买房狂赚后亲情崩盘

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  一场买房风波,把全家人都牵扯了进去。本来家人间借款是很稀松平常的事,但惊人的利益却催生了他们心理的阴暗面——嫉妒与贪念开始疯长。就这样。2009年,在海南房价暴涨的同时,李伟东的家庭遭遇了一场前所未有的亲情裂变。哥哥忙着要卖房,姐姐吵着要分红,妹妹还要把借款按照同期银行贷款的4倍计算,李伟东也不得不打起了他的自卫反击战……
  
  三亚归来:凑份子买房
  
  “爸爸,三亚可真是人间天堂,你看天气预报,武汉现在简直就是冰窖,都零下2度了,咱春节就不回去了吧!”
  2004年1月11日,为了犒劳儿子考上重点高中,李伟东特意休了年假,“携妻将子”到三亚旅游。
  “如果你妈同意,我当然不反对!”李伟东“瞄”了一眼老婆,笑呵呵地说。
  “你也跟着起哄,孩子作业怎么办?再说了,这酒店每天住宿就是200多元,你住得起啊?”妻子没好气地说,“不过,伟东,你要是真有本事,就在这里买一套房子,我保证年年陪你们爷儿俩来这过春节。”
  妻子王琳是这个家里的“一把手”,她在武昌小东门附近一所重点中学当数学老师。
  “爸,你要是在这买房子,我保证给你考个名牌大学!”儿子激将李伟东。
  “咱男人得说话算话,你敢不敢立下军令状?”
  “可以啊,签就签!”儿子一来劲,就写了个军令状,逼着李伟东签字!这一下,还真让李伟东左右为难,他看了看老婆,老婆没吱声。他心一横就真的在“军令状”上签了名。
  几天后,李伟东全家在考察了亚龙湾海滨几个小区后,带了一些资料回到武汉。
  大年三十那天,全家人聚在父母家吃年夜饭,李伟东的哥哥、姐姐和妹妹也都到齐了。 “这几天武汉可真冷啊!北京怎么样?”酒过三巡,李伟东挑起话题。哥哥李伟国从部队转业后就留在了北京,已经在北京住了20多年。
  “北京过冬很舒服啊!到处是暖气,室内温度低于22度还可以投诉,不像武汉,温度不比北京低,怎么就不装暖气呢?在武汉过冬真是受罪!”哥哥有了切身体会。
  “前几天我去三亚旅游,比起武汉过冬,那里可真是人间天堂!”伟东不由得发出感叹。
  “叹什么啊,有钱你们就在那买一套。你看武汉这像冰窖,明年把老爷子和老娘接到三亚过个温暖的春节,也好让二老享享有出息儿子的福!”姐姐李梅羽是下岗职工,在一家民营药房当营业员,说话直来直去。
  “那就干脆凑份子买个大一点的房子,平时就出租,到了过冬,先把爸爸妈妈接过去,然后大家都可以去那过春节!”李伟东手中没钱,趁势“提议”。
  姐姐说:“我可没钱,儿子马上要考大学了!”话音刚落,妹妹也以经济困难为理由不参与。姐姐和妹妹都不愿意,看来只能把希望寄托在哥哥身上了。春节过后,在李伟东“三寸不烂之舌”的鼓动下,哥哥李伟国终于被说动了,兄弟俩各出资一半,准备在亚龙湾椰风海韵小区买房。
  2004年“五一”前夕,兄弟俩经多次考察,同时相中了一套162平方米的五室两厅住房,每平方米2950元,总计48万。双方约定:兄弟俩各出资24万,由于李伟东是发起人,所以他负责简单装修,产权兄弟俩各一半。
  很快,哥哥的资金就到位了。李伟东拿出8万元积蓄,又贷了10万,银行贷款利息是5.76%,剩下的钱也不多,他想,与其让银行赚利息还不如让亲人赚,自己还可以少支付点利息。于是李伟东向姐姐提出:以年利息3.5%借款6万,5年还清。姐姐把算盘一扒拉,当时银行5年定存年息是2.79%,这比存银行划算多了!
  一个可以多挣利息,一个可以少支付利息,两人都有得“赚”,尽管各自有自己的算盘,但很快“交易”成交。姐姐借钱前反复叮嘱弟弟:“我家经济条件你也知道,我这可不是用来投资的,这是借给你的钱,无论有什么风险,说好的利息不能变!”急需用钱的伟东把胸脯都拍疼了,钱总算打进了他的账户。
  
  从“慢牛”到“疯牛”:“卖”OR“不卖”酿分歧
  
  买了房后,李伟东没有多余的钱装修,房子就一直空着。为了早日还债,妻子王琳给李伟东算了一笔账:“现在我们手头上有5万,如果再借5万,即使给点利息,我们把房子装修了,请房产中介代租,按照当地房租行情,每月的租金不会少于2500元,两年下来,就可以把借的钱还上!”
  李伟东一听有道理,可钱从哪借呢?眼下能借的只有妹妹了。于是,李伟东“如法炮制”,但妹妹比姐姐更讲情意,她说:“这些年,哥哥关照我不少。兄妹之间借钱周转,讲利息伤感情。我现在没有什么用处,你先拿去用,有钱你就还我,急用时你应个急就行了!”李伟东感激不已,连声说:“谢谢!谢谢!以后每年春节,我请你到三亚度假,路费吃住都算我的!这钱,哥哥保证一年归还!”
  有了钱,不到三个月,李伟东就将房子装修一新。
  2006年春节,李伟东和哥哥将爸爸妈妈接到三亚,全家人在三亚过了一个快乐祥和的春节。春节过后,他把房子委托给中介公司出租,每月租金有2600元,他也很大方,每季度租金一到,就将一半的租金寄给在北京的哥哥。
  2006年8月,伟东家三喜临门:一是儿子报考海南大学被顺利录取:二是伟东买的房子也升值到5800元每平方;三是还清了从妹妹处借的装修钱。
  8月28日,在为儿子举行的谢师宴上,姐姐和姐夫给伟东夫妇敬酒,姐姐讪讪地说:“伟东,儿子考上重点大学,又听老爷子说你三亚的房子涨了80%,恭喜恭喜啊!跟你翻倍赚大钱相比,你给的利息也太少了点吧!能不能给姐姐也喝点汤,利息也涨一点?”
  当时,三喜临门的伟东心情着实很好:“没问题,你说多少就给多少!”姐姐一走,老婆就使劲拧了伟东一把,凑过身子狠狠地说:“你猪脑子啊!”
  伟东的哥哥临走前,特意把伟东叫到一个茶楼商量:“你看房子都涨了一倍了,过去海南房产泡沫一破,逼得很多人跳楼,教训惨重啊!最近,北京又疯传还要出台更有力的调控政策,你看是否考虑把房子卖掉,咱们见好就收!”
  “没看到报纸上有专家喊房子还要涨20年吗!现在海口、三亚等地生活着百万内地‘候鸟’人,很多人把海南视为第二居住地,这样的人数还在不断递增。”伟东说,“从今年6月1日起,国家对购买住房不足5年转手交易的,要全额征收营业税,现在我们的房子只有两年多时间,现在卖不太划算,要不再等两年?”
  “我是担心万一泡沫破裂,到时候我们是竹篮打水一场空啊!”哥哥不无担心。
  见伟东执意坚持,哥哥伟国和嫂子在机场,当着伟东和弟媳的面半开玩笑地说:“弟妹你也听到了,我可是劝了一晚上伟东,他不听我的,房子又不能分割,我也拿他没办法。但我有言在先,丑话也说在前头,我个人认为这是最高点,以后无论是什么价,我那一半的面积,你得按这个价钱给我!”
  哥哥选择“三方六面”的场合说这样的话,伟东当然能感觉哥哥说话的分量,但一想的确是自己在坚持,也不 好说什么,只能硬着头皮答应。
  “我看你是昏了头!姐姐的话你没听明白吗,这跟‘趁火打劫’有什么两样?哥哥今天的话什么意思?不就是要你包赚不赔吗?现在形势这么严峻,你能包得了?到时候,看你怎么收场!”一回家,老婆就冲伟东河东狮吼!
  最后,伟东和姐姐达成协议,最后两年按银行同期贷款利息支付。平息了哥哥、姐姐的想法后,伟东夫妇还是回归到原来的生活状态中,努力工作赚钱,一心一意奔小康!
  
  来势凶猛!海南“牛市”撞击亲情大裂变
  
  国家出台调控政策后,三亚的房市和全国各大城市一样,一开始涨势平缓,到了2007年初,全国房价一路飙升,伟东买的房子也涨到了每平6600元。自那以后,哥哥不得不佩服弟弟有先见之明,也不好意思给伟东打电话。
  2008年上半年,国家在土地政策、金融和交易等方面出台一系列更猛烈的调控政策,三亚的房价终于低下高傲的头颅,房价进入停滞不前的通道,个别楼盘甚至抛出“送装修”、“送车位”的政策,伟东的哥哥认为这是泡沫破裂的征兆,他隔段时间就打电话给伟东,和他探讨房价走势,但两人的观点有分歧,经常在电话里吵得不欢而散。
  2009年5月,海南突然宣布申报“国际旅游岛”,沉默已久的三亚乃至整个海南突然沸腾了!房价呈现出前所未有的“暴涨”态势,一月一月创造新高,中国房地产前20强儿乎全部进驻海南,三亚的国际顶级酒店,从原来的1家,猛增到近10家。2009年,是中国房地产的普涨年,北京、上海、广州、杭州、重庆等各大城市的房价都以惊人的速度持续攀升,然而,哪个城市都比不上三亚的速度。
  2009年5月,伟东的房子市场价还是7500元每平米,到了12月份,竟然“暴涨”到每平方米19000元,一连翻了三番。当初48万购买的房子,只过了5年半时间,就变成了307万,净赚259万,兄弟俩平均每人可赚近130万。这个突如其来的变化,令伟东和伟国两兄弟措手不及。令人惊叹的巨额利润,也彻底打破了姐姐、妹妹的心理平衡!姐姐通过老爷子传话给伟东:“有钱大家一起赚,不能以给利息了事,她借给伟东的钱应该折算成股份,按股分红!”第二天,妹妹也通过妈妈给伟东传话,理由和姐姐一样,有钱大家赚,不能借鸡下蛋只顾自己,她借给伟东的钱,应该以同期银行贷款的4倍计算!
  面对哥哥非卖房子不可的决心,还有姐姐、妹妹的算计,在老婆王琳以“离婚’相威胁的情况下,伟东被迫打起了一场自卫反击战!
  “伟东,我不管你是什么态度,我已经和你嫂子想好,了,房子坚决要卖!再涨我也要卖。而且,你侄子面临结婚,新房子要交首付。”伟国这次的态度坚决,没有丝毫商量余地。
  “哥,既然你坚决要卖房子,我也同意。可你两年前曾当着大家的面说过,无论将来是赚还是亏,都按5800给你,现在这话还算数吗?”李伟东也不甘示弱。
  李伟国一时无话,憋红了脸。李伟国的老婆却不能袖手旁观,她气愤地喊道:“现在这价格都这样了,亏你还说得出口?”
  “当初你们怎么说得出口?都一把年纪的人了,说话可得算数!如果跌了,风险由我们承担,如果涨了,你就渔翁得利!这世界上哪有这样的好事!?”在巨大的利益面前,李伟东当仁不让!
  显然,这次哥嫂是有备而来。哥哥最后缓缓地说:“伟东,首先做哥哥的,谢谢你的眼光,帮哥哥发了财!你也原谅哥哥那时候的担心和自私!卖了的钱,还是一人一半!因为从法律上讲,我们的房产证上注明我们俩各占50%的产权,如果打官司的话,那是空口无凭,法律不会采纳你们的意见!”
  “真是个无赖!”伟东狠狠地骂了一句,冲老婆大吼一声:“还愣着干什么,人家都要告我们上法庭了!你还不走啊!”说完,拉着王琳走出了老爷子的家。
  刚回到自己的小区,姐姐、姐夫早已在小区门口等候多时了。在伟东家,双方“谈判”的结果是:伟东姐姐一缕头发被扯掉,伟东老婆脸上留下道道抓痕。最后,伟东与姐夫达成协议:“姐姐的6万按入股参与分红,但只支付一半。如果按照当初伟东的24万(含姐姐的6万)变成现在的130万来算,那么姐姐的6万现在就是32.5万,按照一半支付就是16.25万。也就是说,姐姐的6万摇身一变成了16.25万,是当初约定支付利息(大约1万)的16倍多。
  姐姐丢掉几根头发凯旋,凭空多赚15万,对她来说就一个字“值”,但姐弟情恐怕要画上句号。连续两场战斗,伟东都惨败而归。对于第三场,和还算仁慈的妹妹的“战斗”,伟东夫妇压根儿就不想“抵抗”,全部同意妹妹关于“支付同期贷款利息4倍”的要求。
  一切清算完结后,伟东彻底心凉了,他打电话给三亚的房屋中介,把房子挂了出去。2010年4月18日,伟东兄弟俩赶到三亚一家房地产中介,以每平方米19500元的价格卖掉了房子!从武汉到三亚,然后回武汉,兄弟俩心照不宣,一路无话。回到武汉,两人尴尬地“握手”后分道扬镳!
  这场风波,尽管大家都赚了钱,但对这个原本生活在温馨和睦家庭的四个兄弟姐妹来说,值不值得只有他们自己回味了。
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