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运用西方政治经济学公共选择理论的"经济人理性-利益最大化-公共选择"的理论框架,分析广州市"三旧"改造实践,验证了"公共选择"理论的适用性,即"经济人"作出的政治决策和经济决策同样追求自身利益的最大化。并以完成改造的若干旧村为实例,深入解析了旧城改造过程中市(区)政府、开发商、村集体、村民之间的公共选择行为动机和结果。肯定了"三旧"改造对于提高土地集约利用效率和提升城市品质方面的积极意义,同时反思了政府强力推进旧城改造的"公平与效率"问题。