“随着孤立的冷战时期结束，赫尔辛基已经成为更加国际化的都市。”位于赫尔辛基的斯奈尔曼·苏富比国际地产公司（Snellman Sotheby）的总经理肯尼思·凯特（Kenneth Katter）说：“现在，我们的潜在客户可能是洛杉矶投资银行家，也可能是在芬兰工作的瑞典公民或者来自中国的年轻夫妇。
近年来旧港已被移出市中心，更多的城市空间与活力得以释放。凯特说道。“本质上说，城市规划重点已经聚焦到‘人’上，即怎样能让城市满足人们生活、工作和娱乐的需求。”部分城市政策将重点放在控制建筑密度上。单户住宅的新建数量在过去十年中有所减少，而相应地，空间规划更重视密集性和连通性——在靠近公共交通的地方新建公寓楼群。
到2050年，赫尔辛基将有86.5万名居民和56万个工作岗位。基于这个预测建立的新赫尔辛基的城市规划的要点在于，增加市中心人口密度，向北扩张到帕西拉，兴建新的轨道线路，并采用将住宅和商业空间有机结合的新型设计方案。
赫尔辛基的离岛也有新的发展前景。目前正在建设中的一条地铁线通往罗塔萨莉（Lauttasaari）——这是一座市中心以西距离仅为三公里的岛屿。在岛上的制高点——Mylly Rock，可以俯瞰成片的森林、公园和码头，以及两片海滩。在位于市中心以东的城郊岛屿Kulosaari也将建造一座新的地铁站。因为这里兼备文化氛围、城市景致，且近邻市中心，特别像布鲁克林。
目前，新兴住宅市场依然强劲——按照苏富比的数据，价格同比上涨10%～15%。位于海滨的综合性项目REDI中，在建的三栋楼中的第一栋已经售空。预计在2018年第二、三栋楼开售时，公寓价格将为50万美元起。
自有房屋的价格缓慢攀升（2017年第一季度上涨约3%～5%），与此同时，占城市住宅量48%的赫尔辛基的房屋租赁市场，仍有6%～8%甚至更高的强劲收益。这使得小物业投资受到外国投资者追捧。凯特最近向一对中国夫妇售出了几栋公寓——他们计划将其出租。中国投资者的兴趣受到另一因素的鼓舞——这座城市离得相对更近：从北京出发约八小时可直飞赫尔辛基一比去任何其他欧洲首府都更容易。“芬兰航空选择赫尔辛基作为很多亚洲目的地航班的转运枢纽”，凯特说道，“感兴趣的人更多了，人们也逐渐在这里定居。”
但并非所有外国买家购买房产都出于投资目的。沿海的别墅区仍受到觅退隐之地的豪客们的青睐。豪华别墅通常开价在200万美元左右。目前在斯奈尔曼·苏富比国际地产公司名册中最为奢华的房产之一是Pippurniemi 65这座海滨别墅价格为460万美元。坐落于城市西部，这座4，700平方英尺的房产的设计灵感来自拉尔夫·劳伦的牙買加海滩别墅——然而，这座建筑面朝清冷的波罗的海，被松树而非棕榈树所环绕。该别墅有四间卧室、一个酒窖和一个带有温水游泳池的花园。这里还设有一间桑拿浴室——配有独立厨房壁炉，以及距离大海仅几步之遥的户外按摩浴缸。
“移民奥克兰是个意外。2013年我想去加拿大读书，签证和机票都搞定了。走之前的某天，朋友介绍说，新西兰有个创业移民项目，属于投资移民的一种，批下来之后，你可以获得新西兰的三年工作签证，这三年顺利的话就可以留下来。我觉得挺有意思的，想试试，结果顺利申请到了。我的生意是做文化交流，也可以看作一个小型的旅游咨询公司吧，雇了两个人。有趣的是，我之前做编辑和记者的时候去过不少国家，但从未去过新西兰，在那边一个亲友都没有，所以一切对我来说都是新鲜的挑战。
我们把北京朝阳区的一居室卖了，不到四百万元，还了贷款，第一阶段带了差不多两百万去新西兰。我提前一周过去处理租房子、办银行卡等琐事，一周后先生带一岁多的老大过来。我们对奥克兰一无所知，随便在中区偏西的地方租了套很久的木头房子，签了一年租约。那是2014年，新西兰的房价飞涨，加上租的房子住得不舒服，我们很快就决定买房。这边的购房环境、流程和国内非常不一样。首先，中介是为卖家服务的。如果有人想卖房，会在周末安排半小时的Open Home（开放参观）时间，主人一家出门，中介招呼有兴趣的买家来看房。另外，这边的房子分很多种销售方式，有定价出售，也有拍卖和投标的，我们曾看中一套投标竞价的房子，当时没经验，出价偏低，没买到。搬到新西兰半年后，我们总算买到了第一套房子，投标买的，这次有经验了，出价偏高一点点。房子位于奥克兰南区Papakum，通常被视作南部的一个郊区，不是传统的好区，但是那套房子非常漂亮，两层，地板面积为138平方米，一家三口住足够了。房子2015年建成，采光充足。这套来自建筑公司的概念房设计精致又智能，奥克兰市长Len Brown还亲自给它颁过奖。最终我们办了贷款，以50万新西兰元购入（1新西兰元=4.7624元人民币元），月供大概一千八百新西兰元。就这样，我们拥有了在新西兰的第一套房子。儿子的幼儿园在离家四公里处，我们总算真正安顿下来。
但是我们买房的脚步并没有停下来。先生对在新西兰看房无比感兴趣，这里有个类似淘宝的网站叫‘TradeMe’，上面有很多在售的房子。2015年5月的一天，他拉我去离奥克兰三百多公里的湖畔小镇陶波（Taupo）看房。房子建在怀卡托河边的一处高地，分三层，有六个卧室，地板面积为660平方米。这间度假屋的设计以及它附近的环境都太漂亮了，我们没有细想就买下来，价格也相当吸引人，76万新西兰元。但是对于我们这样的新移民，还是住在热闹的奥克兰比较好，陶波景美，但人太少了。先生建议：挂在Airbnb上出租吧。我们于是在Airbnb上做起出租民宿的生意。陶波是个夏天可以游湖、冬天可以滑雪、春秋可以泡温泉的旅游胜地，一年四季都是旺季，房子很好租，但是它并未为我们带来太多收入，租金只够支付月供和打扫卫生的费用。所以只能算是一次新鲜事物的尝试吧。我先生对看房的兴致从未停歇。去年我们又买了一套房子，就是现在住的地方，离原来那套概念房不远，离老大的幼儿园更近了，在一个休闲农庄里。房子特别大，平层面积为500平方米，加上草坪，占地足足一万平方米。这又是一个意外。2015年11月，我们来这边访友，很喜欢这片城乡结合部，朋友说附近恰好有邻居在卖房，我们买了下来，三百多万纽币。原本那套概念房用于出租。这套房子各方面都令人满意，完全是我们梦想的田园生活啊。今年春节，老二出生。我们三年的投资移民计划项目也完成，拿到了移民身份。我把业务收缩，在家办公，暂时的生活状态挺好的，很稳定。忙也好，闲也好，我们当初移民本身就没想太多，只想换种生活环境试试。新西兰是个非常适合孩子和老人生活的地方，它非常安全，根本就是个大公园，适合孩子们探索。我和先生有时会为如何融入当地主流生活而烦恼，但细想，凡事无须太强求，自己觉得舒服就行，不是吗？”
为什么你该在奥克兰买房？
眼下新西兰的房地产市场就像是中国20世纪末的“房改”时期，孕育着大量的致富良机。随着移民人数的增长，住房势必成为最大的刚需。特别是在最大的城市奥克兰，房产的增值潜力可谓不可限量。虽然这些年来，奥克兰的房价正在以火箭发射般的速度蹿升，但与国内的一线城市相比，价格依然相对“便宜”。奥克兰目前的房屋均价是93.4万新西兰元，按照目前的汇率相当于453万元人民币。这笔钱在奥克兰中心区的很多地方都能买到一套具有独立产权的别墅，而在北京或者上海，只能买到市区边缘的一套三居室公寓或者市区中心地带的一套小户型的两居或一居公寓。华人热衷于在新西兰买房，说明新西兰备受华人地区人的青睐。所以，近年来，新西兰凭着福利制度丰厚、教育水平高、生活环境优美等因素让这个国家成为众多投资移民的热门选择！
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作为Hobsonville Point繁华中心的地标式公寓，它被四周各式各样的商店围绕，你仅仅只需步行就可以获得遍及生活各个方面的需求。而观赏不远处的公园美景，通过通透的阳台也能够得以实现。房内的厨房是它不可或缺的一大亮点，感应式的烹饪设备、现代化的洗碗器具，能让烹饪爱好者们在此大展身手。 （￥490W～￥500W）
2 Rose Garden
Rose Garden由新西兰本地著名的Context建筑设计事务所设计而成，交由老牌建筑公司CMP承建，是在奥克兰难得一見的、集设计感和实用价值于一体的公寓。83平方米的住宅面积，包揽一个宽敞的露台，另有独具匠心的跃层设计，将生活的各个领域完美地划分开来，极具生活品味。同时，它位于Albany商业圈，核心地理位置也为其成为城市复合型地标提供了无限可能。（￥410～￥530W） 3 Ngaroma Road Family Vitta
当你从精致的前门步入这栋住宅时，就会被Peter Sargisson精妙绝伦的设计所折服，它坐落于一片盎然的葱郁之中，明亮的落地窗将私密的生活领域与宜人的花园相互联结，修剪整齐的绿廊也将是你放松身心的幽静去处。同时，它紧靠Greenwood Corner、Royal Oak商场和Roval Oak小学，堪称一家人生活的上佳选择。（￥2，300～￥2，450W
4 Richmond
Richmond集绿树、鲜花和建筑为一体，于城市中取景，能让住户在喧闹中享受悠然自在的宁静，恰好是宜居环境和理想生活的完美结合。如果你想觅得一处适合一家人生活的住宅，Richmond将提供给你一种惬意生活的绝佳选择。如果你是宠物爱好者，此处优美的自然环境能也为宠物们提供一片玩耍的天地。
（￥490～￥510W）
5 Ray White City Apartment
这座面积为77平方米的公寓想必是很多单身一族们向往的独居公寓，简约且现代化的设计风格是现代年轻人所追寻的格调。站在露台上，伸手就能触碰一望无际的蓝天白云，是忙碌工作后找回自我的好地方。另外，对有兴趣在奥克兰进行地产投资的人来说，这座面积为77平方米的公寓是理想选择，租赁机会很大，说不定能为你带来意想不到的出租回报。
（￥144～￥146W）
去赫尔辛基，过艺术人生
沿着曲折探入芬兰湾的一众半岛与岛屿而建的城市——赫尔辛基是一座典型的港口城市。这里有矗立于中央海滨半岛的古城——拜占庭式的俄罗斯风格、新艺术以及现代艺术在这里奇妙结合，形成独具一格的建筑风貌；这里也有现代化的大都市区——沿海岸向外扩展，范围覆盖超过三百座岛屿以及倍受欢迎的城郊区埃斯波（Espoo）和万塔（Vantaa）。城市和自然交界的独特地理位置，以及这座北方城市广为称颂的干净、安全且充满活力的生活环境，无一不吸引着越来越多来自世界各地的人迁往赫尔辛基海岸。
“随着孤立的冷战时期结束，赫尔辛基已经成为更加国际化的都市。”位于赫尔辛基的斯奈尔曼·苏富比国际地产公司（Snellman Sotheby）的总经理肯尼思·凯特（Kenneth Katter）说：“现在，我们的潜在客户可能是洛杉矶投资银行家，也可能是在芬兰工作的瑞典公民或者来自中国的年轻夫妇。
近年来旧港已被移出市中心，更多的城市空间与活力得以释放。凯特说道。“本质上说，城市规划重点已经聚焦到‘人’上，即怎样能让城市满足人们生活、工作和娱乐的需求。”部分城市政策将重点放在控制建筑密度上。单户住宅的新建数量在过去十年中有所减少，而相应地，空间规划更重视密集性和连通性——在靠近公共交通的地方新建公寓楼群。
到2050年，赫尔辛基将有86.5万名居民和56万个工作岗位。基于这个预测建立的新赫尔辛基的城市规划的要点在于，增加市中心人口密度，向北扩张到帕西拉，兴建新的轨道线路，并采用将住宅和商业空间有机结合的新型设计方案。
赫尔辛基的离岛也有新的发展前景。目前正在建设中的一条地铁线通往罗塔萨莉（Lauttasaari）——这是一座市中心以西距离仅为三公里的岛屿。在岛上的制高点——Mylly Rock，可以俯瞰成片的森林、公园和码头，以及两片海滩。在位于市中心以东的城郊岛屿Kulosaari也将建造一座新的地铁站。因为这里兼备文化氛围、城市景致，且近邻市中心，特别像布鲁克林。
目前，新兴住宅市场依然强劲——按照苏富比的数据，价格同比上涨10%～15%。位于海滨的综合性项目REDI中，在建的三栋楼中的第一栋已经售空。预计在2018年第二、三栋楼开售时，公寓价格将为50万美元起。
自有房屋的价格缓慢攀升（2017年第一季度上涨约3%～5%），与此同时，占城市住宅量48%的赫尔辛基的房屋租赁市场，仍有6%～8%甚至更高的强劲收益。这使得小物业投资受到外国投资者追捧。凯特最近向一对中国夫妇售出了几栋公寓——他们计划将其出租。中国投资者的兴趣受到另一因素的鼓舞——这座城市离得相对更近：从北京出发约八小时可直飞赫尔辛基一比去任何其他欧洲首府都更容易。“芬兰航空选择赫尔辛基作为很多亚洲目的地航班的转运枢纽”，凯特说道，“感兴趣的人更多了，人们也逐渐在这里定居。”
但并非所有外国买家购买房产都出于投资目的。沿海的别墅区仍受到觅退隐之地的豪客们的青睐。豪华别墅通常开价在200万美元左右。目前在斯奈尔曼·苏富比国际地产公司名册中最为奢华的房产之一是Pippurniemi 65这座海滨别墅价格为460万美元。坐落于城市西部，这座4，700平方英尺的房产的设计灵感来自拉尔夫·劳伦的牙買加海滩别墅——然而，这座建筑面朝清冷的波罗的海，被松树而非棕榈树所环绕。该别墅有四间卧室、一个酒窖和一个带有温水游泳池的花园。这里还设有一间桑拿浴室——配有独立厨房壁炉，以及距离大海仅几步之遥的户外按摩浴缸。