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【摘 要】 在我国社会的发展之下，房建工程的施工技术获得一定程度的提升。基于此，本文简要论述了房建工程管理的措施以及相关施工技术分析。
【关键词】 房建工程；施工技术；管理
施工技术是工程项目建设施工中的关键环节，是各种工艺的总称。而桩基础、混凝土施工技术则是其中最重要的组成部分，其是房建工程质量的重要保证。但是在现实生活中，我们不免可以看到，越来越多问题的出现，这无一不是因为我们的施工质量的不过关，因此，如何在最大程度上保证工程的质量，最少地避免因其所带来的损失，这就显得更加的迫不及待了。因此，在房屋建设过程中，我们一定要结合实践，不断地进行工程施工技术研究与创新。
1、房建工程管理措施
1.1进度管理
房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的有机组成部分，进度管理即在工程施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理工作时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，制定出完善的施工进度计划。在落实进度计划的工作过程中，需要严格的参照施工合同，如果发现问题，就需要第一时间组织专人来解决问题，及时修订施工进度变化进度表，保障工程能够在规定时间内又好又快的完成。
1.2质量管理
在开展房建工程质量管理工作时，需要根据房建工程的施工特点来制定质量检测标准，并将各项检测标准落实到实处，保障房建工程的施工质量。在选择材料时，需要选择科学的材料，这样才能够有效提升房建工程的施工质量。此外，在施工过程中，需要严格的将项目抽查、单位自檢以及监察制度落实到实处，如果发现问题，需要在第一时间进行解决，防止问题影响后续的施工质量。
1.3安全管理
房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量，也直接影响着居住者的生命财产安全，考虑到这一因素，在对房建工程开展安全管理工作时，需要严格的落实安全生产责任制度，发挥出项目领导的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，还要采取科学合理的措施提升员工的安全意识，施工科学的管理方式，做好对机械设备的管理工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故发生率。
1.4成本管理
房建工程成本管理即采取科学有效的方式将房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的消耗控制到最小化，实施成本管理工作能够有效保障施工企业的经济效益。为了提升成本管理工作的成效，管理人员需要深入地分析工程盈亏情况，进行正确的指导，并根据工程项目施工的实际情况采取科学的成本控制措施。此外，在工程招标时，需要做好预算控制工作，在中标后，要对工程造价、部门开销等工作进行合理的控制。
1.5人员管理
施工人员是房建工程的直接操作人员，施工人员的素质对工程质量有着很大的影响，因此房建企业必须重视并加强对施工人员的培训和考核。在施工过程中，施工单位应当定期的分批次的对施工人员进行考核和培训，在提高施工人员施工技术的同时，向施工人员渗透施工安全和施工质量标准、制度等知识，使他们在不断的学习中建立质量意识，提高自身的素质，保证施工的质量。
2、房建施工技术研究
2.1房屋工程桩基础施工技术
地基是支撑整个房屋建筑工程的基础，如果在建设初期建设没有坚实的基础，那么后期的建设将无法保证，并且还会存在很多不可预防的隐患问题。所以，在房屋桩基础施工中，我们应综合考虑该处地质的条件，采取相应的、有效的措施才行，要加强地基局部结构的刚强度。如在进行地基工程项目的施工时，使用混凝土灌注桩法。这种方法的具体步骤为工程施工人员利用通过预先埋好的灌注桩将水泥浆运用注浆管压入桩底和桩侧，并加以加筋胶结和固化。这不仅仅减小了桩基的体积，同时也相应的提高了材料的利用率，从而减少了工程成本。其次，我们还可以采用深基坑支护技术，其内支撑方式又有着很多变化以适合各种工程的需要，从而来加强建筑物对地基的适应能力，现在最常见的是我们根据基坑的形状将其分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，并加以在混凝土支撑、钢管和H型钢中应用。在桩基施工期间注意降排水和监测。
2.2房建工程中混凝土施工技术
2.2.1严格控材料关
在水泥使用的过程之中，水泥经常会有水化热的现象出现，水化热会致使混凝土性能降低。所以在展开房屋建筑的施工之中所使用的水泥一定要是经过国家有关部门的质量检验和通过了有关的检测，为了能够使所用水泥的质量更可信，尽量的选取低热性的水泥。在展开水泥购买的过程中，施工单位应当要对水泥的供应商提供有关质量的检测文件和质量保证书展开真伪鉴定，对水泥的稳定性、强度、凝结时间等展开现场抽检，严格选取与施工质量标准相符合的水泥。
2.2.2确保混凝土和易性
在房屋建造施工的过程之中，还应当要对使用到的骨料严格依照施工标准来展开选用，例如石、砂等。要对其质量、强度、物理性能、杂质和化学性能有一定的了解和要求。粗骨料的挑选通常采用碎石，碎石的粒径距离不可以大于钢筋最小净距的百分之七十五，构造截面的最小厚度的百分之二十五。而细骨料的挑选通常都是选用中粗沙砾。混凝土的使用性能和外加剂的使用是紧密相联的。在挑选外加剂的时候同样要展开严格的质量检验。其中粉煤灰在全部外加剂之中的抗裂性能是最大的，对于粉煤灰展开合理的科学使用可以在较大的程度上改进混凝土的干缩性和脆性。能够使混凝土的水热化现象有用的缓和。
2.2.3科学配制混凝土
对于配合比例能不能获得科学的掌握，很大程度上对混凝土的使用质量有影响。倘若其配合比例的设计存在一定缺陷或者不科学，那样最终的施工质量也必定会达不到建筑的施工要求。关于混凝土配合比例的主要，其是需要对混凝土的强度等级、性能以及各方面的需求都达到标准，进而操控水泥的水热化现象。 2.2.4提高施工监督管理
在房屋施工的过程之中，施工单位应当提高监督管理的力度，提高其工作的责任心。对于在混凝土施工之中发生的不规范施工现象展开实时严格的监督，而且及时的改进、修补。清楚意识到混凝土施工技术和房屋建设质量有着非常密切的联系，从而提高施工监督管理，确保混凝土的施工质量。
2.3房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
一般对柱模板进行浇筑时，柱模板的垂直度和混凝土的抗侧压力很关键。如果浇筑的柱模板质量较好，那么对于钢筋的束缚，混凝土的浇筑和垃圾的处理都是非常方便的。但是在实际的施工建设过程中，人們往往忽视一些必要的操作步骤，结果导致串通发生问题，不能正常的使用。在混凝土的浇筑以后，在拆除构筑的模板时，会出现许多现象类似于破裂，混凝土层面脱落，表面暴露钢筋以及许多洞孔现象。在这种情况下，我们一般会改革柱模板混凝土浇筑的施工技术，所以，在进行浇筑时，可以加入若干牢固性很强的材料，使之一起浇筑，从而避免一些裂缝现场的发生。对于在柱施工缝处理时，应该按照施工技术要求来，在裂缝处浇筑混凝土，强度必须保持在1.4的压强以上，对于裂缝的混凝土应该迅速处理。在混凝土建筑后，还须要对浇筑的混凝土的坚固度进行检验，让以前的混凝土和现在浇筑的混凝土进行融合结固。
3、结语
总而言之，在社会的发展之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，在下一阶段下，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提升他们的专业技能水平与责任意识，将安全意识贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提升施工企业的经济效益与社会效益。
参考文献：
[1]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，12：345.
[2]罗骏.房建工程管理与施工技术研究[J].门窗，2013，12：320.
[3]凌小舟，辛晖.探析房建工程管理与施工技术[J].科技创新导报，2013，09：55+104.
[4]李建成.探析房建工程管理与施工技术[J].中国建筑金属结构，2013，16：149.
【关键词】 房建工程；施工技术；管理
施工技术是工程项目建设施工中的关键环节，是各种工艺的总称。而桩基础、混凝土施工技术则是其中最重要的组成部分，其是房建工程质量的重要保证。但是在现实生活中，我们不免可以看到，越来越多问题的出现，这无一不是因为我们的施工质量的不过关，因此，如何在最大程度上保证工程的质量，最少地避免因其所带来的损失，这就显得更加的迫不及待了。因此，在房屋建设过程中，我们一定要结合实践，不断地进行工程施工技术研究与创新。
1、房建工程管理措施
1.1进度管理
房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的有机组成部分，进度管理即在工程施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理工作时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，制定出完善的施工进度计划。在落实进度计划的工作过程中，需要严格的参照施工合同，如果发现问题，就需要第一时间组织专人来解决问题，及时修订施工进度变化进度表，保障工程能够在规定时间内又好又快的完成。
1.2质量管理
在开展房建工程质量管理工作时，需要根据房建工程的施工特点来制定质量检测标准，并将各项检测标准落实到实处，保障房建工程的施工质量。在选择材料时，需要选择科学的材料，这样才能够有效提升房建工程的施工质量。此外，在施工过程中，需要严格的将项目抽查、单位自檢以及监察制度落实到实处，如果发现问题，需要在第一时间进行解决，防止问题影响后续的施工质量。
1.3安全管理
房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量，也直接影响着居住者的生命财产安全，考虑到这一因素，在对房建工程开展安全管理工作时，需要严格的落实安全生产责任制度，发挥出项目领导的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，还要采取科学合理的措施提升员工的安全意识，施工科学的管理方式，做好对机械设备的管理工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故发生率。
1.4成本管理
房建工程成本管理即采取科学有效的方式将房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的消耗控制到最小化，实施成本管理工作能够有效保障施工企业的经济效益。为了提升成本管理工作的成效，管理人员需要深入地分析工程盈亏情况，进行正确的指导，并根据工程项目施工的实际情况采取科学的成本控制措施。此外，在工程招标时，需要做好预算控制工作，在中标后，要对工程造价、部门开销等工作进行合理的控制。
1.5人员管理
施工人员是房建工程的直接操作人员，施工人员的素质对工程质量有着很大的影响，因此房建企业必须重视并加强对施工人员的培训和考核。在施工过程中，施工单位应当定期的分批次的对施工人员进行考核和培训，在提高施工人员施工技术的同时，向施工人员渗透施工安全和施工质量标准、制度等知识，使他们在不断的学习中建立质量意识，提高自身的素质，保证施工的质量。
2、房建施工技术研究
2.1房屋工程桩基础施工技术
地基是支撑整个房屋建筑工程的基础，如果在建设初期建设没有坚实的基础，那么后期的建设将无法保证，并且还会存在很多不可预防的隐患问题。所以，在房屋桩基础施工中，我们应综合考虑该处地质的条件，采取相应的、有效的措施才行，要加强地基局部结构的刚强度。如在进行地基工程项目的施工时，使用混凝土灌注桩法。这种方法的具体步骤为工程施工人员利用通过预先埋好的灌注桩将水泥浆运用注浆管压入桩底和桩侧，并加以加筋胶结和固化。这不仅仅减小了桩基的体积，同时也相应的提高了材料的利用率，从而减少了工程成本。其次，我们还可以采用深基坑支护技术，其内支撑方式又有着很多变化以适合各种工程的需要，从而来加强建筑物对地基的适应能力，现在最常见的是我们根据基坑的形状将其分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，并加以在混凝土支撑、钢管和H型钢中应用。在桩基施工期间注意降排水和监测。
2.2房建工程中混凝土施工技术
2.2.1严格控材料关
在水泥使用的过程之中，水泥经常会有水化热的现象出现，水化热会致使混凝土性能降低。所以在展开房屋建筑的施工之中所使用的水泥一定要是经过国家有关部门的质量检验和通过了有关的检测，为了能够使所用水泥的质量更可信，尽量的选取低热性的水泥。在展开水泥购买的过程中，施工单位应当要对水泥的供应商提供有关质量的检测文件和质量保证书展开真伪鉴定，对水泥的稳定性、强度、凝结时间等展开现场抽检，严格选取与施工质量标准相符合的水泥。
2.2.2确保混凝土和易性
在房屋建造施工的过程之中，还应当要对使用到的骨料严格依照施工标准来展开选用，例如石、砂等。要对其质量、强度、物理性能、杂质和化学性能有一定的了解和要求。粗骨料的挑选通常采用碎石，碎石的粒径距离不可以大于钢筋最小净距的百分之七十五，构造截面的最小厚度的百分之二十五。而细骨料的挑选通常都是选用中粗沙砾。混凝土的使用性能和外加剂的使用是紧密相联的。在挑选外加剂的时候同样要展开严格的质量检验。其中粉煤灰在全部外加剂之中的抗裂性能是最大的，对于粉煤灰展开合理的科学使用可以在较大的程度上改进混凝土的干缩性和脆性。能够使混凝土的水热化现象有用的缓和。
2.2.3科学配制混凝土
对于配合比例能不能获得科学的掌握，很大程度上对混凝土的使用质量有影响。倘若其配合比例的设计存在一定缺陷或者不科学，那样最终的施工质量也必定会达不到建筑的施工要求。关于混凝土配合比例的主要，其是需要对混凝土的强度等级、性能以及各方面的需求都达到标准，进而操控水泥的水热化现象。 2.2.4提高施工监督管理
在房屋施工的过程之中，施工单位应当提高监督管理的力度，提高其工作的责任心。对于在混凝土施工之中发生的不规范施工现象展开实时严格的监督，而且及时的改进、修补。清楚意识到混凝土施工技术和房屋建设质量有着非常密切的联系，从而提高施工监督管理，确保混凝土的施工质量。
2.3房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
一般对柱模板进行浇筑时，柱模板的垂直度和混凝土的抗侧压力很关键。如果浇筑的柱模板质量较好，那么对于钢筋的束缚，混凝土的浇筑和垃圾的处理都是非常方便的。但是在实际的施工建设过程中，人們往往忽视一些必要的操作步骤，结果导致串通发生问题，不能正常的使用。在混凝土的浇筑以后，在拆除构筑的模板时，会出现许多现象类似于破裂，混凝土层面脱落，表面暴露钢筋以及许多洞孔现象。在这种情况下，我们一般会改革柱模板混凝土浇筑的施工技术，所以，在进行浇筑时，可以加入若干牢固性很强的材料，使之一起浇筑，从而避免一些裂缝现场的发生。对于在柱施工缝处理时，应该按照施工技术要求来，在裂缝处浇筑混凝土，强度必须保持在1.4的压强以上，对于裂缝的混凝土应该迅速处理。在混凝土建筑后，还须要对浇筑的混凝土的坚固度进行检验，让以前的混凝土和现在浇筑的混凝土进行融合结固。
3、结语
总而言之，在社会的发展之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，在下一阶段下，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提升他们的专业技能水平与责任意识，将安全意识贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提升施工企业的经济效益与社会效益。
参考文献：
[1]李赛金.简谈房建工程管理与施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，12：345.
[2]罗骏.房建工程管理与施工技术研究[J].门窗，2013，12：320.
[3]凌小舟，辛晖.探析房建工程管理与施工技术[J].科技创新导报，2013，09：55+104.
[4]李建成.探析房建工程管理与施工技术[J].中国建筑金属结构，2013，16：149.