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摘要：随着我国社会经济不断的发展，城市化建设的脚步加快，也促进了建筑工程的增多，但伴随着繁荣发展的同时也出现了很多问题。最严重的当属于渗漏问题，这个问题不仅会对工民建工程带来严重的损害，而且也会危害到管道设计的建设。除此之外，由于渗漏问题的出现也会很大程度上增加物业的维修量，对工民建工程的后续管理工作带来诸多不便。因此，在工民建工程施工的过程中，一定要将关注的焦点锁定在渗漏的问题上，针对渗漏的成因进行及时的分析并且采取有效的解决措施，这样才能够从根本上保证工民建工程的整体质量，因此，本文也就相应可以采取的防渗漏技术进行分析与研究。
关键词：工民建；渗漏原因；防渗漏技术
中图分类号：TV697 文献标识码： A
引言
在我国现如今建筑工程大力发展的情况下，由于各种原因导致建筑工程渗漏现象非常普遍，渗漏问题的出现不仅会对人们正常使用房屋带来严重的不方便，而且在建筑工程后期的管理工作中对于渗漏的补救也是非常难以开展的，甚至由于建筑工程渗漏问题造成对人们的生命、财产安全埋下安全的隐患。 因此，在工民建工程施工过程中，时刻总结渗漏的原因，不断的进行建筑工程防渗漏技术的改进是非常重要的。
一、导致工民建工程渗漏的成因
（一）工程材料的选择问题
在工民建工程中会使用到大量的材料，如果在工民建筑工程施工中选用的施工材料质量较差、防水性能不好就会很容易造成工民建筑工程的墙面或者门窗等出现开裂、变形的情况，非常容易造成工民建筑工程出现渗漏问题。
（二）工民建工程施工过程中的问题
工民建工程会发生渗漏的情况在很大程度上都是由于施工质量水平不高造成的，因此在施工过程中，一定要监督施工人员严格按照设计图纸的要求进行操作， 如果因为没有控制好，像预留管道的位置等问题，或者一些建筑材料没有按照相关标准进行严格配置，都会导致工民建筑工程完工后投入使用的过程中发生渗漏的情况。
（三）自然气候的因素
我国地域的广阔性也造就了各个地区的环境有非常大的差异性，因此，对于北方地区的建筑来说，会由于气温较低的情况导致外墙面出现裂缝的情况，因而发生大面积的渗漏；对于南方地区来说，由于多台风暴雨天气，伴随着狂风会造成建筑结构发生很小的变形，虽然一时不会造成很大破坏，但长此以往，就会造成建筑工程墙面结构的开裂，因而导致工民建筑工程出现渗漏的情况。
二、工民建防渗漏技术要点分析
目前在工民建工程的施工中，人们对建筑工程中防渗漏技术产生了越来越大的重视，将其加入到工民建筑工程施工规划中，通过一系列先进的防渗施工技术，重视建筑工程中容易出现渗漏的重点部位，比如厨卫，门窗及墙体等。
具体来讲，在工民建筑工程施工中防渗漏技术需要贯彻于工程的全过程中，首先需要提前介入进来，重视工民建筑工程施工技术的确定以及施工材料的选用环节，如果选用了错误的施工材料确定了不合理的施工方案，就会导致建筑工程渗漏问题的出现。在具体的建筑工程施工过程中，需要充分重视那些容易出现渗漏问题的地方，比如外墙、厨房、卫生间等，采取一系列的防渗措施来进行预防，比如在外墙的建设施工过程中，为了进行防渗漏处理，一般采用的混凝土外墙板防渗漏处理技术，要将封堵加密的方法应用到厨房以及洗手间内那些容易出现渗漏问题的管道。通过大盘的调查发现，在不同的工民建筑工程施工环节，容易发生渗漏的地带也存在着差异，比如外墙和门窗相接的部位是外墙中容易出现渗漏的部位，还有变形缝以及散水坡等也是需要特别注意的，在工业与民用建筑工程屋面的很多部位都会出现渗漏问题，比如屋面板、落水口、女儿墙等等，所以，在进行工民建筑工程施工中，对容易发生渗漏的地方进行处理，保证建筑工程质量。
三、工民建施工中的防渗漏技术研究
（一）外墻的防渗漏技术
在工业与民用建筑工程施工中，外墙是容易发生渗漏的地方，所以要进行有效的预防，用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在 5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的筛选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在砌筑之前，采购的水泥需复试检测，检测合格后，方可投入使用，确保墙体与工民建筑工程整体的工程质量
（二）屋面的防渗漏技术
在建筑工程中，因为屋面板可以起到预防渗透、承重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑施工的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和防水卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状时施工，涂抹后一天内要做注水测试，确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要及时进行整改处理。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而形成裂缝。要确保混凝土的强度、钢筋的保护层厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须密实，防止形成蜂窝、麻面和孔洞现象，同时要对浇筑好的混凝土及时进行养护。找平层的施工过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现，保证建筑工程的质量和屋面的防渗。
（三）门窗的防渗漏技术
在建筑工程施工中，室内的通风和采光都是通过门窗来实现的，因此，在设计门窗的时候，不仅要考虑美观要求以及人们的采光需求之外，还需要对建筑工程门窗的防渗漏性能特别重视。目前，我国在工民建工程中采用的门窗材料一般是铝合金材料。在门窗的防渗漏工作中，需要首先保证数据预留的质量，采用合理的安装方式，同时密闭处理周围的空隙。要准确的进行安装，避免有扭曲或者变形等问题的出现，结合具体的情况，在密封处理中采用一系列的材料，比如密封胶等。要及时检查门窗安装和密封处理效果，如果有空隙出现，需要采取一系列的处理措施，避免建筑工程门窗发生渗漏，保证建筑工程整体的工程质量。
（四）厨房和卫生间的防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水施工质量不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。卫生间和厨房的地面度要低于客厅和卧室地面20mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，并在墙根向上300mm内设置防水层。厨房和卫生间的墙体在0~180mm的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对建筑工程结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作，保证建筑工程的整体质量，避免发生渗漏。
结束语
在现今建筑行业飞快发展的情况下，工民建工程中存在的渗漏问题十分严重，同时又很难处理，无论是施工企业的工作，还是后期管理的工作都难以顺利进行，对人们的正常生活以及工作都造成了恶劣影响。因此，这也需要引起相关施工企业的足够重视，在工程开始前做好设计图纸与采购质量合格的材料，对工民建工程施工过程中的每一个环节都给予重视，按照国家相关的规范标准规定进行施工，积极的采取防渗漏技术，保证工民建工程渗漏问题得到有效的解决。
参考文献：
[1]曾永生.关于工民建工程中的防渗漏技术分析[J].中国新技术新产品,2012,12:185.
[2]许勇.工民建中防渗漏技术的相关探究[J].劳动保障世界(理论版),2013,12:106.
[3]丁毅杰.工民建中防渗漏技术的相关探究[J].江西建材,2014,03:83.
[4]许晓.如何加强工民建防渗漏技术研究[J].现代装饰(理论),2013,04:154.
[5]张顺.工民建工程施工中的防渗漏技术探究[J].中外企业家,2014,03:157.
关键词：工民建；渗漏原因；防渗漏技术
中图分类号：TV697 文献标识码： A
引言
在我国现如今建筑工程大力发展的情况下，由于各种原因导致建筑工程渗漏现象非常普遍，渗漏问题的出现不仅会对人们正常使用房屋带来严重的不方便，而且在建筑工程后期的管理工作中对于渗漏的补救也是非常难以开展的，甚至由于建筑工程渗漏问题造成对人们的生命、财产安全埋下安全的隐患。 因此，在工民建工程施工过程中，时刻总结渗漏的原因，不断的进行建筑工程防渗漏技术的改进是非常重要的。
一、导致工民建工程渗漏的成因
（一）工程材料的选择问题
在工民建工程中会使用到大量的材料，如果在工民建筑工程施工中选用的施工材料质量较差、防水性能不好就会很容易造成工民建筑工程的墙面或者门窗等出现开裂、变形的情况，非常容易造成工民建筑工程出现渗漏问题。
（二）工民建工程施工过程中的问题
工民建工程会发生渗漏的情况在很大程度上都是由于施工质量水平不高造成的，因此在施工过程中，一定要监督施工人员严格按照设计图纸的要求进行操作， 如果因为没有控制好，像预留管道的位置等问题，或者一些建筑材料没有按照相关标准进行严格配置，都会导致工民建筑工程完工后投入使用的过程中发生渗漏的情况。
（三）自然气候的因素
我国地域的广阔性也造就了各个地区的环境有非常大的差异性，因此，对于北方地区的建筑来说，会由于气温较低的情况导致外墙面出现裂缝的情况，因而发生大面积的渗漏；对于南方地区来说，由于多台风暴雨天气，伴随着狂风会造成建筑结构发生很小的变形，虽然一时不会造成很大破坏，但长此以往，就会造成建筑工程墙面结构的开裂，因而导致工民建筑工程出现渗漏的情况。
二、工民建防渗漏技术要点分析
目前在工民建工程的施工中，人们对建筑工程中防渗漏技术产生了越来越大的重视，将其加入到工民建筑工程施工规划中，通过一系列先进的防渗施工技术，重视建筑工程中容易出现渗漏的重点部位，比如厨卫，门窗及墙体等。
具体来讲，在工民建筑工程施工中防渗漏技术需要贯彻于工程的全过程中，首先需要提前介入进来，重视工民建筑工程施工技术的确定以及施工材料的选用环节，如果选用了错误的施工材料确定了不合理的施工方案，就会导致建筑工程渗漏问题的出现。在具体的建筑工程施工过程中，需要充分重视那些容易出现渗漏问题的地方，比如外墙、厨房、卫生间等，采取一系列的防渗措施来进行预防，比如在外墙的建设施工过程中，为了进行防渗漏处理，一般采用的混凝土外墙板防渗漏处理技术，要将封堵加密的方法应用到厨房以及洗手间内那些容易出现渗漏问题的管道。通过大盘的调查发现，在不同的工民建筑工程施工环节，容易发生渗漏的地带也存在着差异，比如外墙和门窗相接的部位是外墙中容易出现渗漏的部位，还有变形缝以及散水坡等也是需要特别注意的，在工业与民用建筑工程屋面的很多部位都会出现渗漏问题，比如屋面板、落水口、女儿墙等等，所以，在进行工民建筑工程施工中，对容易发生渗漏的地方进行处理，保证建筑工程质量。
三、工民建施工中的防渗漏技术研究
（一）外墻的防渗漏技术
在工业与民用建筑工程施工中，外墙是容易发生渗漏的地方，所以要进行有效的预防，用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在 5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的筛选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在砌筑之前，采购的水泥需复试检测，检测合格后，方可投入使用，确保墙体与工民建筑工程整体的工程质量
（二）屋面的防渗漏技术
在建筑工程中，因为屋面板可以起到预防渗透、承重和隔热保温的作用，所以在房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑施工的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和防水卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状时施工，涂抹后一天内要做注水测试，确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要及时进行整改处理。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而形成裂缝。要确保混凝土的强度、钢筋的保护层厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须密实，防止形成蜂窝、麻面和孔洞现象，同时要对浇筑好的混凝土及时进行养护。找平层的施工过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现，保证建筑工程的质量和屋面的防渗。
（三）门窗的防渗漏技术
在建筑工程施工中，室内的通风和采光都是通过门窗来实现的，因此，在设计门窗的时候，不仅要考虑美观要求以及人们的采光需求之外，还需要对建筑工程门窗的防渗漏性能特别重视。目前，我国在工民建工程中采用的门窗材料一般是铝合金材料。在门窗的防渗漏工作中，需要首先保证数据预留的质量，采用合理的安装方式，同时密闭处理周围的空隙。要准确的进行安装，避免有扭曲或者变形等问题的出现，结合具体的情况，在密封处理中采用一系列的材料，比如密封胶等。要及时检查门窗安装和密封处理效果，如果有空隙出现，需要采取一系列的处理措施，避免建筑工程门窗发生渗漏，保证建筑工程整体的工程质量。
（四）厨房和卫生间的防渗漏技术
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水施工质量不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。卫生间和厨房的地面度要低于客厅和卧室地面20mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，并在墙根向上300mm内设置防水层。厨房和卫生间的墙体在0~180mm的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对建筑工程结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作，保证建筑工程的整体质量，避免发生渗漏。
结束语
在现今建筑行业飞快发展的情况下，工民建工程中存在的渗漏问题十分严重，同时又很难处理，无论是施工企业的工作，还是后期管理的工作都难以顺利进行，对人们的正常生活以及工作都造成了恶劣影响。因此，这也需要引起相关施工企业的足够重视，在工程开始前做好设计图纸与采购质量合格的材料，对工民建工程施工过程中的每一个环节都给予重视，按照国家相关的规范标准规定进行施工，积极的采取防渗漏技术，保证工民建工程渗漏问题得到有效的解决。
参考文献：
[1]曾永生.关于工民建工程中的防渗漏技术分析[J].中国新技术新产品,2012,12:185.
[2]许勇.工民建中防渗漏技术的相关探究[J].劳动保障世界(理论版),2013,12:106.
[3]丁毅杰.工民建中防渗漏技术的相关探究[J].江西建材,2014,03:83.
[4]许晓.如何加强工民建防渗漏技术研究[J].现代装饰(理论),2013,04:154.
[5]张顺.工民建工程施工中的防渗漏技术探究[J].中外企业家,2014,03:157.