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摘要：住宅建设项目是一个系统的、复杂的工程。在施工过程中，每项工作都可能影响房屋的整体结构质量。如果某个环节出现问题，可能会导致房屋渗漏。本文分析了住宅建筑工程中的防渗漏施工技术，找出了住宅渗漏的常见原因，并提出了相应的防渗漏施工技术措施。
关键词：房屋建筑工程：防渗施工技术
在人们的日常生活中，没有房子谁也活不下去。衣、食、住、行可以说是人们生活的基本需要。住房建设在人们的日常生活和工作中非常重要。在住宅建设中，如果发生渗漏，将对整个住宅建设产生非常严重的影响，给居民的生活和物业管理带来很多麻烦。修复房屋渗漏的过程也非常繁琐。因此，高层住宅建筑的防渗漏技术是十分必要的。
1房屋建筑工程渗漏的几种常见原因
1.1建筑材料的影响
在建筑施工过程中，建筑材料的质量直接关系到建筑结构的质量和使用功能。如果建筑材料不合格，将影响整个房屋建筑工程的质量。尽管如此，一些房地产开发商仍然为了自身的经济利益，尽可能减少资金投入。因此，他们在选择建筑材料时，往往不严格控制建筑材料的质量，甚至选择一些假冒伪劣或不合格的材料进行施工，这也会给整个房屋施工的后期使用带来很大的安全和质量隐患。同时，随着建筑市场的不断发展，越来越多的新型建筑材料被应用到住宅建设中，目前，市场上有很多用于房屋建筑的防渗材料，如聚氨酯防水涂料、沥青密封材料、合成聚合物密封材料、防水砂浆、防水混凝土等。对于这些新材料，建筑商不应盲目追求短期经济效益，应结合自己的实际情况选择自己的建筑材料。
1.2建筑设计的影响。
建筑设计在后期房屋建设过程中起着指挥作用。如果建筑设计不合理，忽视防渗技术的处理，势必影响后期房屋建筑的服务质量，造成房屋建筑渗漏，甚至发生一些安全事故。例如，在中国南方的建设项目中，必须考虑当地的气候因素。由于南方雨季多，雨量大，必须对排水系统进行相应设计，以满足排水需求。如果不能很好地解决房屋的排水问题，时间长了必然会导致房屋渗漏。因此，在进行建筑结构设计时，必须保证建筑的防渗设计是科学合理的。
1.3对施工质量的影响。
即使建筑材料选用合格，建筑整体设计合理，如果房屋施工质量出现问题，房屋本身的防渗质量也会相应降低。在实际施工中，部分施工人员可能无法满足建筑施工标准的设计和规范要求，使得建筑的防渗性能在施工过程中难以达到标准。这就要求施工管理人员在施工前和施工中熟悉施工图纸，理解设计意图，正确掌握施工图纸的详细结构和相关技术要求。施工前做好安全技术交底，认真做好自检、互检、交接检，充分发挥专职质检员的作用，认真检查验收，保证房屋建筑的施工质量。
2防渗漏技术在建筑施工中的应用分析
2.1防渗漏技术在建筑外墙中的应用
在房屋建筑工程中，較为常见的渗漏部位是外墙。防止外墙渗漏的主要方法是加强建筑材料的采购。采购施工材料时，采购人员必须采购质量合格、适合自身施工条件的材料。在合理采购施工材料的前提下，墙面抹灰施工中严格分层抹灰，抹灰的维护和工艺间隙应符合规范和设计要求。检查建筑墙体时，如发现轻微裂缝，应及时修补。例如，裂缝面基层两侧15cm范围可切割至结构层，裂缝可用补缝胶填充（密实），钢丝网加固，水泥砂浆抹面，待水泥砂浆完全干燥后浇水24小时。同时，房屋建筑的门窗也容易渗水，因此有必要加强对房屋门窗结构的处理，防止门窗部位渗水。
2.2楼板、屋面防渗技术的应用
在建筑设计中，相关设计人员必须充分考虑楼板和屋面防水设计。同时，在建筑施工过程中，必须加强施工质量管理，确保施工过程中各种材料的合格性和施工工艺的标准化，以确保楼板和屋面的施工质量。在楼板和屋面的具体施工过程中，可从以下七个方面控制施工质量：（1）屋面混凝土必须连续浇筑，避免因混凝土浇筑间隔长而产生施工冷缝。（2）墙与高于屋顶的结构和屋顶混凝土之间的接触应小心处理。（3）严格控制屋面、天沟坡度，检查模板施工、混凝土浇筑、砂浆找平，防水层质量、厚度必须符合设计及规范要求。（4）屋面找平，坡度必须符合设计要求，表面压实平整，集水后进行二次压光，屋面应充分养护，不得起砂、起皮。（5）卷材应在基层完全干燥后铺设。基层必须干净、干燥、清洁且无杂质。当保温层或找平层不易干燥时，应按排风屋面的相关要求施工，防止冒泡。（6）为防止落水管孔口安装不当造成泄漏，落水管周围500m范围内的坡度不应小于5%。降液管接管杯四周及与基层接触处应预留20m宽20m深的凹槽，并预埋油音。落水管杯口应固定在结构层上。（7）平屋顶泥浆混凝土施工后，应在蓄水48小时以上后进行观察。如有泄漏，应及时处理。处理后应进行试验，直至合格。防水层施工后，还应进行蓄水观测。
2.3防渗漏旋涡技术在厨房、卫生间的应用
厨房和厕所是人们日常生活中使用最频繁的地方。因此，在厨卫施工过程中，必须将厨卫防渗漏施工作为施工的重点区域，并进行细部控制。卫生间立管与楼板连接处采用沥青油砂和石棉水泥填充。卫生间地面防水层施工完成后，应临时封堵地漏，并进行48小时蓄水试验，检查是否有渗漏。如有泄漏，应及时修复，并重试，直至合格。厨卫施工设计时，应充分考虑排水管道和进水管道的走向，避免厨卫在使用过程中因排水不畅而发生渗漏。同时，在选择厨房和浴室建筑材料时，必须选择合格的材料。如选择卷材防水材料时，必须有产品出厂合格证和进场抽样复验报告。严禁在工程中使用不合格材料。此外，材料应具有防腐性，并确保管道的安全
3结论
在人们的日常生活中，住宅建筑的防渗漏问题尤为重要。因此，建设单位必须严格房屋施工管理，加强防渗漏技术的应用，确保房屋建设工程的整体质量。
参考文献：
[1]王生良.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J]. 2020.
[2]陈建飞.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建筑与装饰，2021（2）：1.
[3]杨晓荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].住宅与房地产，2019，No.544（22）：178-178.
[4]李九强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 2021（2017-9）：218-219.
[5]李永生.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].安防科技，2019（24）：1.
关键词：房屋建筑工程：防渗施工技术
在人们的日常生活中，没有房子谁也活不下去。衣、食、住、行可以说是人们生活的基本需要。住房建设在人们的日常生活和工作中非常重要。在住宅建设中，如果发生渗漏，将对整个住宅建设产生非常严重的影响，给居民的生活和物业管理带来很多麻烦。修复房屋渗漏的过程也非常繁琐。因此，高层住宅建筑的防渗漏技术是十分必要的。
1房屋建筑工程渗漏的几种常见原因
1.1建筑材料的影响
在建筑施工过程中，建筑材料的质量直接关系到建筑结构的质量和使用功能。如果建筑材料不合格，将影响整个房屋建筑工程的质量。尽管如此，一些房地产开发商仍然为了自身的经济利益，尽可能减少资金投入。因此，他们在选择建筑材料时，往往不严格控制建筑材料的质量，甚至选择一些假冒伪劣或不合格的材料进行施工，这也会给整个房屋施工的后期使用带来很大的安全和质量隐患。同时，随着建筑市场的不断发展，越来越多的新型建筑材料被应用到住宅建设中，目前，市场上有很多用于房屋建筑的防渗材料，如聚氨酯防水涂料、沥青密封材料、合成聚合物密封材料、防水砂浆、防水混凝土等。对于这些新材料，建筑商不应盲目追求短期经济效益，应结合自己的实际情况选择自己的建筑材料。
1.2建筑设计的影响。
建筑设计在后期房屋建设过程中起着指挥作用。如果建筑设计不合理，忽视防渗技术的处理，势必影响后期房屋建筑的服务质量，造成房屋建筑渗漏，甚至发生一些安全事故。例如，在中国南方的建设项目中，必须考虑当地的气候因素。由于南方雨季多，雨量大，必须对排水系统进行相应设计，以满足排水需求。如果不能很好地解决房屋的排水问题，时间长了必然会导致房屋渗漏。因此，在进行建筑结构设计时，必须保证建筑的防渗设计是科学合理的。
1.3对施工质量的影响。
即使建筑材料选用合格，建筑整体设计合理，如果房屋施工质量出现问题，房屋本身的防渗质量也会相应降低。在实际施工中，部分施工人员可能无法满足建筑施工标准的设计和规范要求，使得建筑的防渗性能在施工过程中难以达到标准。这就要求施工管理人员在施工前和施工中熟悉施工图纸，理解设计意图，正确掌握施工图纸的详细结构和相关技术要求。施工前做好安全技术交底，认真做好自检、互检、交接检，充分发挥专职质检员的作用，认真检查验收，保证房屋建筑的施工质量。
2防渗漏技术在建筑施工中的应用分析
2.1防渗漏技术在建筑外墙中的应用
在房屋建筑工程中，較为常见的渗漏部位是外墙。防止外墙渗漏的主要方法是加强建筑材料的采购。采购施工材料时，采购人员必须采购质量合格、适合自身施工条件的材料。在合理采购施工材料的前提下，墙面抹灰施工中严格分层抹灰，抹灰的维护和工艺间隙应符合规范和设计要求。检查建筑墙体时，如发现轻微裂缝，应及时修补。例如，裂缝面基层两侧15cm范围可切割至结构层，裂缝可用补缝胶填充（密实），钢丝网加固，水泥砂浆抹面，待水泥砂浆完全干燥后浇水24小时。同时，房屋建筑的门窗也容易渗水，因此有必要加强对房屋门窗结构的处理，防止门窗部位渗水。
2.2楼板、屋面防渗技术的应用
在建筑设计中，相关设计人员必须充分考虑楼板和屋面防水设计。同时，在建筑施工过程中，必须加强施工质量管理，确保施工过程中各种材料的合格性和施工工艺的标准化，以确保楼板和屋面的施工质量。在楼板和屋面的具体施工过程中，可从以下七个方面控制施工质量：（1）屋面混凝土必须连续浇筑，避免因混凝土浇筑间隔长而产生施工冷缝。（2）墙与高于屋顶的结构和屋顶混凝土之间的接触应小心处理。（3）严格控制屋面、天沟坡度，检查模板施工、混凝土浇筑、砂浆找平，防水层质量、厚度必须符合设计及规范要求。（4）屋面找平，坡度必须符合设计要求，表面压实平整，集水后进行二次压光，屋面应充分养护，不得起砂、起皮。（5）卷材应在基层完全干燥后铺设。基层必须干净、干燥、清洁且无杂质。当保温层或找平层不易干燥时，应按排风屋面的相关要求施工，防止冒泡。（6）为防止落水管孔口安装不当造成泄漏，落水管周围500m范围内的坡度不应小于5%。降液管接管杯四周及与基层接触处应预留20m宽20m深的凹槽，并预埋油音。落水管杯口应固定在结构层上。（7）平屋顶泥浆混凝土施工后，应在蓄水48小时以上后进行观察。如有泄漏，应及时处理。处理后应进行试验，直至合格。防水层施工后，还应进行蓄水观测。
2.3防渗漏旋涡技术在厨房、卫生间的应用
厨房和厕所是人们日常生活中使用最频繁的地方。因此，在厨卫施工过程中，必须将厨卫防渗漏施工作为施工的重点区域，并进行细部控制。卫生间立管与楼板连接处采用沥青油砂和石棉水泥填充。卫生间地面防水层施工完成后，应临时封堵地漏，并进行48小时蓄水试验，检查是否有渗漏。如有泄漏，应及时修复，并重试，直至合格。厨卫施工设计时，应充分考虑排水管道和进水管道的走向，避免厨卫在使用过程中因排水不畅而发生渗漏。同时，在选择厨房和浴室建筑材料时，必须选择合格的材料。如选择卷材防水材料时，必须有产品出厂合格证和进场抽样复验报告。严禁在工程中使用不合格材料。此外，材料应具有防腐性，并确保管道的安全
3结论
在人们的日常生活中，住宅建筑的防渗漏问题尤为重要。因此，建设单位必须严格房屋施工管理，加强防渗漏技术的应用，确保房屋建设工程的整体质量。
参考文献：
[1]王生良.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J]. 2020.
[2]陈建飞.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建筑与装饰，2021（2）：1.
[3]杨晓荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].住宅与房地产，2019，No.544（22）：178-178.
[4]李九强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 2021（2017-9）：218-219.
[5]李永生.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].安防科技，2019（24）：1.