【摘 要】
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城市土地供应与投放攸关城市规划的有效实施,城市管理制度创新亟待新型的、多样化的土地估价技术方法的支持和应用。本文基于澳大利亚悉尼市Pitt Town的"Vermont"居住开发项
【机 构】
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南京市城市规划编制研究中心战略规划所,中国科学院研究生院,中科院南京地理所
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城市土地供应与投放攸关城市规划的有效实施,城市管理制度创新亟待新型的、多样化的土地估价技术方法的支持和应用。本文基于澳大利亚悉尼市Pitt Town的"Vermont"居住开发项目的土地出让数据,从土地物理属性的微观层面出发,尝试通过建立多元线性回归模型(MLRM:Multiple Linear Regression Model)来进行区域土地估价,为未来项目周边地区的开发提供决策参考。目前国内土地估价仍多以定性比较评估为主,本文深入探讨了MLRM方法在地价评估与预测中的应用,以期为国内相关领域提供借鉴和参考。
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