在政府经济工作会议之后,大部分措施都指向了抑制房地产泡沫和股市泡沫,结果2010年开市,楼市股市双双持续回落。但钟伟接受《英才》记者专访时表示,目前A股市场根本没有泡沫,房地产市场也不存在整体泡沫。
　　关于A股市场,从指数,市盈率等指标来看,我认为都没有异常。回顾2007年5月和2008年4月两次调整印花税指数都在3000点,目前中国GDP至少比2年前增长了18%以上,指数不足3000点,有何泡沫可言?
　　至于房地产行业,存在部分城市房价上涨过快的问题,海南可能部分城市存在泡沫,但是从全国范围看,要做出泡沫化的判断,是非常令人困惑的。
　　我也不认为房地产存在整体上的泡沫。考虑到2025年左右城市人口将从目前的6.5亿上升到约10亿,考虑到1995年之前建造的约60亿平米的老旧住宅需要更新,那么未来15年,每年建造1000万套住宅是非常必要的,中国房地产的基本问题是供求失衡问题,脱离供求讨论平抑房价,差不多是缘木求鱼。
　　另外,试图通过城镇化去缓解城乡差异,去分流对一线城市楼市的需求,适当抑制大规模人口流动对社会稳定的影响,我认为可能是困难的。根据麦肯锡《为十亿城市大军做好准备》的报告,中国新增城市人口中,城市扩张、高校毕业生和农民工各占1/3,其中大部分得不到保障性住房的供应。此外,副省以上、地级市、县城分别创造全部就业岗位的30%、37%和20%。因此制造业所需要的产业集群,以及第三产业所需要的人口集聚,加之人口增长带来的就业压力,都需要集中的城市化来解决,而不是城镇化。
　　在钟伟看来,2010年中国经济应该致力于保增长,防通涨,稳民生。所谓保增长,是指今年的经济增速应该高于去年,外贸和工业企业效益继续改善;所谓防通涨,并不仅仅是管理通货膨胀预期,而应在未来1-3年防范恶性通货膨胀的发生;所谓稳民生,是指在通涨压力下,如何继续改善农民和城市中低收入阶层的收入水平。
　　保增长和经济刺激政策退出之间存在明显矛盾,2009年全球都在采取大力度的刺激政策,2010年退出政策必须非常谨慎。目前有一种奇怪的看法,认为去年第四季度,经济过热的综合预警指数已经持续高于70,当季GDP增速可能达到了11%,这似乎达到了2008年第一季度经济过热的程度。此后,各种紧缩政策陆续出台。在我看来,目前谈论经济过热是不恰当的,经济增长和复苏的自生能力仍很脆弱,如果退出操作把握不当,很可能使得2009年的刺激政策前功尽弃。
　　防通涨和压低资产价格泡沫之间存在明显矛盾,资产价格就像被放置在货币供应这个“水”,和商品与服务这些“面粉”之间的巨大海绵,资产价格上升有助于吸收过多的流动性,如何既把股市、楼市的水分挤出来,同时却又不影响物价,是非常棘手的。
　　稳民生和城市化之间存在理想和现实之间的矛盾。经济工作会议之后,更多的焦点被集中到城镇化,包括在城镇层面户籍的放松,拆迁补偿办法的改善,保障性住房的增加供应和公里农民自建住宅等,但城镇化似乎过于理想化,中国的现实决定了集中的城市化可能更现实。
　　2010年的通货膨胀也许不是大问题,随后两年才是真正的考验,粮食价格上升、市政供水供电供气等价格的调整,以及大宗商品价格上升最终带来的工业制成品价格的上升,是未来通货膨胀的三大主力。
　　很遗憾的是,这三大因素全部都是成本推进型的,例如粮食在连续5年丰收的背景下还涨价,清楚地显示了涨价的深层原因,在于种子、化肥、农药、劳力等投入成本持续上升。对付成本推进型的通货膨胀,堵不入疏,做好对城市低收入阶层的货币补贴是关键。
　　采访整理|本刊记者 何春梅