2018年10月，习近平总书记在视察广东时，要求广州实现老城市新活力，在综合城市功能、城市文化综合实力、现代服务业、现代化国际化营商环境方面出新出彩。两年来，海珠区以“创新岛”为目标，以产业发展为动能，构建“一区一谷一湾”创新发展格局，以高质量发展路径推动“老城市新活力”。
　　“老城区新活力”需要的是改变，而改变的关键是产业转型升级。昔日的海珠区是老工业区、城乡结合部、城中村、工业厂房较为集中的城区，土地利用相对低效。如今的海珠区正焕发全新活力，多家互联网巨头总部先后进驻，一颗颗新星冉冉升起。这种巨变正是海珠区通过打造适合自身发展的产业形态，带动人才、资本的落地，得以不断释放新动能。
　　在积极推动“老城市新活力”的同时，还必须处理好“破”与“立”的关系。海珠区政府通过“破”，把“老城市”的空间腾出来，通过“立”，把“新活力”的产业导进来，在“老城市”有规划地导入“新活力”产业，从而全面打开区域产业园区格局。
　　在海珠区政府“退二进三，腾笼换鸟”和“微改造”的战略方针指导下，充分运用工业厂房层高高、面积大的特质，大批国有闲置或低效使用的厂房及仓库被改造成创新园区，而坐落于海珠区瑞宝街道的海珠智汇科技园正是其中的成功改造样本。
　　海珠智汇科技园的前身是瑞兴工业区，2018年11月该改造项目由广州千里智汇公司中标摘牌，这片土地的华丽蜕变由此拉开帷幕。同时，海珠区政府也对园区的改造工作高度重视，海珠区副区长庄承汶先后三次率团亲临园区，进行考察调研和指导工作。

　　2019年2月22日上午，海珠区副区长庄承汶率领区政府办、区发改局、区科工商信局、区民政局、区司法局、区住建局、区水务局、区农业农村局、区应急管理局、区市场监管局、区城管和执法局、区规划资源分局、区生态环境分局、区消防大队莅临海珠智汇科技园，对园区改造进行调研，并主持召开现场会，协调瑞兴工业区整治提升有关事宜。
　　庄承汶副区长指出，要进一步深入贯彻落实习近平总书记对广东重要讲话和重要批示指示精神，牢牢把握高质量发展的根本要求，践行新发展理念，全面深化改革。按照市委市政府及区委区政府有关工作部署，加快推进专业市场、村社工业园区整治提升，为高质量发展腾出空间，展现老城市新活力，营造村社共建共治共享社会治理局面。海珠智汇科技园项目是整治提升村社集体物业（瑞兴工业区）的微改造项目，通过改造升级，推动业态更新，引入高端新型产业。
　　2019年10月9日，结合“不忘初心，牢记使命”主题教育，根据广东省省委巡视整改工作部署，海珠区副区长庄承汶带领区政府办、区科工商信局、区住建局、区水务局、区城管和执法局、区规划资源分局、区生态环境分局、海珠消防大队等部门分管负责同志深入园区建设一线，听取《关于瑞宝街瑞兴工业区整治提升现场协调会议纪要》（海府會纪〔2019〕33号）议定事项的落实情况。

　　2020年8月14日，在瑞宝街道办的邀请下，庄承汶副区长再次莅临海珠智汇科技园，了解园区改造情况，产业定位、企业入驻、产业招商进展等情况进行调研考察。
　　海珠智汇科技园负责人赵勤介绍，园区内建筑、消防、市政、强弱电工程以及整体环境的改造升级已陆续完成。目前园区已进驻广东院士团队创新创业（海珠）驿站、海珠区图书馆海珠智汇分馆、南都周刊传媒产业研究院、中山大学第八院附属医院生物医学中心、赛维森（广州）医疗科技服务有限公司、广州丸美网络科技有限公司、欧海网络科技有限公司、广州市数图生物科技有限公司、广州瀚翼扬电子商务服务有限公司、小脉科技（广东）有限公司等多家知名企业与机构。
　　海珠智汇科技园以新一代信息技术 生物医药与健康医疗产业为主导，以广东院士团队创新创业（海珠）驿站、中山大学第八附属医院生物医学中心为研发引擎，引入产业链上下游企业，打造集孵化·苗圃·产业化完整生态，协同发展，形成产业要素高度集聚的产融新城示范区。未来，园区成熟运营后，预计可实现年总产值约30亿元，企业上缴利税约1亿元，可提供约8000个就业岗位，为村集体贡献直接收入超3000万元。
　　庄承汶副区长指出，海珠将坚持人民城市人民建、人民城市为人民，把城市更新与乡村振兴相结合，精耕细作提升城区管理水平，让城区面貌更有颜值和气质。为高质量发展拓展空间，让每一寸土地、每一平方米建筑都发挥最大效应。园区应依托中大国际创新谷的优质资源，打造新一代信息技术服务，构建高端生产性服务业与科技研发融合的产城融合示范区。
　　未来，海珠智汇科技园将以催生新业态为主责，结合园区进驻企业的实际需求，着力园区运营，搭建平台，努力创新机制，以产学研一体化建设及知识转化为核心，深度推进园区产业间融合共通。以实现园区主导产业技术创新、业态创新、价值创新，释放产业价值为目标，助力海珠早日成为引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区。