【摘 要】
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2011年11月16日,财政部和国家税务总局印发《营业税改征增值税试点方案》(财税[2011]110号),营改增试点范围扩大到房地产业、建筑业、金融业以及生活服务业。根据财税【2016
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2011年11月16日,财政部和国家税务总局印发《营业税改征增值税试点方案》(财税[2011]110号),营改增试点范围扩大到房地产业、建筑业、金融业以及生活服务业。根据财税【2016】36号文《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的指示,房地产开发企业小规模纳税人、一般纳税人的老项目(2016年4月30日前)可以选择采用简易计税办法计算缴纳增值税,增值税的征收率为5%。采用一般计税办法的,适用税率为11%。营改增对房地产企业的税负与经营成果产生了一定的影响,本文将结合计算分析,对房地产企业的应对措施提出建议。
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