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摘 要：随着我国建筑行业的不断发展，我国的高层建筑也得到了很好的发展，高层建筑中还有一定的地下室结构，地下室结构的防水施工也成为了保证建筑施工质量的一个十分重要的环节。主要分析了高层建筑地下室防水施工预防措施，以供相关人员参考和借鉴。
关键词：地下室渗漏；防水新材料；防水细部构造
地下室在当今的建筑工程建设中是一个十分常见的结构，尤其是在高层建筑中，地下室结构是一个基础的部分，地下室施工中，防水施工是十分重要的环节。但是在施工的过程中还是非常容易出现质量问题，这些问题如果得不到有效的解决就会影响到地下室的正常使用，施工的过程中容易出现混凝土密实程度不高或者是钢筋腐蚀的现象，所以结构的稳定性和安全性也受到了非常大的影响，所以施工人员应该对这一问题予以重视。
1 渗漏状况及原因分析
在长期的实践中，相关人员发现当地下室出现漏水现象时，结构自身的防水层柔性防水层都会出现部分的损坏，所以在这样的情况下，一些水就会从地下室混凝土结构的薄弱环节当中渗漏出来，在实际的建设中常见的渗漏情况主要有以下几种：
1.1 混凝土振捣质量
在施工的过程中为了能够更好的保证混凝土的质量，在振捣的过程中一定要借助于机械来完成所有的操作，在振捣的过程中要对时间进行严格的控制，不能出现漏振的现象，同时振捣的时间也不能太短，对于已经使用了外加剂的混凝土应该增加振捣的频率，这样能够有效的保证振捣的过程中不会出现大量的气泡，同时小气泡还能够更加均匀的分布在混凝土当中，这样也就能够保证混凝土的均匀度和密实度，有效的防止渗水现象的发生。
1.2 意外情况的施工缝
地下室的施工中一般在地板中是不预留施工缝的，在施工的过程中应该对混凝土进行连续的浇筑，但是在施工中一些意外的情况是不能避免的，这样就会使得浇筑施工被迫中止，混凝土在接砌的过程中就会出现非常明显的裂缝现象，这种裂缝在处理的过程中又不能按照普通的措施去处理，所以很容易导致混凝土结构出现部分位置的松散现象，在整个结构相对比较薄弱的部分就会出现渗漏的通道。地下室外壁剪力墙施工缝主要分为两大类，一类是水平的施工缝，一种是垂直的施工缝，如果在施工的过程中止水带的接头并不是很牢靠，地下室的剪力墙结构就会出现一定的渗漏现象。
1.3 养护措施不当
如果施工过程中混凝土结构的体积比较大，就会给养护带来一定的困难，所以也经常会出现养护不当的现象，水泥在施工中会发生水化反应，放出很多的热量，混凝土就会出现一定的温度变化，由于温度应力就会使得混凝土结构产生裂缝，裂缝会随着时间的推移扩大，从而出现渗漏的现象。
1.4 柔性防水层材料选用不当
如果在施工的过程中所选择的材料不能够很好的满足响应的要求，防水层就会 出现局部损坏的现象，结构中的阴阳角处在防水能力上就会比较差，在进行混凝土沉降的过程中这一部分很容易受到破坏，在水压的作用下，防水层就会失去其应有的作用造成严重的渗漏现象。
1.5 穿墙套管
穿墙管道在施工中不能严格按照相应的标准和要求进行施工。在穿墙管道施工之前应该在预留一些施工需要的孔洞，但是在实际的施工中很多施工人员在施工之后才打孔洞，这样就会使得防水层的局部出现损坏得到现象。除此之外，在施工的过程中没有采取一定的防水措施，管道在施工之前没有做好相应的防水处理，所以也使得施工中混凝土和管道的衔接出现了一定的问题，这样就会出现渗水的现象。
1.6 穿墙螺栓
在施工的过程中没有及时的采取相应的措施对螺栓的孔眼进行有效的风度，同时在施工中也没有采取一定的防水措施，地下室外墙模板在支模的过程中会穿入到其他的孔眼当中，所以施工以后应该对孔眼进行及时的处理，否则就会出现严重的渗漏现象。
2 预防措施
地下室防水工程应遵循“内防为主、外防为辅、刚柔结合、多道设防、综合治理”的原则。根据工程的实际情况，选用与工程相适应的新型防水材料和新的施工技术，以便从根本上解决地下室的渗漏问题。
2.1 地下室UEA补偿收缩混凝土刚性防水
用于建筑地下室防水自防水结构，包括防水层做完之后的混凝土或钢筋混凝土底板与立墙自防水结构，均可选用UEA补偿收缩混凝土处理。
普通混凝土掺入UEA膨胀剂后，混凝土产生适度膨胀力（预应力），可抵消混凝土在硬化过程中产生的干缩拉应力、补偿部分水化热引起的温差应力，从而防止或减少结构产生有害裂缝。应注意的是，膨胀剂主要解决早期的干缩裂缝和中期水化热引起的温差收缩裂缝，对于后期天气变化产生的温差收缩是难以解决的，只能通过配筋和构造措施加以控制，因此，膨胀剂最适用于环境温差变化较小的地下室防水工程。
2.2 大面积新型外墙柔性防水。
2.2.1 JS复合防水涂料
它是经科学配方加工制成的双组分水性防水涂料。能在潮湿（无明水）或干燥的多种材质基面上直接施工。涂层坚韧高强，耐水性、耐侯性、耐久性优异，能在立面、斜面和顶面上直接施工，不流淌。施工简单，便于操作，工期短，在常温条件下涂料可以自干，便于维修。能与基面及水泥砂浆等各种基层材料牢固粘结，对各种各样的建筑材料具有很好的附着力，能形成整体无缝、致密稳定的弹性防水层。
地下工程大面防水层施工时防水涂膜应多遍涂刷，厚度不小于2mm，宜至少四遍完成，每遍涂刷时间一般间隔8h，冬季宜延长。每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜，涂料用量约0.8kg/㎡，不宜一遍过厚；立面施工以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌，使立面厚度达不到设计厚度，同时导致阴阳角堆积料过厚而产生裂纹。
加铺胎体增强材料时效果显著，性价比较高。卷材应铺平，无皱折，搭接不少于100mm，施工时先涂一遍涂料，铺好后上面再刷一遍涂料，细部附加防水层按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料。
2.2.2 水泥基渗透结晶型防水材料
它具有活性化学物质含量高，粘结性强，是一种水泥基的混合物，是不含有任何容易老化的有机化合物。
材料中含有的活性化学物质通过水的导解，逐步渗透到混凝土结构内部的孔缝中，在孔缝中产生一种不溶干水的纤维状结晶物，吸水膨胀，使混凝土结构孔缝至密，同时也能使结构中的微小缝隙得到自愈，从而阻断了结构内部的渗水通道，在防水施工后即使有渗漏，也不必担心是施工存在质量问题。
结束语
地下室的施工是高层建筑施工中的一个重点和难点，尤其是防渗施工，如果在施工中没有对施工质量进行有效的控制就会使得建筑出现严重的渗漏现象，所以一定要按照施工的规范和要求进行操作，确保工程的施工质量。
参考文献
[1]严恒林.高层建筑地下室防水施工技术[J].中国新技术新产品，2009（21）.
[2]王晓峰，王炳华.高层建筑地下室防水施工技术特点[J].科技咨询导报，2007（17）.
[3]高明栋，叶珅.建筑工程的防水施工[J].科技信息，2007（05）.
关键词：地下室渗漏；防水新材料；防水细部构造
地下室在当今的建筑工程建设中是一个十分常见的结构，尤其是在高层建筑中，地下室结构是一个基础的部分，地下室施工中，防水施工是十分重要的环节。但是在施工的过程中还是非常容易出现质量问题，这些问题如果得不到有效的解决就会影响到地下室的正常使用，施工的过程中容易出现混凝土密实程度不高或者是钢筋腐蚀的现象，所以结构的稳定性和安全性也受到了非常大的影响，所以施工人员应该对这一问题予以重视。
1 渗漏状况及原因分析
在长期的实践中，相关人员发现当地下室出现漏水现象时，结构自身的防水层柔性防水层都会出现部分的损坏，所以在这样的情况下，一些水就会从地下室混凝土结构的薄弱环节当中渗漏出来，在实际的建设中常见的渗漏情况主要有以下几种：
1.1 混凝土振捣质量
在施工的过程中为了能够更好的保证混凝土的质量，在振捣的过程中一定要借助于机械来完成所有的操作，在振捣的过程中要对时间进行严格的控制，不能出现漏振的现象，同时振捣的时间也不能太短，对于已经使用了外加剂的混凝土应该增加振捣的频率，这样能够有效的保证振捣的过程中不会出现大量的气泡，同时小气泡还能够更加均匀的分布在混凝土当中，这样也就能够保证混凝土的均匀度和密实度，有效的防止渗水现象的发生。
1.2 意外情况的施工缝
地下室的施工中一般在地板中是不预留施工缝的，在施工的过程中应该对混凝土进行连续的浇筑，但是在施工中一些意外的情况是不能避免的，这样就会使得浇筑施工被迫中止，混凝土在接砌的过程中就会出现非常明显的裂缝现象，这种裂缝在处理的过程中又不能按照普通的措施去处理，所以很容易导致混凝土结构出现部分位置的松散现象，在整个结构相对比较薄弱的部分就会出现渗漏的通道。地下室外壁剪力墙施工缝主要分为两大类，一类是水平的施工缝，一种是垂直的施工缝，如果在施工的过程中止水带的接头并不是很牢靠，地下室的剪力墙结构就会出现一定的渗漏现象。
1.3 养护措施不当
如果施工过程中混凝土结构的体积比较大，就会给养护带来一定的困难，所以也经常会出现养护不当的现象，水泥在施工中会发生水化反应，放出很多的热量，混凝土就会出现一定的温度变化，由于温度应力就会使得混凝土结构产生裂缝，裂缝会随着时间的推移扩大，从而出现渗漏的现象。
1.4 柔性防水层材料选用不当
如果在施工的过程中所选择的材料不能够很好的满足响应的要求，防水层就会 出现局部损坏的现象，结构中的阴阳角处在防水能力上就会比较差，在进行混凝土沉降的过程中这一部分很容易受到破坏，在水压的作用下，防水层就会失去其应有的作用造成严重的渗漏现象。
1.5 穿墙套管
穿墙管道在施工中不能严格按照相应的标准和要求进行施工。在穿墙管道施工之前应该在预留一些施工需要的孔洞，但是在实际的施工中很多施工人员在施工之后才打孔洞，这样就会使得防水层的局部出现损坏得到现象。除此之外，在施工的过程中没有采取一定的防水措施，管道在施工之前没有做好相应的防水处理，所以也使得施工中混凝土和管道的衔接出现了一定的问题，这样就会出现渗水的现象。
1.6 穿墙螺栓
在施工的过程中没有及时的采取相应的措施对螺栓的孔眼进行有效的风度，同时在施工中也没有采取一定的防水措施，地下室外墙模板在支模的过程中会穿入到其他的孔眼当中，所以施工以后应该对孔眼进行及时的处理，否则就会出现严重的渗漏现象。
2 预防措施
地下室防水工程应遵循“内防为主、外防为辅、刚柔结合、多道设防、综合治理”的原则。根据工程的实际情况，选用与工程相适应的新型防水材料和新的施工技术，以便从根本上解决地下室的渗漏问题。
2.1 地下室UEA补偿收缩混凝土刚性防水
用于建筑地下室防水自防水结构，包括防水层做完之后的混凝土或钢筋混凝土底板与立墙自防水结构，均可选用UEA补偿收缩混凝土处理。
普通混凝土掺入UEA膨胀剂后，混凝土产生适度膨胀力（预应力），可抵消混凝土在硬化过程中产生的干缩拉应力、补偿部分水化热引起的温差应力，从而防止或减少结构产生有害裂缝。应注意的是，膨胀剂主要解决早期的干缩裂缝和中期水化热引起的温差收缩裂缝，对于后期天气变化产生的温差收缩是难以解决的，只能通过配筋和构造措施加以控制，因此，膨胀剂最适用于环境温差变化较小的地下室防水工程。
2.2 大面积新型外墙柔性防水。
2.2.1 JS复合防水涂料
它是经科学配方加工制成的双组分水性防水涂料。能在潮湿（无明水）或干燥的多种材质基面上直接施工。涂层坚韧高强，耐水性、耐侯性、耐久性优异，能在立面、斜面和顶面上直接施工，不流淌。施工简单，便于操作，工期短，在常温条件下涂料可以自干，便于维修。能与基面及水泥砂浆等各种基层材料牢固粘结，对各种各样的建筑材料具有很好的附着力，能形成整体无缝、致密稳定的弹性防水层。
地下工程大面防水层施工时防水涂膜应多遍涂刷，厚度不小于2mm，宜至少四遍完成，每遍涂刷时间一般间隔8h，冬季宜延长。每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜，涂料用量约0.8kg/㎡，不宜一遍过厚；立面施工以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌，使立面厚度达不到设计厚度，同时导致阴阳角堆积料过厚而产生裂纹。
加铺胎体增强材料时效果显著，性价比较高。卷材应铺平，无皱折，搭接不少于100mm，施工时先涂一遍涂料，铺好后上面再刷一遍涂料，细部附加防水层按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料。
2.2.2 水泥基渗透结晶型防水材料
它具有活性化学物质含量高，粘结性强，是一种水泥基的混合物，是不含有任何容易老化的有机化合物。
材料中含有的活性化学物质通过水的导解，逐步渗透到混凝土结构内部的孔缝中，在孔缝中产生一种不溶干水的纤维状结晶物，吸水膨胀，使混凝土结构孔缝至密，同时也能使结构中的微小缝隙得到自愈，从而阻断了结构内部的渗水通道，在防水施工后即使有渗漏，也不必担心是施工存在质量问题。
结束语
地下室的施工是高层建筑施工中的一个重点和难点，尤其是防渗施工，如果在施工中没有对施工质量进行有效的控制就会使得建筑出现严重的渗漏现象，所以一定要按照施工的规范和要求进行操作，确保工程的施工质量。
参考文献
[1]严恒林.高层建筑地下室防水施工技术[J].中国新技术新产品，2009（21）.
[2]王晓峰，王炳华.高层建筑地下室防水施工技术特点[J].科技咨询导报，2007（17）.
[3]高明栋，叶珅.建筑工程的防水施工[J].科技信息，2007（05）.