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摘要：我国经济发展步伐逐步加速，为进一步满足人类对住房的高度需求，房屋建筑的发展速度也极其迅速。同时，建筑企业之间的竞争也日趋的激烈。建筑行业和其他的行业相比较是一个事故和危险性较高的行业之一。因此，房屋建筑过程中的施工质童和管理是工程顺利施工的基础，是企业发展的关键因素。由此可见，提高房屋建筑施工质童和管理水平具有重要的作用。
关键词：房屋工程；施工管理；质量控制
中图分类号：TU71文献标识码： A
引言
提高房屋建筑过程中的质量管理，不仅需要国家出台一些相关的规章制度，同时需要施工单位存在一定的安全意识和质量意识，只有这样，才能更好增加企业的竟争实力。我国的建筑企业在建筑方面虽然有丰富的建筑经验，但在建筑工程质量问题方面还有待提高。因此，采本文就建筑管理问题和质量控制问题进行阐述。为更好的促进企业的发展。
一、施工准备过程中不同阶段的质量控制
（一）执行质量三级检验制度
生产部门要对项目工程的最初的材料文件等做好记载工作，同时还要保证自己的工作质量。项目实施工作者和质量监督人要对工程质量进行严格的监督，根据相关的质量检验规章制度对各个环节进行检查，验收。尤其在遇到隐蔽工作的时候，质量负责人一定要时刻在第一现场。以便解决随时可能出现的一些问题，最终保证隐蔽工作的质量验收。
（二）施工开始之前的设计图会审
工程负责人将技术工作者召集到一起，对工程的文件设计方案等进行会审，同时还要与业主共同研究设计图纸。在签署合同后，及时向施工单位提交所需深化的施工图纸及资料。及早提交所需的补充图纸及资料，积极组织有关专业人员认真熟悉图纸，及时将设计错误、疑问以书面形式提交设计单位处理。
（三）制作施工方案
各个施工单位需要制作好与施工技艺与程序的相关的计划与目标，制作好之后交友项目负责组织审核。这样可以保证各个施工小组在开工以后的各个施工阶段能够有一定的标准可以作为参考，最终有利于保证建筑工程的安全与质量。所以，专门负责制定方案的小组一定要认真做好这项工作，同时在施工过程中进行跟班监督。
（四）制作施工组织设计与质量方案
根据 ISO9002 中相关质量安全的条例，施工工程要有组织设计方案和质量标准的计划，同时还要将这些已获得检查批准的计划与方案下达到各个施工单位。监督相关施工单位，制定出切实可行的设计方案、进度计划以及施工技艺与施工管理计划等。
二、施工过程中的质量控制
（一）工程项目环境和地质条件的勘察
对工程所在地周围的环境状况以及地质条件进行仔细地研究，对于工程项目的质量达标起着十分重要的作用。主要需要考察的对象有以下几个：地势、环境、震级、地质、水文等等。这项内容能够让地质环境资料更加完善，同时也能为制定科学合理的施工技艺与施工计划提供重要的参考资料，此外，这也是影响工程施工项目质量达标的重要因素。
（二）施工过程的测量控制
在施工的项目施工阶段，可以用在项目准备过程中制定的项目控制导线网，对轴线、基地以及标高等进行调节。根据业主提供的参考信息以及他们的要求，对各个环节的工作做好调控与审核工作，达到质量标准后才能进行测量放线。
（三）正确设置质量调控点以保障工程项目的质量
项目施工质量调控点是在项目施工中起到质量调控与管理的作用，有利于防止项目工程中经常会有的质量问题的出现。在当下，在项目施工单位应该工程技艺较低之前对质量等一系列问题进行分析与研究，根据项目工程的真实特点与具体情况来设计质量调控点。做好这项工作，一定要以项目工程进行的周围地质环境、天气状况以及其他一些会影响到工程质量的因素作为依据。正确、合理地进行质量调控点的设计，为质量监督人员提供进行质量督查工作的重要依据，以保证工程建设的质量达标。
（四）通过技术管理来保证项目施工的质量
随着时代的发展需要，建筑施工技艺发生了新的变化，人们对建筑物的抗争能力也有了新的要求，各类设计方案的不断优化等都让施工单位在施工经验上显得有点相形见绌。所以，任何一个施工组织如果想要获得长远的发展，就必须不断地提高自己的施工技艺，保证工程项目的质量达标。第一，由于现在的砖混结构以及框架等的浇筑结构等都有了新的变化，所以施工单位应该积极组织施工人员多学习新的记忆。第二，在具体的工程施工过程中，应该做好对施工技艺的管理工作。要以具体的施工基础参数以及实地施工技艺等作为出发点，以发挥技艺管理在工程项目质量中的作用。
（五）加强对工程项目的施工材料进行的管理
对建筑施工项目进行仔细的研究，可以发现能够对其质量产生影响的主要的几个因素中，有一个重要的因素是施工过程中选取的用料。建筑施工的每一种用料能否与项目设计的需求相符合，是影响当下工程项目管理质量的一个基础性的因素。第一，在获得项目标以后，施工单位就要开始进行材料的准备和管理工作。购买施工用料是项目施工的第一步，一定要保证每一个用料都能与项目施工的设计方案相一致。第二，在用料进场的过程中，一定要对其质量与来源进行严格的检查与测验，保证其质量过关符合要求。
三、竣工后的监督控制
（一）业主（监理）监督—— 也称为第三方监督
第三监督具有一定的权威性。当下的管理体系带给这种督查以权当天的管理权力，由业主委派或委托的质量督查组织长期停留在施工现场，对工程中还没有房建的、正房建的和已完成房建的分部、分项工程及每一个程序进行仔细的督查。
（二）施工单位做好自身监督
任何一个施工单位都应该有一个高效地质量监督与监管体系，目前最常见的监督体系运行机制就是质检工作者时刻守在施工现场进行质量监督，建立并形成一个三级管理并且环环相扣的质量监督体系。这可以帮助施工单位做好质量监督工作，提供工程的质量水平。
四、房建工程施工管理中质量控制的主要特點
（一）人员因素
这里的人特指和建筑有关的人员，即是直接参与房屋建设施工的设计、组织、指挥、操作等人员。人的因素在很大程度上影响着建筑质量。因此，施工企业在倡导发展理念、强化制度管理的过程中，首先要保障人员的劳动报酬，加大对于人员的教育、培训，使他们及时掌握安全、技术等方面的信息，其次使其认识到与企业同发展、共愿景，提升社会责任意识，能够履职尽责、充满激情的完成房屋建设，这样才能保证房建工程的质量。
（二）材料、机械设备因素
房屋建筑离不开相应的材料，材料于房屋就像血液、肌肉于人般重要。材料质量是否合格对房屋质量的影响是最重要的。房建工程中的材料主要包括水泥、钢筋、砂石骨料等的原材料、构配件、半成品和成品，这其中的任何一项如果不合格，都会导致房屋建筑的质量不达标，进而影响居民的切身利益，影响建筑企业的生存发展。同样，房屋建筑对机械设备和有关工具及从业人员的操作技术要求比较高，需要选择好相关操作人员，并且对机械设备要做好维护、保养，保证其能正常发挥作用，以免发生故障给工程施工带来负面影响。
（三）气候、地形等环境因素
任何实物一旦存在，就同周边环境发生各种联系，房建工程是建立在于地上的，因而，气候、地形地貌、地质条件等都属于影响房建工程的环境因素。工程质量往往会受到这些环境因素的影响，而且，可能是多种因素交互影响。同样的图纸在不同的地区、不同的时节等因素下施工，都会存在差异。当气候条件变化时，比如大风暴雨、酷暑严寒天气等都会对施工质量产生影响；当地形条件不一样时，比如平原、高原、山地、湿地等也会造成施工地基的不同，施工人员要结合所处地域地质条件优化房建施工方案。因此，上述种种环境因素应当是房建工程质量控制中予以考虑的。
结束语
综上所述，房屋建筑施工管理和质量工程是一项综合性工程，并对我国建筑行业的发展影响很大，施工质量的提高就意味着企业信誉的提高，企业的竞争力也会随之上升。对于施工过程中出现的管理和质量问题，要按照国家的相关规章制度严格处置，有效的解决建筑管理中的弊端，确保房屋建筑质量得到有效改善。
参考文献：
[1]张东华. 房建工程施工质量控制的相关探讨[J]. 中华民居(下旬刊),2013,05:210-211.
[2]张杰. 试论房建工程施工管理与质量控制思考[J]. 门窗,2013,08:274.
[3]张田芳. 浅谈房建工程施工全过程质量控制措施[J]. 城市建筑,2013,24:128.
关键词：房屋工程；施工管理；质量控制
中图分类号：TU71文献标识码： A
引言
提高房屋建筑过程中的质量管理，不仅需要国家出台一些相关的规章制度，同时需要施工单位存在一定的安全意识和质量意识，只有这样，才能更好增加企业的竟争实力。我国的建筑企业在建筑方面虽然有丰富的建筑经验，但在建筑工程质量问题方面还有待提高。因此，采本文就建筑管理问题和质量控制问题进行阐述。为更好的促进企业的发展。
一、施工准备过程中不同阶段的质量控制
（一）执行质量三级检验制度
生产部门要对项目工程的最初的材料文件等做好记载工作，同时还要保证自己的工作质量。项目实施工作者和质量监督人要对工程质量进行严格的监督，根据相关的质量检验规章制度对各个环节进行检查，验收。尤其在遇到隐蔽工作的时候，质量负责人一定要时刻在第一现场。以便解决随时可能出现的一些问题，最终保证隐蔽工作的质量验收。
（二）施工开始之前的设计图会审
工程负责人将技术工作者召集到一起，对工程的文件设计方案等进行会审，同时还要与业主共同研究设计图纸。在签署合同后，及时向施工单位提交所需深化的施工图纸及资料。及早提交所需的补充图纸及资料，积极组织有关专业人员认真熟悉图纸，及时将设计错误、疑问以书面形式提交设计单位处理。
（三）制作施工方案
各个施工单位需要制作好与施工技艺与程序的相关的计划与目标，制作好之后交友项目负责组织审核。这样可以保证各个施工小组在开工以后的各个施工阶段能够有一定的标准可以作为参考，最终有利于保证建筑工程的安全与质量。所以，专门负责制定方案的小组一定要认真做好这项工作，同时在施工过程中进行跟班监督。
（四）制作施工组织设计与质量方案
根据 ISO9002 中相关质量安全的条例，施工工程要有组织设计方案和质量标准的计划，同时还要将这些已获得检查批准的计划与方案下达到各个施工单位。监督相关施工单位，制定出切实可行的设计方案、进度计划以及施工技艺与施工管理计划等。
二、施工过程中的质量控制
（一）工程项目环境和地质条件的勘察
对工程所在地周围的环境状况以及地质条件进行仔细地研究，对于工程项目的质量达标起着十分重要的作用。主要需要考察的对象有以下几个：地势、环境、震级、地质、水文等等。这项内容能够让地质环境资料更加完善，同时也能为制定科学合理的施工技艺与施工计划提供重要的参考资料，此外，这也是影响工程施工项目质量达标的重要因素。
（二）施工过程的测量控制
在施工的项目施工阶段，可以用在项目准备过程中制定的项目控制导线网，对轴线、基地以及标高等进行调节。根据业主提供的参考信息以及他们的要求，对各个环节的工作做好调控与审核工作，达到质量标准后才能进行测量放线。
（三）正确设置质量调控点以保障工程项目的质量
项目施工质量调控点是在项目施工中起到质量调控与管理的作用，有利于防止项目工程中经常会有的质量问题的出现。在当下，在项目施工单位应该工程技艺较低之前对质量等一系列问题进行分析与研究，根据项目工程的真实特点与具体情况来设计质量调控点。做好这项工作，一定要以项目工程进行的周围地质环境、天气状况以及其他一些会影响到工程质量的因素作为依据。正确、合理地进行质量调控点的设计，为质量监督人员提供进行质量督查工作的重要依据，以保证工程建设的质量达标。
（四）通过技术管理来保证项目施工的质量
随着时代的发展需要，建筑施工技艺发生了新的变化，人们对建筑物的抗争能力也有了新的要求，各类设计方案的不断优化等都让施工单位在施工经验上显得有点相形见绌。所以，任何一个施工组织如果想要获得长远的发展，就必须不断地提高自己的施工技艺，保证工程项目的质量达标。第一，由于现在的砖混结构以及框架等的浇筑结构等都有了新的变化，所以施工单位应该积极组织施工人员多学习新的记忆。第二，在具体的工程施工过程中，应该做好对施工技艺的管理工作。要以具体的施工基础参数以及实地施工技艺等作为出发点，以发挥技艺管理在工程项目质量中的作用。
（五）加强对工程项目的施工材料进行的管理
对建筑施工项目进行仔细的研究，可以发现能够对其质量产生影响的主要的几个因素中，有一个重要的因素是施工过程中选取的用料。建筑施工的每一种用料能否与项目设计的需求相符合，是影响当下工程项目管理质量的一个基础性的因素。第一，在获得项目标以后，施工单位就要开始进行材料的准备和管理工作。购买施工用料是项目施工的第一步，一定要保证每一个用料都能与项目施工的设计方案相一致。第二，在用料进场的过程中，一定要对其质量与来源进行严格的检查与测验，保证其质量过关符合要求。
三、竣工后的监督控制
（一）业主（监理）监督—— 也称为第三方监督
第三监督具有一定的权威性。当下的管理体系带给这种督查以权当天的管理权力，由业主委派或委托的质量督查组织长期停留在施工现场，对工程中还没有房建的、正房建的和已完成房建的分部、分项工程及每一个程序进行仔细的督查。
（二）施工单位做好自身监督
任何一个施工单位都应该有一个高效地质量监督与监管体系，目前最常见的监督体系运行机制就是质检工作者时刻守在施工现场进行质量监督，建立并形成一个三级管理并且环环相扣的质量监督体系。这可以帮助施工单位做好质量监督工作，提供工程的质量水平。
四、房建工程施工管理中质量控制的主要特點
（一）人员因素
这里的人特指和建筑有关的人员，即是直接参与房屋建设施工的设计、组织、指挥、操作等人员。人的因素在很大程度上影响着建筑质量。因此，施工企业在倡导发展理念、强化制度管理的过程中，首先要保障人员的劳动报酬，加大对于人员的教育、培训，使他们及时掌握安全、技术等方面的信息，其次使其认识到与企业同发展、共愿景，提升社会责任意识，能够履职尽责、充满激情的完成房屋建设，这样才能保证房建工程的质量。
（二）材料、机械设备因素
房屋建筑离不开相应的材料，材料于房屋就像血液、肌肉于人般重要。材料质量是否合格对房屋质量的影响是最重要的。房建工程中的材料主要包括水泥、钢筋、砂石骨料等的原材料、构配件、半成品和成品，这其中的任何一项如果不合格，都会导致房屋建筑的质量不达标，进而影响居民的切身利益，影响建筑企业的生存发展。同样，房屋建筑对机械设备和有关工具及从业人员的操作技术要求比较高，需要选择好相关操作人员，并且对机械设备要做好维护、保养，保证其能正常发挥作用，以免发生故障给工程施工带来负面影响。
（三）气候、地形等环境因素
任何实物一旦存在，就同周边环境发生各种联系，房建工程是建立在于地上的，因而，气候、地形地貌、地质条件等都属于影响房建工程的环境因素。工程质量往往会受到这些环境因素的影响，而且，可能是多种因素交互影响。同样的图纸在不同的地区、不同的时节等因素下施工，都会存在差异。当气候条件变化时，比如大风暴雨、酷暑严寒天气等都会对施工质量产生影响；当地形条件不一样时，比如平原、高原、山地、湿地等也会造成施工地基的不同，施工人员要结合所处地域地质条件优化房建施工方案。因此，上述种种环境因素应当是房建工程质量控制中予以考虑的。
结束语
综上所述，房屋建筑施工管理和质量工程是一项综合性工程，并对我国建筑行业的发展影响很大，施工质量的提高就意味着企业信誉的提高，企业的竞争力也会随之上升。对于施工过程中出现的管理和质量问题，要按照国家的相关规章制度严格处置，有效的解决建筑管理中的弊端，确保房屋建筑质量得到有效改善。
参考文献：
[1]张东华. 房建工程施工质量控制的相关探讨[J]. 中华民居(下旬刊),2013,05:210-211.
[2]张杰. 试论房建工程施工管理与质量控制思考[J]. 门窗,2013,08:274.
[3]张田芳. 浅谈房建工程施工全过程质量控制措施[J]. 城市建筑,2013,24:128.