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[摘 要]在我国现阶段的建设工程中，工程造价管理方面存在很多问题，BIM技术的发展和应用能够有效处理这些难题。对BIM在建设工程投资决策环节、设计环节、招投标环节施工建造价环节、竣工验收环节等全程的应用进行探讨。本文通过对BIM进行研究，为我国建设工程造价管理提供一些有价值的参考。
[关键词]建设工程 造价管理 BIM 应用
中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）16-0054-01
随着我国市场经济体制的逐步发展和完善，建筑业人工、材料、机械等费用价格持续上升，加之我国现行建设工程造价管理体制不健全、工程造价信息化程度低、工程造价管理方式落后等，导致我国建设工程造价管理工作实际效果不佳，建设工程造价管理面临着巨大冲击，而BIM技术的发展和应用给工程造价管理带来了革命性的变化。BIM技术可以应用于从决策阶段的工程估算到设计阶段的初步概算、修正概算以及施工图预算，再到招标投标的工程量清单、标底及投标报价编制，再到施工过程的工程计量、变更签证、施工索赔、进度款支付、资金计划安排及偏差分析，最后到工程竣工移交的资料整理和竣工结算办理等建设工程造价的全过程。
一、投资决策阶段
BIM数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础。基于BIM的数据模型及信息库，充分利用BIM的模拟性及可视化等特点能够为建设项目模拟决策提供有力的支持，业主可以通过可视化的BIM技术结合要求观察到设计方案的三维建筑实体概念模型，经过建筑日照分析、照明分析、以及对周围环境的影响情况分析等，利用BIM模型中的构件可运算性，造价人员可以利用以往类似项目的BIM模型或者粗略地搭建拟建项目的BIM模型，便可以快速统计出工程量信息，再结合造价的云端系统，快速查询价格信息或相关估算指标，在不需要图纸的情况下完成项目投资估算的编制工作。建筑的局部问题还可以借助BIM来商量讨论，确保前期在论证方案的过程中排除潜在问题，通过更加准确的数据，得到拟建项目的概算指标，使得前期成本估算更加准确，使项目投资达到预期。由于在造价管理中，项目从投资决策到建设施工过程中会产生海量的项目有关的技术、经济信息，运用BIM模型可以将这些信息储存后进行分析，形成每个项目的独特造价指标，逐渐积累形成属于自己企业的BIM数据库，而这些结构化的数据库与建设工程特征值紧密联系，利用BIM模型的数据库存储的以往类似工程建设项目的信息时，可以实现根据拟建项目的工程特征值与数据库中数据的自动对应和筛选，能够进行更加准确的投资估算。
二、设计阶段
设计阶段是项目工程造价控制的关键环节，对工程造价的影响程度高达 70～80%，在BIM技术下，通过数据库得到以往建设项目的历史数据，可以进行限额设计，确保建设项目在技术上可行、经济上合理。同时BIM的可视化特点使得在设计审核阶段就可以通过碰撞检查与虚拟建造的方法检查设计中各专业之间设计存在的冲突问题，减少施工过程中发生返工的概率，进而节约成本。设计阶段包括初歩设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。在初步设计和技术设计阶段，利用BIM模型的关联数据库，能够快速、准确地获取设计过程中工程基础数据拆分实物量，为限额设计提供及时、准确的数据支持。随着设计深度的不断加强，BIM模型所包含的工程信息也不断更新、完善。在施工图设计阶段，BIM模型输出的工程信息、进度计划以及3D图形文件可以在造价软件中直接提取，这打破了以往传统造价软件的文本格式，方便了后续施工过程的进度款支付、材料制定、采购计划和劳动力计划、限额领料等措施的实施。
三、招投标阶段
在建设招投标阶段，建设单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速调取工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，这样不仅能有效地防止缺项漏项，而且能够快速而准确地得到工程量，很好地避免下一个阶段项目实施过程中因可能出现的工程量不清的问题而引起的纠纷。在BIM模型中，可以直接加载工程量清单信息，在出售招标文件的过程中，将BIM模型作为招标文件的一部分一同交给投标单位，使得投标单位更好地对工程量进行复核。投标单位通过购买招标文件后得到这些含有工程量清单信息的BIM模型的招标文件，保证了设计信息在整个过程中不发生流失。投标单位根据得到的 BIM 模型，将工程量数据信息与构件在模型中的位置相互對应，再结合相关的招标文件条款，根据三维模型中构件的位置，耗费很少的时间就可以将建设单位提供的工程量清单以及工程量核对完毕，并根据自己的实际情况，制定有效的投标策略。
四、施工建造阶段
BIM在施工阶段工程造价管理中主要运用于工程计量、施工组织设计优化、工程变更、索赔管理、工程进度款结算、资金使用计划与偏差分析等方面[4]。施工建造阶段的工程造价控制就是把计划投资额作为造价控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行造价实际发生值与目标值的比较，发现其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现，即进行短期多算对比。基于BIM技术，可以快速搜索构件信息并组合相关联成本信息，快速生成多算对比文件，为偏差分析提供基础数据，以便及早发现问题并改正问题。通过造价软件与BIM模型的自动化计算工程量无缝对接，结合无线射频技术，造价随着建筑完成情况同步发生变化，能够得到任意施工阶段、任意建筑空间的造价，便于建设单位审核进度款，合理安排建设资金。对于施工单位而言，模型由参数化的构件组成，构件可以按照进度、工序来进行工程量的统计，便于分类管理，实现造价控制的精细化。
五、竣工验收阶段
竣工阶段的工程造价管理工作的主要内容是确定建设工程项目最终的实际造价。通过BIM模型与造价软件的整合，系统的数据以及BIM模型可以随工程的进行而更新，模型中的构件是工程项目中数据的载体，可以通过模型数据进行分析，在工程进行中，可以根据需要更快速地进行工程量分阶段、位置的拆分与汇总，被选中的构件能够依据构建内置的计算规则结合构件之间的扣减规则直接统计出工程量，实现“框图出量”。当前不论是固定总价合同还是固定单价合同，他们具有共同的特性，就是在结算过程中形成的构件综合单价不调整，造价产生的变化主要是由于工程量的变化所引起，这样在BIM模型的基础上加入综合单价的工程造价分析元素就可以对进度款进行确认，实现“框图出价”，同时还可以形成工程造价文件，方便进度款结算。BIM模型的参数化设计特点，使得各个建筑构件不仅具有几何属性，而且还被赋予了物理属性，如空间关系、地理信息、工程量数据、成本信息、建筑元素信息、材料详细清单信息以及项目进度信息等。随着设计、施工等阶段进展，BIM模型数据库也不断完善，从设计变更、现场签证等信息的不断录入与更新到竣工移交阶段，其信息量已完全可以表达竣工工程实体。在竣工移交时，BIM 模型的信息完整性与准确性不仅仅保证了信息的不丢失，更是提高了工作效率，减少了结算的扯皮现象，为参建各方节约时间，加快结算，加强资金回笼，节约成本。
六、结束语
在工程造价管理中有效的应用BIM技术大大的提升了工程造价管理的效率，BIM的应用与推广，使工程造价发生了重大改变。目前，在全过程造价管理的BIM技术运用还处在初始阶段，且各建设阶段的主体不同，BIM模型的构建、转移和共享亟需相关的法规和标准进行规定。
参考文献
[1] 何关培.BIM总论[M].中国建筑工业出版社，2011.
[2] 李静，方后春，罗春贺.基于BIM的全过程造价管理研究[J].建设经济， 2012（9）.
[关键词]建设工程 造价管理 BIM 应用
中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）16-0054-01
随着我国市场经济体制的逐步发展和完善，建筑业人工、材料、机械等费用价格持续上升，加之我国现行建设工程造价管理体制不健全、工程造价信息化程度低、工程造价管理方式落后等，导致我国建设工程造价管理工作实际效果不佳，建设工程造价管理面临着巨大冲击，而BIM技术的发展和应用给工程造价管理带来了革命性的变化。BIM技术可以应用于从决策阶段的工程估算到设计阶段的初步概算、修正概算以及施工图预算，再到招标投标的工程量清单、标底及投标报价编制，再到施工过程的工程计量、变更签证、施工索赔、进度款支付、资金计划安排及偏差分析，最后到工程竣工移交的资料整理和竣工结算办理等建设工程造价的全过程。
一、投资决策阶段
BIM数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础。基于BIM的数据模型及信息库，充分利用BIM的模拟性及可视化等特点能够为建设项目模拟决策提供有力的支持，业主可以通过可视化的BIM技术结合要求观察到设计方案的三维建筑实体概念模型，经过建筑日照分析、照明分析、以及对周围环境的影响情况分析等，利用BIM模型中的构件可运算性，造价人员可以利用以往类似项目的BIM模型或者粗略地搭建拟建项目的BIM模型，便可以快速统计出工程量信息，再结合造价的云端系统，快速查询价格信息或相关估算指标，在不需要图纸的情况下完成项目投资估算的编制工作。建筑的局部问题还可以借助BIM来商量讨论，确保前期在论证方案的过程中排除潜在问题，通过更加准确的数据，得到拟建项目的概算指标，使得前期成本估算更加准确，使项目投资达到预期。由于在造价管理中，项目从投资决策到建设施工过程中会产生海量的项目有关的技术、经济信息，运用BIM模型可以将这些信息储存后进行分析，形成每个项目的独特造价指标，逐渐积累形成属于自己企业的BIM数据库，而这些结构化的数据库与建设工程特征值紧密联系，利用BIM模型的数据库存储的以往类似工程建设项目的信息时，可以实现根据拟建项目的工程特征值与数据库中数据的自动对应和筛选，能够进行更加准确的投资估算。
二、设计阶段
设计阶段是项目工程造价控制的关键环节，对工程造价的影响程度高达 70～80%，在BIM技术下，通过数据库得到以往建设项目的历史数据，可以进行限额设计，确保建设项目在技术上可行、经济上合理。同时BIM的可视化特点使得在设计审核阶段就可以通过碰撞检查与虚拟建造的方法检查设计中各专业之间设计存在的冲突问题，减少施工过程中发生返工的概率，进而节约成本。设计阶段包括初歩设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。在初步设计和技术设计阶段，利用BIM模型的关联数据库，能够快速、准确地获取设计过程中工程基础数据拆分实物量，为限额设计提供及时、准确的数据支持。随着设计深度的不断加强，BIM模型所包含的工程信息也不断更新、完善。在施工图设计阶段，BIM模型输出的工程信息、进度计划以及3D图形文件可以在造价软件中直接提取，这打破了以往传统造价软件的文本格式，方便了后续施工过程的进度款支付、材料制定、采购计划和劳动力计划、限额领料等措施的实施。
三、招投标阶段
在建设招投标阶段，建设单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速调取工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，这样不仅能有效地防止缺项漏项，而且能够快速而准确地得到工程量，很好地避免下一个阶段项目实施过程中因可能出现的工程量不清的问题而引起的纠纷。在BIM模型中，可以直接加载工程量清单信息，在出售招标文件的过程中，将BIM模型作为招标文件的一部分一同交给投标单位，使得投标单位更好地对工程量进行复核。投标单位通过购买招标文件后得到这些含有工程量清单信息的BIM模型的招标文件，保证了设计信息在整个过程中不发生流失。投标单位根据得到的 BIM 模型，将工程量数据信息与构件在模型中的位置相互對应，再结合相关的招标文件条款，根据三维模型中构件的位置，耗费很少的时间就可以将建设单位提供的工程量清单以及工程量核对完毕，并根据自己的实际情况，制定有效的投标策略。
四、施工建造阶段
BIM在施工阶段工程造价管理中主要运用于工程计量、施工组织设计优化、工程变更、索赔管理、工程进度款结算、资金使用计划与偏差分析等方面[4]。施工建造阶段的工程造价控制就是把计划投资额作为造价控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行造价实际发生值与目标值的比较，发现其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现，即进行短期多算对比。基于BIM技术，可以快速搜索构件信息并组合相关联成本信息，快速生成多算对比文件，为偏差分析提供基础数据，以便及早发现问题并改正问题。通过造价软件与BIM模型的自动化计算工程量无缝对接，结合无线射频技术，造价随着建筑完成情况同步发生变化，能够得到任意施工阶段、任意建筑空间的造价，便于建设单位审核进度款，合理安排建设资金。对于施工单位而言，模型由参数化的构件组成，构件可以按照进度、工序来进行工程量的统计，便于分类管理，实现造价控制的精细化。
五、竣工验收阶段
竣工阶段的工程造价管理工作的主要内容是确定建设工程项目最终的实际造价。通过BIM模型与造价软件的整合，系统的数据以及BIM模型可以随工程的进行而更新，模型中的构件是工程项目中数据的载体，可以通过模型数据进行分析，在工程进行中，可以根据需要更快速地进行工程量分阶段、位置的拆分与汇总，被选中的构件能够依据构建内置的计算规则结合构件之间的扣减规则直接统计出工程量，实现“框图出量”。当前不论是固定总价合同还是固定单价合同，他们具有共同的特性，就是在结算过程中形成的构件综合单价不调整，造价产生的变化主要是由于工程量的变化所引起，这样在BIM模型的基础上加入综合单价的工程造价分析元素就可以对进度款进行确认，实现“框图出价”，同时还可以形成工程造价文件，方便进度款结算。BIM模型的参数化设计特点，使得各个建筑构件不仅具有几何属性，而且还被赋予了物理属性，如空间关系、地理信息、工程量数据、成本信息、建筑元素信息、材料详细清单信息以及项目进度信息等。随着设计、施工等阶段进展，BIM模型数据库也不断完善，从设计变更、现场签证等信息的不断录入与更新到竣工移交阶段，其信息量已完全可以表达竣工工程实体。在竣工移交时，BIM 模型的信息完整性与准确性不仅仅保证了信息的不丢失，更是提高了工作效率，减少了结算的扯皮现象，为参建各方节约时间，加快结算，加强资金回笼，节约成本。
六、结束语
在工程造价管理中有效的应用BIM技术大大的提升了工程造价管理的效率，BIM的应用与推广，使工程造价发生了重大改变。目前，在全过程造价管理的BIM技术运用还处在初始阶段，且各建设阶段的主体不同，BIM模型的构建、转移和共享亟需相关的法规和标准进行规定。
参考文献
[1] 何关培.BIM总论[M].中国建筑工业出版社，2011.
[2] 李静，方后春，罗春贺.基于BIM的全过程造价管理研究[J].建设经济， 2012（9）.