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实在人我说实话，
俺小区管理进步大。
住户有句口头禅，
院外有事找警察，
院内有事找王娜。
王娜是个优秀物业管理员，
她工作热情又泼辣，
见人就把招呼打，
叫完了大叔叫大妈，
小嘴甭提有多甜，
赛过新疆哈密瓜。
（白）真甜呐！
她贴近百姓拉家常，
聊天谈心为调查。
谁家的水管最爱堵，
谁家的冰箱爱掉闸，
谁家的老人体质差，
谁家的儿媳要生娃，
她有的放矢来服务。
解决问题不拖沓，
优质服务做得好，
大家相处很融洽。
尤其是这次疫情一暴发，
她更是拿起了快刀斩乱麻。
小区立马就封闭，
上级指示速传达。
进小区必须测体温，
回京人员细盘查。
王娜亲临第一线，
大门口外把营扎。
一站就是一整天，
不怕风吹和雨打。
特别是外卖不准进小区，
物业强度在加大，
生活快递实在多，
尽是些柴米油盐酱醋茶。
您看吧，又有鱼，又有虾，
又有鸡来又有鸭；
有牛排、有羊杂，
还有整箱“咯咯哒”。
全是高级营养品，
滋补身体全靠它。
住户吃了身体棒，
免疫力肯定能增加。
抗击病毒效果好，
守岗人员尽快帮忙送出不积压。
王娜身先士卒带头干，
一车一车往里拉，
一车一车往里拉！
所有物品送到位，
她随手又把扫帚拿，
犄角旮旯打扫净，
消毒液迅速往上洒，
每天墩地七八遍，
公共设施可劲擦，
玻璃擦得明又亮，
楼里楼外洗刷刷，
楼里楼外洗刷刷！
楼道清馨又舒适，
超过五星级的大商厦。
王娜是一心扑在工作上，
大家高度来评价。
这个说王娜是咱主心骨，
那个讲王娜是个好管家，
这个说她是巾帼英雄花木兰，
那个讲她就像公安局长任长霞！
（白）嘿，升官啦！
这个赞，那个夸，
最后站起了张大妈。
大妈今天很激动，
急赤白脸把言发。
俗话说老将出马能顶俩，
依我看王娜出马能顶仨。
她有时加班连轴转，
舍弃了小家为大家。
我是一个老病号，
糖尿病外带高血压，
腰椎变形也很严重，
闹得我腰酸腿疼手发麻，
基本生活难自理，
儿子又不在膝下。
小区这回一封闭，
当时我可抓了瞎。
危难之际见真情，
王娜主动到我家。
每天送上三顿饭，
那真是营养配餐科学化。
山药木耳降血脂，
熏干芹菜降血压，
为把血糖控制好，
顿顿都有拌苦瓜，
顿顿都有拌苦瓜！
吃完饭还陪我看电视，
插空教我练瑜伽。
在她精心护理下，
我的腰腿不疼手不麻，
病情明显得好转。
体重不断在增加，
原来最重九十六，
昨天一称九十八。
浑身上下都是劲儿，
万里长城我能爬，
万里长城我能爬！
今天前来表心意，
向王娜送上光荣花。
大家一听齐鼓掌，
王娜接花羞答答。
刚要说句客气话，
只听得门外汽车按喇叭。
车上下来一个人，
那就是大妈的儿子张爱华，
他可是呼吸科的主治醫师，
又是教授与专家。
他抗击病毒上一线，
奋战两月没休假。
病人清零凯旋归，
他手拿奖状来看妈。
王娜急忙走向前，
向英雄献上手中花；
张大夫接过了这束光荣花，
深鞠一躬谢王娜。
感谢你照顾我的老妈妈，
我才能安心工作无牵挂。
每当和妈通电话，
她总是说：放心吧，我这里有王娜。
她就是我的“主治医生”，
比你的医术可不差，
你要向王娜来学习，
舍弃了小家为国家；
妈的话你要牢记住，
报效祖国就是孝敬妈！
报效祖国就是孝敬妈！
爱华越说越激动，
拥抱着老妈献上花。
张大妈接花含热泪，
这花应该归王娜，
她是咱的好管家。
王娜接花献爱华，
你是抗击病毒大英雄， 又是呼吸科的大专家。
您看吧！
大妈鲜花给王娜，
王娜鲜花给爱华，
爱华鲜花给老妈，
你献我来我献他，
这真是不用击鼓尽传花。
当时场面很尴尬，
这花儿就是没人拿。
还是王娜有办法，
高举鲜花把言发。
我建议这花献给所有志愿者，
献给小区每一户来每一家；
这场人民战争打得好，
新冠肺炎被击垮，
彰显了咱的制度优越性，
也体现民族团结威力大。
咱们在党的正确领导下，
再大的困难也不怕。
不论病毒多狡猾，
不论病毒多奸诈，
要想偷袭进小区，
那是瞎子点灯——白费蜡，
飞蛾扑火——找自杀；
这次严防死守做得好，
病毒才不敢来践踏；
抗病毒不能留死角，
而且需要常态化；
要细查，要深挖，
要穷追，要猛打，
我们要不忘初心听党话，
牢记使命爱中华！
早日实现中国梦，
让小区盛开幸福花！
山东快书《好管家》是一部很不错的曲艺作品。作者刘有杰同志是一位土生土长的北京人，从小就酷爱曲艺，也是北京市曲艺家协会的一名老会员。在二十世纪七八十年代，他一直活跃在首都的各大舞台，在此期间他结识了山东快书表演艺术家高元钧及他的两位得意门徒高惠生、周见伦。在这几位老师潜移默化的影响下，刘有杰激发了创作热情。他创作的山东快书《扯不休》在《北京日报》广场栏目上给予发表；创作的《接新娘》在群众出版社的曲艺专集上发表，并在北京广播电台上录制播放，获得专业人士的好评。
山东快书《好管家》有如下特点：
首先，作品主题思想突出，符合时代精神，充分发挥了快书作为“文艺轻骑兵”的宣传作用，赞美了广大民众爱岗敬业、团结友爱、无私奉献、众志成城抗击新冠肺炎的事迹，释放了满满的正能量。
其次，作品内容非常接地气，能贴近百姓的生活，描述的是发生在大家身边的人与事，有一定的群众基础，便于大众接受引起共鸣，进而提高了作品的感染力。
最后，作品结构严谨，构思巧妙，情节合理；语言生动，诙谐幽默。从作品中完全可以看出，作者在轍韵把控上下了很大功夫。
（点评人：国家一级演员、相声表演艺术家 李金斗）
俺小区管理进步大。
住户有句口头禅，
院外有事找警察，
院内有事找王娜。
王娜是个优秀物业管理员，
她工作热情又泼辣，
见人就把招呼打，
叫完了大叔叫大妈，
小嘴甭提有多甜，
赛过新疆哈密瓜。
（白）真甜呐！
她贴近百姓拉家常，
聊天谈心为调查。
谁家的水管最爱堵，
谁家的冰箱爱掉闸，
谁家的老人体质差，
谁家的儿媳要生娃，
她有的放矢来服务。
解决问题不拖沓，
优质服务做得好，
大家相处很融洽。
尤其是这次疫情一暴发，
她更是拿起了快刀斩乱麻。
小区立马就封闭，
上级指示速传达。
进小区必须测体温，
回京人员细盘查。
王娜亲临第一线，
大门口外把营扎。
一站就是一整天，
不怕风吹和雨打。
特别是外卖不准进小区，
物业强度在加大，
生活快递实在多，
尽是些柴米油盐酱醋茶。
您看吧，又有鱼，又有虾，
又有鸡来又有鸭；
有牛排、有羊杂，
还有整箱“咯咯哒”。
全是高级营养品，
滋补身体全靠它。
住户吃了身体棒，
免疫力肯定能增加。
抗击病毒效果好，
守岗人员尽快帮忙送出不积压。
王娜身先士卒带头干，
一车一车往里拉，
一车一车往里拉！
所有物品送到位，
她随手又把扫帚拿，
犄角旮旯打扫净，
消毒液迅速往上洒，
每天墩地七八遍，
公共设施可劲擦，
玻璃擦得明又亮，
楼里楼外洗刷刷，
楼里楼外洗刷刷！
楼道清馨又舒适，
超过五星级的大商厦。
王娜是一心扑在工作上，
大家高度来评价。
这个说王娜是咱主心骨，
那个讲王娜是个好管家，
这个说她是巾帼英雄花木兰，
那个讲她就像公安局长任长霞！
（白）嘿，升官啦！
这个赞，那个夸，
最后站起了张大妈。
大妈今天很激动，
急赤白脸把言发。
俗话说老将出马能顶俩，
依我看王娜出马能顶仨。
她有时加班连轴转，
舍弃了小家为大家。
我是一个老病号，
糖尿病外带高血压，
腰椎变形也很严重，
闹得我腰酸腿疼手发麻，
基本生活难自理，
儿子又不在膝下。
小区这回一封闭，
当时我可抓了瞎。
危难之际见真情，
王娜主动到我家。
每天送上三顿饭，
那真是营养配餐科学化。
山药木耳降血脂，
熏干芹菜降血压，
为把血糖控制好，
顿顿都有拌苦瓜，
顿顿都有拌苦瓜！
吃完饭还陪我看电视，
插空教我练瑜伽。
在她精心护理下，
我的腰腿不疼手不麻，
病情明显得好转。
体重不断在增加，
原来最重九十六，
昨天一称九十八。
浑身上下都是劲儿，
万里长城我能爬，
万里长城我能爬！
今天前来表心意，
向王娜送上光荣花。
大家一听齐鼓掌，
王娜接花羞答答。
刚要说句客气话，
只听得门外汽车按喇叭。
车上下来一个人，
那就是大妈的儿子张爱华，
他可是呼吸科的主治醫师，
又是教授与专家。
他抗击病毒上一线，
奋战两月没休假。
病人清零凯旋归，
他手拿奖状来看妈。
王娜急忙走向前，
向英雄献上手中花；
张大夫接过了这束光荣花，
深鞠一躬谢王娜。
感谢你照顾我的老妈妈，
我才能安心工作无牵挂。
每当和妈通电话，
她总是说：放心吧，我这里有王娜。
她就是我的“主治医生”，
比你的医术可不差，
你要向王娜来学习，
舍弃了小家为国家；
妈的话你要牢记住，
报效祖国就是孝敬妈！
报效祖国就是孝敬妈！
爱华越说越激动，
拥抱着老妈献上花。
张大妈接花含热泪，
这花应该归王娜，
她是咱的好管家。
王娜接花献爱华，
你是抗击病毒大英雄， 又是呼吸科的大专家。
您看吧！
大妈鲜花给王娜，
王娜鲜花给爱华，
爱华鲜花给老妈，
你献我来我献他，
这真是不用击鼓尽传花。
当时场面很尴尬，
这花儿就是没人拿。
还是王娜有办法，
高举鲜花把言发。
我建议这花献给所有志愿者，
献给小区每一户来每一家；
这场人民战争打得好，
新冠肺炎被击垮，
彰显了咱的制度优越性，
也体现民族团结威力大。
咱们在党的正确领导下，
再大的困难也不怕。
不论病毒多狡猾，
不论病毒多奸诈，
要想偷袭进小区，
那是瞎子点灯——白费蜡，
飞蛾扑火——找自杀；
这次严防死守做得好，
病毒才不敢来践踏；
抗病毒不能留死角，
而且需要常态化；
要细查，要深挖，
要穷追，要猛打，
我们要不忘初心听党话，
牢记使命爱中华！
早日实现中国梦，
让小区盛开幸福花！
点评：
山东快书《好管家》是一部很不错的曲艺作品。作者刘有杰同志是一位土生土长的北京人，从小就酷爱曲艺，也是北京市曲艺家协会的一名老会员。在二十世纪七八十年代，他一直活跃在首都的各大舞台，在此期间他结识了山东快书表演艺术家高元钧及他的两位得意门徒高惠生、周见伦。在这几位老师潜移默化的影响下，刘有杰激发了创作热情。他创作的山东快书《扯不休》在《北京日报》广场栏目上给予发表；创作的《接新娘》在群众出版社的曲艺专集上发表，并在北京广播电台上录制播放，获得专业人士的好评。
山东快书《好管家》有如下特点：
首先，作品主题思想突出，符合时代精神，充分发挥了快书作为“文艺轻骑兵”的宣传作用，赞美了广大民众爱岗敬业、团结友爱、无私奉献、众志成城抗击新冠肺炎的事迹，释放了满满的正能量。
其次，作品内容非常接地气，能贴近百姓的生活，描述的是发生在大家身边的人与事，有一定的群众基础，便于大众接受引起共鸣，进而提高了作品的感染力。
最后，作品结构严谨，构思巧妙，情节合理；语言生动，诙谐幽默。从作品中完全可以看出，作者在轍韵把控上下了很大功夫。
（点评人：国家一级演员、相声表演艺术家 李金斗）