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摘 要：建筑防水技术是建筑工程技术的主要组成部分，保证屋面防水工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。本文分析了屋面防水渗漏的原因，分析了屋面防水渗漏的主要技术措施，总结了屋面防水渗漏质量控制办法。
关键词：屋面；防水渗漏；质量控制
房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生渗漏、墙体渗漏发霉、卫生间渗漏等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。
一、对屋面防水渗漏的原因
造成施工质量低劣的因素主要有：
（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用没有防水操作证的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。
（3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效排除湿气的措施，致使防水层出现起鼓、脱层、开裂而导致渗漏。
（4）涂膜防水施工时，则往往因注重涂刷的厚度而不注重涂刷的遍数而造成涂膜厚度不均匀致使涂膜防水未起到应有的作用导致防水失败。
（5）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
（6）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
二、屋面防水渗漏的主要技术措施
1、屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡和结构找坡两种做法，目前只能任选择一种按下面内容应为建筑找坡。再在结构层上用1：6水泥炉渣或泡沫混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30mm。施工时，一定要用滚筒和尺滚压赶，使其密实。
2、分格缝设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一V形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个找平层或刚性防水层层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材作防水层时，分格缝处应加200 ～ 300mm宽卷材，在刚性防水层中分格缝内填满油膏。
3、屋面隔离层的做法
在施工中因地制宜，取长补短，结合施工图纸把高聚物改性防水卷材料防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起到防水作用。如果施工图纸中未设计在高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材料防水层上做刚性防水，而直接在找平层上做刚性防水目前常用做法是铺设一层石灰砂浆或卷材、塑料薄膜。
4、卷材防水层的做法
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：①基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手时才能铺贴卷材；②卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；③铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，④防水层施工温度选择在5℃以上为宜。
5、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层做法
钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥强度等级不应低于42.5MPa。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，细石混凝土刚性防水层要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水混凝土浇筑12 ～ 24h，即可进行养护，覆盖时间不小于14h。
三、屋面防水渗漏质量控制办法
（1）施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。
（2）对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
（3）提高屋面刚性防水质量的技术措施
刚性防水屋面下的找坡层层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2 ～ 3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的縱向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。当用预制钢筋混凝土屋面板时，屋面板用100号砂浆坐浆，应用高标号的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。
（4）提高屋面柔性防水质量的技术措施
柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥洁净。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等，施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。
屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3% ～ 15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。
对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，必须作附加防水层，进行增强处理。当采用新型防水材料涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1：1.5的比例配合，搅拌均匀，再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200mm以上为宜，一般须刮涂2遍～ 3遍，涂膜总厚度以1.5mm ～ 2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。
每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其黏结牢固。排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。
参考文献：
[1] 徐文君.屋面防水渗漏原因剖析及合理施工方案的选择[J].民营科技，2011，（07）
[2] 郑延侠.关于提高建筑防水工程质量问题的探讨[J].科技致富向导，2011，（12）
[3] 韩丽平，李增旭.屋面防水渗漏原因及防治措施[J].黑龙江科技信息，2008，（05）
[4] 杨艳红.住宅卫生间防渗问题初探[J].黑龙江科技信息，2009，（35）
关键词：屋面；防水渗漏；质量控制
房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生渗漏、墙体渗漏发霉、卫生间渗漏等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。
一、对屋面防水渗漏的原因
造成施工质量低劣的因素主要有：
（1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用没有防水操作证的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。
（3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效排除湿气的措施，致使防水层出现起鼓、脱层、开裂而导致渗漏。
（4）涂膜防水施工时，则往往因注重涂刷的厚度而不注重涂刷的遍数而造成涂膜厚度不均匀致使涂膜防水未起到应有的作用导致防水失败。
（5）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
（6）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
二、屋面防水渗漏的主要技术措施
1、屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡和结构找坡两种做法，目前只能任选择一种按下面内容应为建筑找坡。再在结构层上用1：6水泥炉渣或泡沫混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30mm。施工时，一定要用滚筒和尺滚压赶，使其密实。
2、分格缝设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一V形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个找平层或刚性防水层层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材作防水层时，分格缝处应加200 ～ 300mm宽卷材，在刚性防水层中分格缝内填满油膏。
3、屋面隔离层的做法
在施工中因地制宜，取长补短，结合施工图纸把高聚物改性防水卷材料防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起到防水作用。如果施工图纸中未设计在高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材料防水层上做刚性防水，而直接在找平层上做刚性防水目前常用做法是铺设一层石灰砂浆或卷材、塑料薄膜。
4、卷材防水层的做法
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：①基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手时才能铺贴卷材；②卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；③铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，④防水层施工温度选择在5℃以上为宜。
5、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层做法
钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥强度等级不应低于42.5MPa。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，细石混凝土刚性防水层要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水混凝土浇筑12 ～ 24h，即可进行养护，覆盖时间不小于14h。
三、屋面防水渗漏质量控制办法
（1）施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。
（2）对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
（3）提高屋面刚性防水质量的技术措施
刚性防水屋面下的找坡层层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2 ～ 3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的縱向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。当用预制钢筋混凝土屋面板时，屋面板用100号砂浆坐浆，应用高标号的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。
（4）提高屋面柔性防水质量的技术措施
柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥洁净。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等，施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。
屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3% ～ 15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。
对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，必须作附加防水层，进行增强处理。当采用新型防水材料涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1：1.5的比例配合，搅拌均匀，再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200mm以上为宜，一般须刮涂2遍～ 3遍，涂膜总厚度以1.5mm ～ 2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。
每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其黏结牢固。排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固。垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。
参考文献：
[1] 徐文君.屋面防水渗漏原因剖析及合理施工方案的选择[J].民营科技，2011，（07）
[2] 郑延侠.关于提高建筑防水工程质量问题的探讨[J].科技致富向导，2011，（12）
[3] 韩丽平，李增旭.屋面防水渗漏原因及防治措施[J].黑龙江科技信息，2008，（05）
[4] 杨艳红.住宅卫生间防渗问题初探[J].黑龙江科技信息，2009，（35）