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内容提要：建设工程质量关系到工程项目的投资效益,社会效益和环境效益,工程质量差将危及国家和人民生命财产的安全,影响国民经济的发展，也影响社会的和谐和稳定.高度重视,严格控制工程质量,是工程建设参建各方义不容辞的社会责任,同时是工程建设中政府堆护国家和公众利益质量职能的主要体现.本文探讨了建筑工程土建工程常见的质量问题之一,结合施工前后三个阶段提出了加强土建工程施工质量控制的措施
关键词： 土建工程 工程质量 工程建设 施工质量控制
中图分类号：E271文献标识码： A
1.房层建筑工程中易出现渗漏的部位及其对策。
在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物。如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感。所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是监理工作质量控制的重点。笔者在多年的建筑施工与监理实践工作中，积累了一些经验和体会，现与同行们进行交流。
房屋建筑工程易出现渗漏的部位: 在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位；屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、穿过屋面管道的边缘、屋面板等；洗手间管道、地面和侧墙；外墙部位。
2.房屋渗漏原因的分析
有层面渗漏现象的，对应其室内的渗水位置，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面；
材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数不同，砖砌体的温度线膨胀系数为0.5*10-5C，混凝土为1.0*10-5C，二者相差将近一倍。在相同的温度条件下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位就产生裂缝，该部位防水受到破坏，雨水便沿裂缝渗入墙内。
施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理中，我们常发现施工并没按照要求进行施工，比如，在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做园弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
2.1层面天沟、檐沟和落水口的渗漏
在现场察看时，经常发现屋面天沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，从而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。
2.2变形缝的渗漏
变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就产生大面积渗水。最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝。原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢，有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，也有的变形缝未加干铺卷封盖或虽加了但未达到规定要求，有的未做附加层等原因而产生渗水。
2.3穿过屋面管道的渗漏
穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。在检查维修时，常发现管道周围没填嵌密封材料防水，多数是水泥砂浆填缝，而且都不饱满。基层没处理好就做防水层及其他构造层，而构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。
2.4 层面板渗漏
层面板渗漏的原因查找较为困难，往往是在维修时挖开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝，结构体不密实，防水材料失败等因素，但多数原因是屋面与保温层关系没有处理好而产生的。
2.5洗手间
洗手间渗水主要是施工与材料方面的原因，卫生器具排水口与排水管连接质量问题，如大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等；排水立管未预埋防水套管，卫生间周边墙体未浇混凝土防水反梁；“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管；使用的塑料或鋁塑复合管质量差等。
2.6外墙
外墙贴砖，特别是在空心砖外墙贴砖前忽略底层抹灰、外墙铝合金窗与墙接口处渗水等。
3.防治措施与监理要点
从上述渗漏现象及其原因分析的情况来看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要有效防治，必须是建设全过程的综合防治，笔者就此提出如下建议；
3．1防止屋面渗漏
为了防止屋面开裂，在图纸会审时，就应注意设计上所设的变形缝位置是否合理和足够。在南方，虽然季节性温度变化不大，但瞬间温度变化很大，如夏季曝晒时的屋面温度高于600C，而一阵暴雨后，常可以使温度一下子下降200C。这种情况在一个夏季反复出现，极易造成混凝土结构温度裂缝。因些，应尽量在规范范围内设置足够的变形缝。
总之，防止屋面渗漏，应从设计图纸会审开始，通过结构试水、屋面找平层验收、防水层施工分层验收到隔热层验收，对施工的每道工序进行检查签证，便可以有效地消除屋面渗漏现象。
3．2防止洗手间管道和地面渗漏
首先把好备品、备件关、即在施工中加强检查样品。为防止卫生间溢水时，周边出现渗漏，应在卫生间混凝土板周边浇长混凝土防水反梁；为防止地漏管和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的部位应先清理干净，再扫水泥浆后，用钢丝制网，最后用膨胀水泥混凝土封堵。对防渗漏应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下。
4.结语
在卫生间防渗防水工程施工中,只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求施工,监理工程师认真检查监督, 卫生间渗漏水这一质量通病是完全可以避免或消除的.
对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，再在易出现裂缝的墙基层内铺钉钢丝网，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才允许抹灰。墙面抹灰分为两道：第一道采用1：3水泥砂浆，第二道采用1：2水泥砂浆。两道抹灰的间隔时间为2~3天，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。
对于外墙铝合金处渗水，主要是因生产厂家为保护铝合金，都在窗框上贴有塑料薄膜，使得窗框与窗洞之间必然产生一条缝隙。雨水便会顺着缝隙进入墙体积聚起来，导致窗台下墙面潮湿达数天之久，严重影响室内美观和使用。为使窗洞缝隙水不渗到墙体或室内，应在安装铝合金窗框前，在窗台及窗洞两侧抹一道1：2.5，20mm厚的水泥防水砂浆，并向外找坡，经监理工程师检查签证后，再安装窗框，然后在铝合金与墙体之间的缝隙内喷微沫剂，使其充盈。这样操作，将事后检查改为事前检查验收，能收到很好的效果。
房屋渗漏成因复杂、环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生房屋渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面足够重视，各方面均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。同时也应积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型材料，这样的房屋渗漏问题就能得到有效控制，建筑工程质量才能实实在在地得到保证。
参考文献
[1] 《浅谈电气安装工程质量通病及其与土建工程的施工配合》 （港工技术2005(z1)）
[2] 《谈谈电气安装工程如何配合土建等工程施工》 （中国科技信息2005(16)）
[3]《加强建筑施工质量监理的探讨》 （科技创新导报2008(21)）
[4]《分析混凝土施工质量对强度的影响 》（科技创新导报2008(20) ）
关键词： 土建工程 工程质量 工程建设 施工质量控制
中图分类号：E271文献标识码： A
1.房层建筑工程中易出现渗漏的部位及其对策。
在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物。如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感。所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是监理工作质量控制的重点。笔者在多年的建筑施工与监理实践工作中，积累了一些经验和体会，现与同行们进行交流。
房屋建筑工程易出现渗漏的部位: 在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位；屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、穿过屋面管道的边缘、屋面板等；洗手间管道、地面和侧墙；外墙部位。
2.房屋渗漏原因的分析
有层面渗漏现象的，对应其室内的渗水位置，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面；
材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数不同，砖砌体的温度线膨胀系数为0.5*10-5C，混凝土为1.0*10-5C，二者相差将近一倍。在相同的温度条件下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位就产生裂缝，该部位防水受到破坏，雨水便沿裂缝渗入墙内。
施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理中，我们常发现施工并没按照要求进行施工，比如，在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做园弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
2.1层面天沟、檐沟和落水口的渗漏
在现场察看时，经常发现屋面天沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，从而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。
2.2变形缝的渗漏
变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就产生大面积渗水。最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝。原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢，有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，也有的变形缝未加干铺卷封盖或虽加了但未达到规定要求，有的未做附加层等原因而产生渗水。
2.3穿过屋面管道的渗漏
穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。在检查维修时，常发现管道周围没填嵌密封材料防水，多数是水泥砂浆填缝，而且都不饱满。基层没处理好就做防水层及其他构造层，而构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。
2.4 层面板渗漏
层面板渗漏的原因查找较为困难，往往是在维修时挖开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝，结构体不密实，防水材料失败等因素，但多数原因是屋面与保温层关系没有处理好而产生的。
2.5洗手间
洗手间渗水主要是施工与材料方面的原因，卫生器具排水口与排水管连接质量问题，如大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等；排水立管未预埋防水套管，卫生间周边墙体未浇混凝土防水反梁；“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管；使用的塑料或鋁塑复合管质量差等。
2.6外墙
外墙贴砖，特别是在空心砖外墙贴砖前忽略底层抹灰、外墙铝合金窗与墙接口处渗水等。
3.防治措施与监理要点
从上述渗漏现象及其原因分析的情况来看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要有效防治，必须是建设全过程的综合防治，笔者就此提出如下建议；
3．1防止屋面渗漏
为了防止屋面开裂，在图纸会审时，就应注意设计上所设的变形缝位置是否合理和足够。在南方，虽然季节性温度变化不大，但瞬间温度变化很大，如夏季曝晒时的屋面温度高于600C，而一阵暴雨后，常可以使温度一下子下降200C。这种情况在一个夏季反复出现，极易造成混凝土结构温度裂缝。因些，应尽量在规范范围内设置足够的变形缝。
总之，防止屋面渗漏，应从设计图纸会审开始，通过结构试水、屋面找平层验收、防水层施工分层验收到隔热层验收，对施工的每道工序进行检查签证，便可以有效地消除屋面渗漏现象。
3．2防止洗手间管道和地面渗漏
首先把好备品、备件关、即在施工中加强检查样品。为防止卫生间溢水时，周边出现渗漏，应在卫生间混凝土板周边浇长混凝土防水反梁；为防止地漏管和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的部位应先清理干净，再扫水泥浆后，用钢丝制网，最后用膨胀水泥混凝土封堵。对防渗漏应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下。
4.结语
在卫生间防渗防水工程施工中,只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求施工,监理工程师认真检查监督, 卫生间渗漏水这一质量通病是完全可以避免或消除的.
对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，再在易出现裂缝的墙基层内铺钉钢丝网，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才允许抹灰。墙面抹灰分为两道：第一道采用1：3水泥砂浆，第二道采用1：2水泥砂浆。两道抹灰的间隔时间为2~3天，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。
对于外墙铝合金处渗水，主要是因生产厂家为保护铝合金，都在窗框上贴有塑料薄膜，使得窗框与窗洞之间必然产生一条缝隙。雨水便会顺着缝隙进入墙体积聚起来，导致窗台下墙面潮湿达数天之久，严重影响室内美观和使用。为使窗洞缝隙水不渗到墙体或室内，应在安装铝合金窗框前，在窗台及窗洞两侧抹一道1：2.5，20mm厚的水泥防水砂浆，并向外找坡，经监理工程师检查签证后，再安装窗框，然后在铝合金与墙体之间的缝隙内喷微沫剂，使其充盈。这样操作，将事后检查改为事前检查验收，能收到很好的效果。
房屋渗漏成因复杂、环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生房屋渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面足够重视，各方面均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。同时也应积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型材料，这样的房屋渗漏问题就能得到有效控制，建筑工程质量才能实实在在地得到保证。
参考文献
[1] 《浅谈电气安装工程质量通病及其与土建工程的施工配合》 （港工技术2005(z1)）
[2] 《谈谈电气安装工程如何配合土建等工程施工》 （中国科技信息2005(16)）
[3]《加强建筑施工质量监理的探讨》 （科技创新导报2008(21)）
[4]《分析混凝土施工质量对强度的影响 》（科技创新导报2008(20) ）