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摘要：现阶段我国房产面积测绘技术已经由传统人工方式向智能化层面转变，测绘技术是基于仪器设备通过智能软件及人工操作，主要以数据信息采集、分析、计算为主。将测绘技术融入到计算机，使得房产面积测量工作更具规范化、科学化，极大地提高了作业效率。在这样的情况下，工作人员收缩所取得的测量结果能够具有更高的精准性，测量数据也具有更高的参考价值。本文对房产面积测绘质量提升方法及应用途径进行研究，将房产面积测绘技术特点及要点给予阐明，为下一步工作开展奠定基础。
关键词：面积测绘;房产;质量
前言：
房产面积测绘对日后房产管理、交易依据等尤为关键，房产面积测绘技术应用已经成为重中之重，将其应用到房产面积测量中至关重要，现阶段关于房产面积测绘质量提升的相关策略等研究较为欠缺。所以要求行之有效的措施对该问题进行分析研究，如强化测绘人员专业性培养、统一规范测量标准及形式、创新测绘设备及技术应用等，为房产面积测量质量提升与实施保障提供参考。
1、房产面积测绘的作用意义
伴随我国市场经济快速发展，我国已经进入新经济发展时期，房地产行业作为当下重要经济支柱行业，其重要性不言而喻。房屋作为重要商品越发对广大群众所关注，其中在房屋商品采购及选择中房产面积问题十分关键，房产面积精度及标准对购房者及产权者利益影响颇大，因此房产面积测绘作为诠释与判定房屋面积的主要权威，对房产产权者及各方利益具有决定性参考作用、依据价值。在传统的测量工作中，主要以人工測量为主，工作人员需要进行测量、记录以及图纸设计等多项工作，使得测量效率达不到理想效果。为了提高测绘技术的效率和准确性，应用各种先进的信息技术，对提高房产面积测量起到了非常重要的作用。其主要作用意义如下：
第1、是购房者重要的法律证明及依据，当下房产纠纷已成常态，诸多房产纠纷中以房产面积问题最为常见，房产面积测绘的精度及标准是体现房屋客观价值、实际情况的重要证明，对保护购房者利益及法律介入十分关键，如发生房屋面积纠纷可根据该测绘证明进行法律援助、法律介入及判定等，因此加强房屋测绘监管势在必行。
第2、便于稳定及维护房产市场秩序，房产市场当下较为火热，且交易项目与涉及事宜较多，房屋面积问题作为主要交易要素及标准，影响后期诸多工作开展及实施。所以通过房产面积测绘，将测绘质量进行提升，对规范市场秩序及交易流程意义较大。
2、当下房产面积测绘工作面临主要挑战
2.1测绘人员专业性不足影响质量提升
房产测绘工作不是单一片面的简单流程，而是更为科学合理的系统布局，在该系统布局中人的作用十分关键。测绘工作者自身素养及专业能力对其测量结果造成一定影响，房产测绘人员普遍专业性不高，相关知识掌握及应用层面不够，导致测绘质量长期得不到提升。同时测绘人员工作思想及态度上存在偏差，实际测绘中存在应付性、形式化，精工意识及职业理念匮乏，造成测绘数据不准与失真情况发生。因此，需从专业技术、职业素养等方面优化提升。
2.2测绘面积及标准规范需巩固完善
近年来我国房地产发展迅速，各城市及乡镇之间都涌现大量房产市场，国家在相关制度及规定建设上存在明显滞后性，例如对房产测绘面积的标准化、规范化规定完善不够，无法提出统一且标准的测量测绘方案，单一的书面理论概述与时效性缺乏，造成后期房屋面积测绘中误差出现，在具体交易及工作开展中会发生严重分歧及矛盾，因此加强法律及规定制度完善也尤为关键。
2.3测绘仪器及设备技术相对传统
目前我国房产测绘仪器及设备技术相对较为传统，无法适应当下较为复杂且多变的房产环境及测绘需求。首先房产测绘仪器多为数年前设备，主要是出于采购成本考虑，对新型测绘仪器采购不全，这样就导致在新型测绘仪器及设备应用上较为滞后，影响测绘数值及精度。随着该技术的应用推广，传统的测量方式逐渐淘汰，相对灵活的导线网控制和高精密度的静态GPS控制取而代之。在工作过程中，能够将相关的测绘图形进行拼接从而形成统一的整体。 在对碎部点和界址点进行测量时，如果想要提高整体测量的便捷性，那么需要对GPS技术和全站仪的综合应用，从而实现实时动态的掌控。
3、提升房产面积测绘质量主要途径及措施
3.1强化测绘人员专业性培养
提升房产面积测绘的关键性在于提升人员专业素质，从技术层面对测绘人员进行专业培养，首先强化测绘工作人员核心素养，将岗位意识及岗位职责进行明确，深化测绘工作及管理制度，培养工作人员“精工意识、精工理念”，全面巩固测绘质量意识及服务观念。其次从专业层面入手，对测绘工作人员专业技能进行培训，选择校企合作方式，让高校教师走进测绘机构，对工作人员进行集中培训，讲解房屋测绘要点及技巧方法，全面解决房屋测绘困难，主要包括测绘工具掌握、测绘技巧应用、测绘理论及经验传授等。最后结合房产市场及现状需求，对测绘人员技能、思想进行全面专业化打造。
3.2统一规范测量标准及形式
基于当下房地产市场快速发展及交易需求，需对房屋测绘面积标准进行明确，房产面积测绘主要以现场测量分析为主，在现场测量过程中会受多种因素影响，影响测绘质量提升，因此优化测绘现场十分关键，具体如下：
第1、构建统一标准的房产面积测绘现场标准，协同诸多机构部门及分管机构联合执行，避免现场测绘问题发生。在进行测量之前，需要根据实地控制点布置和实地测量得出的数据进行测量结果分析，然后把测量结果与GPS测量工作相结合，确保测量的精确度和数据的可靠性。同时，组成更加科学的控制网络，用以保证各个测量小组的工作任务精确性，将具体的工作职责落实到个人，并对测量工作中的各项细节进行严格的考量，保证各个工作步骤都具有更高的合理性，用以满足数据精确性的需求。
第2、构建动态化测绘评估体系，完善信息化评估测绘体系建设，通过信息技术、网络技术与系统平台，对房产在不同阶段的测绘数值、资源配置、技术应用、测绘结果等进行动态监督，并以数据报告形式为主，全面掌握作业过程中的动态测绘信息，为其后期工作开展奠定基础。
3.3创新测绘设备及技术应用
房产面积测绘技术在工程测绘应用中需侧重测绘人员的专业培养，任何测绘技术应用的结果分析或判断都是基于人的主观决策。因此，针对房产面积测绘的特殊性，应开展专业性知识理论培训与实操分析能力。以集中培训、专业提升为主，对测绘人员房产面积测绘技术操作及分析能力进行全面提升，同时做好后备人才培养工作。
同时，采用智能化测绘方式，该模式不是简单的数据采集，需精度布局与精准计算，在测绘过程中要对各种新工具、新技术结合应用。如房产面积测绘者应树立信息化意识，将网络大数据、遥感及智能技术等进行创新植入，提升房产面积测绘智能化、信息化体系建设。从“精准测绘、精准获取”等层面入手，将房产面积数据信息进行搜集、分析及相关技术提升。可结合房产面积测绘及智能设备创新，要从测绘软件到硬件进行全面创新升级，构建智能化、一体化房产面积测绘数据平台，强化房产面积测绘时效功能。
4、结语
综上所述，通过对房产面积测绘质量提升的相关策略进行分析研究，将房产面积测绘要点进行阐明，结合房产面积测绘需求提出具体措施，主要包括强化测绘人员专业性培养、统一规范测量标准及形式、创新测绘设备及技术应用等，为房产面积测绘质量提升奠定基础。
参考文献
[l]李晨. 对房地产测绘和房屋面积测量计算工作的思考[ J]. 科技创业家， 2014（ 01） ： 13-14.
[2]邢春霞，王宇慧.房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技风，2015（12）：196.
关键词：面积测绘;房产;质量
前言：
房产面积测绘对日后房产管理、交易依据等尤为关键，房产面积测绘技术应用已经成为重中之重，将其应用到房产面积测量中至关重要，现阶段关于房产面积测绘质量提升的相关策略等研究较为欠缺。所以要求行之有效的措施对该问题进行分析研究，如强化测绘人员专业性培养、统一规范测量标准及形式、创新测绘设备及技术应用等，为房产面积测量质量提升与实施保障提供参考。
1、房产面积测绘的作用意义
伴随我国市场经济快速发展，我国已经进入新经济发展时期，房地产行业作为当下重要经济支柱行业，其重要性不言而喻。房屋作为重要商品越发对广大群众所关注，其中在房屋商品采购及选择中房产面积问题十分关键，房产面积精度及标准对购房者及产权者利益影响颇大，因此房产面积测绘作为诠释与判定房屋面积的主要权威，对房产产权者及各方利益具有决定性参考作用、依据价值。在传统的测量工作中，主要以人工測量为主，工作人员需要进行测量、记录以及图纸设计等多项工作，使得测量效率达不到理想效果。为了提高测绘技术的效率和准确性，应用各种先进的信息技术，对提高房产面积测量起到了非常重要的作用。其主要作用意义如下：
第1、是购房者重要的法律证明及依据，当下房产纠纷已成常态，诸多房产纠纷中以房产面积问题最为常见，房产面积测绘的精度及标准是体现房屋客观价值、实际情况的重要证明，对保护购房者利益及法律介入十分关键，如发生房屋面积纠纷可根据该测绘证明进行法律援助、法律介入及判定等，因此加强房屋测绘监管势在必行。
第2、便于稳定及维护房产市场秩序，房产市场当下较为火热，且交易项目与涉及事宜较多，房屋面积问题作为主要交易要素及标准，影响后期诸多工作开展及实施。所以通过房产面积测绘，将测绘质量进行提升，对规范市场秩序及交易流程意义较大。
2、当下房产面积测绘工作面临主要挑战
2.1测绘人员专业性不足影响质量提升
房产测绘工作不是单一片面的简单流程，而是更为科学合理的系统布局，在该系统布局中人的作用十分关键。测绘工作者自身素养及专业能力对其测量结果造成一定影响，房产测绘人员普遍专业性不高，相关知识掌握及应用层面不够，导致测绘质量长期得不到提升。同时测绘人员工作思想及态度上存在偏差，实际测绘中存在应付性、形式化，精工意识及职业理念匮乏，造成测绘数据不准与失真情况发生。因此，需从专业技术、职业素养等方面优化提升。
2.2测绘面积及标准规范需巩固完善
近年来我国房地产发展迅速，各城市及乡镇之间都涌现大量房产市场，国家在相关制度及规定建设上存在明显滞后性，例如对房产测绘面积的标准化、规范化规定完善不够，无法提出统一且标准的测量测绘方案，单一的书面理论概述与时效性缺乏，造成后期房屋面积测绘中误差出现，在具体交易及工作开展中会发生严重分歧及矛盾，因此加强法律及规定制度完善也尤为关键。
2.3测绘仪器及设备技术相对传统
目前我国房产测绘仪器及设备技术相对较为传统，无法适应当下较为复杂且多变的房产环境及测绘需求。首先房产测绘仪器多为数年前设备，主要是出于采购成本考虑，对新型测绘仪器采购不全，这样就导致在新型测绘仪器及设备应用上较为滞后，影响测绘数值及精度。随着该技术的应用推广，传统的测量方式逐渐淘汰，相对灵活的导线网控制和高精密度的静态GPS控制取而代之。在工作过程中，能够将相关的测绘图形进行拼接从而形成统一的整体。 在对碎部点和界址点进行测量时，如果想要提高整体测量的便捷性，那么需要对GPS技术和全站仪的综合应用，从而实现实时动态的掌控。
3、提升房产面积测绘质量主要途径及措施
3.1强化测绘人员专业性培养
提升房产面积测绘的关键性在于提升人员专业素质，从技术层面对测绘人员进行专业培养，首先强化测绘工作人员核心素养，将岗位意识及岗位职责进行明确，深化测绘工作及管理制度，培养工作人员“精工意识、精工理念”，全面巩固测绘质量意识及服务观念。其次从专业层面入手，对测绘工作人员专业技能进行培训，选择校企合作方式，让高校教师走进测绘机构，对工作人员进行集中培训，讲解房屋测绘要点及技巧方法，全面解决房屋测绘困难，主要包括测绘工具掌握、测绘技巧应用、测绘理论及经验传授等。最后结合房产市场及现状需求，对测绘人员技能、思想进行全面专业化打造。
3.2统一规范测量标准及形式
基于当下房地产市场快速发展及交易需求，需对房屋测绘面积标准进行明确，房产面积测绘主要以现场测量分析为主，在现场测量过程中会受多种因素影响，影响测绘质量提升，因此优化测绘现场十分关键，具体如下：
第1、构建统一标准的房产面积测绘现场标准，协同诸多机构部门及分管机构联合执行，避免现场测绘问题发生。在进行测量之前，需要根据实地控制点布置和实地测量得出的数据进行测量结果分析，然后把测量结果与GPS测量工作相结合，确保测量的精确度和数据的可靠性。同时，组成更加科学的控制网络，用以保证各个测量小组的工作任务精确性，将具体的工作职责落实到个人，并对测量工作中的各项细节进行严格的考量，保证各个工作步骤都具有更高的合理性，用以满足数据精确性的需求。
第2、构建动态化测绘评估体系，完善信息化评估测绘体系建设，通过信息技术、网络技术与系统平台，对房产在不同阶段的测绘数值、资源配置、技术应用、测绘结果等进行动态监督，并以数据报告形式为主，全面掌握作业过程中的动态测绘信息，为其后期工作开展奠定基础。
3.3创新测绘设备及技术应用
房产面积测绘技术在工程测绘应用中需侧重测绘人员的专业培养，任何测绘技术应用的结果分析或判断都是基于人的主观决策。因此，针对房产面积测绘的特殊性，应开展专业性知识理论培训与实操分析能力。以集中培训、专业提升为主，对测绘人员房产面积测绘技术操作及分析能力进行全面提升，同时做好后备人才培养工作。
同时，采用智能化测绘方式，该模式不是简单的数据采集，需精度布局与精准计算，在测绘过程中要对各种新工具、新技术结合应用。如房产面积测绘者应树立信息化意识，将网络大数据、遥感及智能技术等进行创新植入，提升房产面积测绘智能化、信息化体系建设。从“精准测绘、精准获取”等层面入手，将房产面积数据信息进行搜集、分析及相关技术提升。可结合房产面积测绘及智能设备创新，要从测绘软件到硬件进行全面创新升级，构建智能化、一体化房产面积测绘数据平台，强化房产面积测绘时效功能。
4、结语
综上所述，通过对房产面积测绘质量提升的相关策略进行分析研究，将房产面积测绘要点进行阐明，结合房产面积测绘需求提出具体措施，主要包括强化测绘人员专业性培养、统一规范测量标准及形式、创新测绘设备及技术应用等，为房产面积测绘质量提升奠定基础。
参考文献
[l]李晨. 对房地产测绘和房屋面积测量计算工作的思考[ J]. 科技创业家， 2014（ 01） ： 13-14.
[2]邢春霞，王宇慧.房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技风，2015（12）：196.