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[摘 要]本文从工程建设项目实施阶段的投资控制入手，通过对建设项目降低工程造价的方法进行分析，结合工程实例，提出在投资控制中利用政策、法规、经济、技术、管理等小技巧，切实降低工程造价，对提高投资效益有一定的参考价值。
[关键词]建设项目 投资 控制 技巧
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）05-0178-01
1 引言
建设项目的投资控制贯穿于项目的全过程，项目从决策阶段、设计阶段、再到实施阶段和竣工阶段都体现着控制活动，项目决策阶段和设计阶段是控制的关键，而项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段，不难看出此阶段是建设工程造价控制的重点和难点。在此阶段，如何控制和降低工程造价，对项目投资控制，具有很强的现实意义。
在项目实施阶段投资控制过程中，对其它看似细小的因素对造价的影响加以分析，利用政策、法规、经济、技术、管理等技巧，对合理降低工程造价能够产生意想不到的良好效果。在基本建设项目投资控制中，通过一些控制工程造价小窍门的运用，取得了较大的经济效益。本文以国内某炼油企业建设工程的工程造价实例加以论述，以达到交流控制投资经验之目的。
2 利用小窍门进行投资控制
2.1 深入研究市场经济规律，采用合理的低标价进行工程招标，争取承包商让利，能显著降低工程造价。本建设工程，招标投标中，在评标专家组确认其低投标价的合理性后，评审确定低标价中标，降低工程造价45万元。
2.2 利用设计和计算技巧，节约工程造价。例如，混凝土柱与空心小砌块墙连接部位的拉接钢筋，其伸入墙体端，一般要求用细石混凝土填实墙孔，增强连接，但拉接钢筋在砌筑砂浆中，常与砌块孔填实混凝土脱离，起不到应有的拉接作用，而且填实有时不尽到位，难以检测。可改用局部实砌眠砖锚固拉接钢筋的办法，门窗洞口两侧的墙孔填实，在目前按工程量计价方式计算中，这种方法不计增工程造价，从而节约了混凝土填实造价。如该建设工程修建的二层职工食堂共节约混凝土520m3，节约工程造价40万元。
2.3 改进设计质量，不仅可减少施工变更，同时采用传力明确，简洁紧凑的结构，可使减少结构用材消耗；梁、柱截面按受力情况的不同，分段选择，可以降低工程造价；采用成熟的标准设计，也能取得较好的经济效益；合理修改保守设计，可节约工程造价；如本建设工程利用地形，提高架空层层高，使附属用房成为正常用房，增加了面积利用率，节约了一定投资。
2.4 按规定及时进行工程量的确认，做好控制测量，各方签证后留底备考，归档登记，防止事后产生计量纠纷，避免造成损失。在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总之，应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。为此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大設计变更，更要用先算账后变更的办法解决，使工程造价得到有效控制。
2.5 加强结算审核，主动采集材料价格信息，严格材料价格把关，节省工程造价。目前，施工合同多为可调价格合同，根据发生的工作内容按实际工程量进行计算，计算中有个材料价差调整问题，承包商因商业利益往往只报调增而不报调减的材料，暗中损害了建设单位的利益。只要掌握价格信息，利用合同约定，就能赢得主动，科学处理好材料调差，能在节省投资方面收到良好的效果。
2.6 择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行业任意抬价。在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如消防工程、变配电所安装工程、通讯工程、绿化环保工程等，而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如：每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的实业公司负责从设备采购到安装的总承包，而且价格的协商难度极大。在这些项目中，首先应该尊重供电部门的“规定”，由他们总承包变配电系统，另一方面要求允许另一家供货商参与竞争，最后终于取得了较好的效果，设备采购价比原先指定厂商的报价降了20%左右。
3 结束语
建设工程投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定项目造价，才能提高投资效益。工程建设投资控制特别是施工阶段的控制是一项周期长、前后关联性很强的系统工程，也是工程项目投资管理的重点和难点，对工程造价进行有效的控制，除了按常规进行管理外，还可以在充分研究控制工程造价的各个环节，发掘控制方法，改进管理措施，利用小窍门加以辅助控制，最终能够取得事半功倍的效果。
参考文献
[1] 徐大图主编.工程建设投资控制.北京：知识产权出版社，2000.
[2] 廖天平，何永萍.建筑工程造价管理[M].重庆：重庆大学出版社，2003.
[3] 砌体结构设计规范（GB50003—2001）.北京：中国建筑工业出版社，2002.
[关键词]建设项目 投资 控制 技巧
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）05-0178-01
1 引言
建设项目的投资控制贯穿于项目的全过程，项目从决策阶段、设计阶段、再到实施阶段和竣工阶段都体现着控制活动，项目决策阶段和设计阶段是控制的关键，而项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段，不难看出此阶段是建设工程造价控制的重点和难点。在此阶段，如何控制和降低工程造价，对项目投资控制，具有很强的现实意义。
在项目实施阶段投资控制过程中，对其它看似细小的因素对造价的影响加以分析，利用政策、法规、经济、技术、管理等技巧，对合理降低工程造价能够产生意想不到的良好效果。在基本建设项目投资控制中，通过一些控制工程造价小窍门的运用，取得了较大的经济效益。本文以国内某炼油企业建设工程的工程造价实例加以论述，以达到交流控制投资经验之目的。
2 利用小窍门进行投资控制
2.1 深入研究市场经济规律，采用合理的低标价进行工程招标，争取承包商让利，能显著降低工程造价。本建设工程，招标投标中，在评标专家组确认其低投标价的合理性后，评审确定低标价中标，降低工程造价45万元。
2.2 利用设计和计算技巧，节约工程造价。例如，混凝土柱与空心小砌块墙连接部位的拉接钢筋，其伸入墙体端，一般要求用细石混凝土填实墙孔，增强连接，但拉接钢筋在砌筑砂浆中，常与砌块孔填实混凝土脱离，起不到应有的拉接作用，而且填实有时不尽到位，难以检测。可改用局部实砌眠砖锚固拉接钢筋的办法，门窗洞口两侧的墙孔填实，在目前按工程量计价方式计算中，这种方法不计增工程造价，从而节约了混凝土填实造价。如该建设工程修建的二层职工食堂共节约混凝土520m3，节约工程造价40万元。
2.3 改进设计质量，不仅可减少施工变更，同时采用传力明确，简洁紧凑的结构，可使减少结构用材消耗；梁、柱截面按受力情况的不同，分段选择，可以降低工程造价；采用成熟的标准设计，也能取得较好的经济效益；合理修改保守设计，可节约工程造价；如本建设工程利用地形，提高架空层层高，使附属用房成为正常用房，增加了面积利用率，节约了一定投资。
2.4 按规定及时进行工程量的确认，做好控制测量，各方签证后留底备考，归档登记，防止事后产生计量纠纷，避免造成损失。在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总之，应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。为此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大設计变更，更要用先算账后变更的办法解决，使工程造价得到有效控制。
2.5 加强结算审核，主动采集材料价格信息，严格材料价格把关，节省工程造价。目前，施工合同多为可调价格合同，根据发生的工作内容按实际工程量进行计算，计算中有个材料价差调整问题，承包商因商业利益往往只报调增而不报调减的材料，暗中损害了建设单位的利益。只要掌握价格信息，利用合同约定，就能赢得主动，科学处理好材料调差，能在节省投资方面收到良好的效果。
2.6 择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行业任意抬价。在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如消防工程、变配电所安装工程、通讯工程、绿化环保工程等，而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如：每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的实业公司负责从设备采购到安装的总承包，而且价格的协商难度极大。在这些项目中，首先应该尊重供电部门的“规定”，由他们总承包变配电系统，另一方面要求允许另一家供货商参与竞争，最后终于取得了较好的效果，设备采购价比原先指定厂商的报价降了20%左右。
3 结束语
建设工程投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定项目造价，才能提高投资效益。工程建设投资控制特别是施工阶段的控制是一项周期长、前后关联性很强的系统工程，也是工程项目投资管理的重点和难点，对工程造价进行有效的控制，除了按常规进行管理外，还可以在充分研究控制工程造价的各个环节，发掘控制方法，改进管理措施，利用小窍门加以辅助控制，最终能够取得事半功倍的效果。
参考文献
[1] 徐大图主编.工程建设投资控制.北京：知识产权出版社，2000.
[2] 廖天平，何永萍.建筑工程造价管理[M].重庆：重庆大学出版社，2003.
[3] 砌体结构设计规范（GB50003—2001）.北京：中国建筑工业出版社，2002.