《疯狂的石头》砸解房价

来源 :楼市·居住房产 | 被引量 : 0次 | 上传用户:AJGSUN
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  《疯狂的石头》盖过了“谍3”,小制作战胜了大片,中国小导演盖过了好莱坞大牌儿,“石头”成为这个夏季最热销的纳凉之物。
  “石头”剧情缘起于贪婪,狰狞的房地产开发商拆迁拿地,所以这个最热之物就又与敏感的房地产有了瓜葛。让我们把两者对号入座,让石头碰一碰坚硬的房价,看看有无不良的反应。
  
  房价大盗让包世宏们很无奈!
  
  上周北京某媒体称,8月份京城上市的楼盘超过一半都是万元以上开价。种种迹象显示,今年下半年正如人们早先预料的那样,又将进入新一轮政策打压后的房价反弹期,并且这次的反弹较之去年可能会更为猛烈,四环以内新房均价将全部过万!
  “石頭”中不管是“土造”大盗道哥,还是香港大盗麦克最终都没有逃脱覆灭的下场。但现实中的房价大盗似乎还真的是防不胜防,保卫科长包世宏——想要维护房价稳定的政府官员和义勇的市民们(想要买房的人)的美好愿望只能一次次眼看着落空。房价大盗有恃无恐只能说明我们的防御体系存在漏洞,从厕所拆下来的光感防盗器和完全被动的防守,显然己对付不了现代化的市场。
  
  “道哥”们贪婪是不得已而为之?
  
  照理说房价涨、利润增,无论从仁义还是道德上讲,好歹也得在房子上加大点投入才是。可时下开发商偏偏越挣钱越舍不得花钱。大到工程款、材料费,小到员工工资,广告费统统削减。究其原因是因为调控影响,开发门槛高了,挣多少钱都不够买地花的钱。钱紧,所以不得不抠门儿算计。“开发商道哥”虽是窃贼,但也确实是生活所迫,“不得已而为之”。恶劣的环境条件下,开发商们像谢小盟那样,舍得花血本泡妞儿,却向亲爹下毒手实施敲诈——越来越失却对社会的回报也就不值得大惊小怪。
  
  高房价——翡翠还是石头?
  
  现实的房价好比是茅坑里的翡翠——臭但却值钱!房价狂涨开发商获利自不必说,地方政府或者说是“地主”也是最大受益者,已经买过房的人也同样可以坐享房产升值利益。
  “石头”里的石头就是茅坑里的石头,但就是这个茅坑里的石头却被误传为翡翠,从而假借翡翠映射出世间各色人等的不同面目。眼下城里的房价明明就是翡翠,却还是有人宁愿把它说成是石头,而且还是茅坑里的。这个说起来很臭的“石头”各种说法的背后,所映射出的则是不同利益阶层的实质心态。有人呵护,有人惦记.有人妒忌,更有人只想霸占窃为己有。
  形势的发展让我们看到,对地产行业日渐趋紧的打压,让这个行业日益感到融资渠道通畅的重要性。但仍然普遍采用的滚动开发模式,使开发商在没有资金封闭监管的制度环境下,可以随意将用于建房的资金挪作他用(最多的是用于“圈地”)。所以即使房价再涨,靠涨价挣再多的利润,在全局上看钱也是不够用的;所以,为了生存,持续经营,开发商们操控的房价也就是“魔”高一尺,“盗”高一丈。《疯狂的石头》房产版也就还会持续上演,并且吵吵闹闹下去。
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