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【摘 要】 房地产建筑施工材料按化学成分可分为无机材料、有机材料和复合材料三大类。按使用功能分为承重和非承重材料、保温和隔热材料、吸声和隔声材料、防水材料、装饰材料等。按用途分为结构材料、墙体材料、屋面材料、地面材料、饰面材料，以及其它用途的材料等。
【关键词】 房地产;建筑;材料;分析;用途
房地产建筑施工材料指房地产结构物中使用的各种材料及制品。房地产建筑施工材料是房屋建筑的物质基础，在实际应用中，房地产建筑施工材料在房地产中房地产建筑施工材料费用一般要占房屋总造价的40%左右，有的甚至高达70%。分析列举常用的建筑材料主要有以下6类。
1.房地产中常用的岩石
建筑上所说的岩石是广义的，指具有装饰功能，可磨光、抛光的岩浆岩及少量其它类岩石。有花岗岩、闪长岩、正长岩、辉长岩、辉绿岩、玄武岩、安山岩等。花岗岩强度高，但不抗火。玄武岩常用作高强混凝土的骨料，也用其铺筑道路的路面，也是制造石棉的原材料。石灰岩是房地产中用量最大的岩石。其块石可作基础、墙身、阶石及路面等，其碎石是常用的混凝土骨料。大理岩是由石灰岩或白云岩变质而成的变质岩，主要矿物成分是方解石或白云石，主要化学成分为碳酸盐类。
2.气硬性胶凝材料
2.1建筑石膏建筑石膏是以β型半水石膏为主要成分，不预加任何外加剂的粉状胶结料，主要用于制作石膏制品。建筑石膏色白，杂质含量很少，粒度很细，亦称模型石膏，是制作装饰制品的主要原料。
2.2高强石膏石膏结晶良好，晶粒坚实、粗大，因而比表面积较小，需水量约为35～45%，所以此石膏硬化后具有较高密实度和强度。高强石膏适用于强度要求较高的抹灰工程、装饰制品和石膏板。掺入防水剂，可用于湿度较高的环境中。加入有机材料，如聚乙烯醇水溶液、聚醋酸乙烯乳液等，可配成黏结剂，其特点是无收缩。
2.3粉刷石膏是由β型半水石膏和其它石膏相（硬石膏或煅烧黏土质石膏）、各种外加剂（木质磺酸钙、柠檬酸、酒石酸等缓凝剂）及附加材料（石灰、烧黏土、氧化铁红等）所组成的一种新型抹灰材料。粉刷石膏具有表面坚硬、光滑细腻、不起灰的优点，还可调节室内空气湿度，提高舒适度的功能。
3.混凝土
3.1混凝土成分由胶凝材料、水和粗、细骨料按适当比例配合、拌制成拌合物，经一定时间硬化而成的人造石材。它是一种主要的建筑材料，广泛应用于工业与民胜建筑、给水与排水工程、水利工程以及地下工程、国防建设等。混凝土也是房地产用量最大的建筑材料之一。
3.2混凝土分类
混凝土照混凝土的结构分类，可分为普通结构混凝土、细粒混凝土、大孔混凝土、多孔混凝土等不同类别。
4.砂浆
4.1砌筑砂浆的组成材料
砌筑砂浆尽量采用低强度等级水泥和砌筑水泥，对于一些特殊用途如用于结构加固、修补裂缝，应采用膨胀水泥。砌筑砂浆用砂应符合混凝土用砂的技术性质要求。为改善砂浆的和易性和节约水泥，还常在砂浆中掺入适量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫剂、纸浆废液，以及粉煤灰、火山灰质混合材、高炉矿渣等。
4.2砌筑砂浆的配合比
砂浆的强度等级一般按工程设计要求确定，也可根据经验确定：如办公楼、教学楼及多层商店多采用M2.5～M10砂浆;平房宿舍、商店多采用M2.5～M5砂浆;食堂、仓库、锅炉房、变电站、地下室、工业厂房及烟囱等多用M2.5～M10砂浆;检查井、雨水井、化粪池等可用M5砂浆。特别重要的砌体可用M10～M20砂浆。
5.墙体材料
5.1砌墙砖
砌墙砖按孔洞率分为：实心砖（普通砖，孔洞率〈15%〉、多孔砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而数量多）、空心砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而数量少）。按制造工艺分为：烧结砖、蒸养（压）砖、免烧（蒸）砖。
5.2烧结砖
5.2.1烧结普通砖
普通砖根据尺寸偏差、外观质量、泛霜和石灰爆裂分为优等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三个产品等级。烧结多孔砖孔洞率在15%以上，表观密度为1400kg/m3左右。
5.2.2实心灰砂砖
实心灰砂砖的规格尺寸与烧结普通砖相同，其表观密度为1800～1900kg/m3，导热系数约为0.61W/m·K。国家标准《蒸压灰砂砖》（GB11945-1999）规定，按砖的尺寸偏差、外观质量、强度及抗冻性分为优等品、一等品、合格品。按砖浸水24h后的抗压强度和抗折强度分为MU25、MU20、MU15、MU10四个等级。MU25、MU20、MU15的砖可用于基础及其它建筑;MU10的砖仅可用于防潮层以上的建筑。
5.2.3粉煤灰砖
粉煤灰砖是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料经坯料制备、压制成型、常压或高压蒸汽养护而成。可用于工业与民用建筑的墙体和基础，使用于基础或易受冻融和干湿交替作用的建筑部位必须使用一等品或优等品。粉煤灰砖不得用于长期受热（200℃以上），受急冷、急热和有酸性介质侵蚀的建筑部位。
6.常用建筑钢材
建筑钢材有钢结构用型钢（圆钢、角钢、工字钢）、钢板和钢管，以及钢筋混凝土用的钢筋和钢丝。钢材材质均匀，性能可靠，强度高，具有一定的可塑性、韧性，能承受较大的冲击荷载和振动荷载，可焊接、铆接、螺栓连接，便于装配。由各种型材组成的钢结构，安全性大，自重轻，适用于重型工业厂房、大跨结构、可移动结构，及高耸结构与高层建筑等。但钢材也存在易锈蚀，维护费用大，耐火性差的缺点。
6.1热轧钢筋
热轧钢筋是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。I级钢筋是用Q235碳素结构钢轧制而成的光圆钢筋，Ⅱ、Ⅲ级钢筋用低合金钢镇静钢和半镇静钢轧制，Ⅳ级钢筋用中碳低合金钢镇静钢轧制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非预应力钢筋，Ⅳ用作预应力钢筋;冷拉Ⅱ、Ⅲ级可用作预应力钢筋;梁、柱的纵向受力钢筋宜采用Ⅱ、Ⅲ級钢筋;箍筋宜采用I、Ⅱ级钢筋。
6.2预应力混凝土用热处理钢筋
预应力混凝土用热处理钢筋指用热轧中碳低合金钢筋经淬火、回火调质处理的钢筋。通常有直径为6、8.2、10mm的三种规格，抗拉强度σb≥1500MPa，屈服点σ0.2≥1350MPa，伸长率δ10≥6%。热处理钢筋在预应力结构中使用，具有与混凝土粘结性能好，应力松弛率低，施工方便等优点。
6.3冷拔低碳钢丝
用直径6.5或8mm的碳素结构钢热轧盘条，在常温下经冷拔工艺拔制而成的直径为3、4或5mm的圆截面钢丝，称为冷拔低碳钢丝。
建筑用冷拔低碳钢丝按力学性能分为甲、乙两级。甲级钢丝主要用于小型预应力构件;乙级钢丝一般用于焊接或绑扎骨架、网片或箍筋。
6.4预应力钢丝、刻痕钢丝和刚绞线
以优质高碳钢圆盘条经等温淬火并拔制而成。预应力钢丝的直径为2.5～5mm，抗拉强度为1500～1900MPa。
6.5型钢钢结构构件一般应直接选用各种型钢。构件之间可直接连接或附以连接钢板进行连接。型钢有热轧型钢、冷弯薄壁型钢、钢板和压型钢板、轻钢龙骨。
总之，建筑施工所有各类材料，必须具备足够的强度，能安全地承受设计荷载;材料自身的质量以轻为宜，以减小下部结构和地基的负荷;具有与使用环境相适应的耐久性，并兼顾装饰性和功能性等。
参考文献：
[1]黄家骏.建筑材料与检测技术.武汉理工大学出版社[M]2004
[2]刘瑾瑜，罗高作.土木工程专业实验指导书.武汉理工大学出版社[M]2003
[3]张海梅.建筑材料.科学出版社[M]2000
【关键词】 房地产;建筑;材料;分析;用途
房地产建筑施工材料指房地产结构物中使用的各种材料及制品。房地产建筑施工材料是房屋建筑的物质基础，在实际应用中，房地产建筑施工材料在房地产中房地产建筑施工材料费用一般要占房屋总造价的40%左右，有的甚至高达70%。分析列举常用的建筑材料主要有以下6类。
1.房地产中常用的岩石
建筑上所说的岩石是广义的，指具有装饰功能，可磨光、抛光的岩浆岩及少量其它类岩石。有花岗岩、闪长岩、正长岩、辉长岩、辉绿岩、玄武岩、安山岩等。花岗岩强度高，但不抗火。玄武岩常用作高强混凝土的骨料，也用其铺筑道路的路面，也是制造石棉的原材料。石灰岩是房地产中用量最大的岩石。其块石可作基础、墙身、阶石及路面等，其碎石是常用的混凝土骨料。大理岩是由石灰岩或白云岩变质而成的变质岩，主要矿物成分是方解石或白云石，主要化学成分为碳酸盐类。
2.气硬性胶凝材料
2.1建筑石膏建筑石膏是以β型半水石膏为主要成分，不预加任何外加剂的粉状胶结料，主要用于制作石膏制品。建筑石膏色白，杂质含量很少，粒度很细，亦称模型石膏，是制作装饰制品的主要原料。
2.2高强石膏石膏结晶良好，晶粒坚实、粗大，因而比表面积较小，需水量约为35～45%，所以此石膏硬化后具有较高密实度和强度。高强石膏适用于强度要求较高的抹灰工程、装饰制品和石膏板。掺入防水剂，可用于湿度较高的环境中。加入有机材料，如聚乙烯醇水溶液、聚醋酸乙烯乳液等，可配成黏结剂，其特点是无收缩。
2.3粉刷石膏是由β型半水石膏和其它石膏相（硬石膏或煅烧黏土质石膏）、各种外加剂（木质磺酸钙、柠檬酸、酒石酸等缓凝剂）及附加材料（石灰、烧黏土、氧化铁红等）所组成的一种新型抹灰材料。粉刷石膏具有表面坚硬、光滑细腻、不起灰的优点，还可调节室内空气湿度，提高舒适度的功能。
3.混凝土
3.1混凝土成分由胶凝材料、水和粗、细骨料按适当比例配合、拌制成拌合物，经一定时间硬化而成的人造石材。它是一种主要的建筑材料，广泛应用于工业与民胜建筑、给水与排水工程、水利工程以及地下工程、国防建设等。混凝土也是房地产用量最大的建筑材料之一。
3.2混凝土分类
混凝土照混凝土的结构分类，可分为普通结构混凝土、细粒混凝土、大孔混凝土、多孔混凝土等不同类别。
4.砂浆
4.1砌筑砂浆的组成材料
砌筑砂浆尽量采用低强度等级水泥和砌筑水泥，对于一些特殊用途如用于结构加固、修补裂缝，应采用膨胀水泥。砌筑砂浆用砂应符合混凝土用砂的技术性质要求。为改善砂浆的和易性和节约水泥，还常在砂浆中掺入适量的石灰或粘土膏，加入皂化松香、微沫剂、纸浆废液，以及粉煤灰、火山灰质混合材、高炉矿渣等。
4.2砌筑砂浆的配合比
砂浆的强度等级一般按工程设计要求确定，也可根据经验确定：如办公楼、教学楼及多层商店多采用M2.5～M10砂浆;平房宿舍、商店多采用M2.5～M5砂浆;食堂、仓库、锅炉房、变电站、地下室、工业厂房及烟囱等多用M2.5～M10砂浆;检查井、雨水井、化粪池等可用M5砂浆。特别重要的砌体可用M10～M20砂浆。
5.墙体材料
5.1砌墙砖
砌墙砖按孔洞率分为：实心砖（普通砖，孔洞率〈15%〉、多孔砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸小而数量多）、空心砖（孔洞率≥15%，孔的尺寸大而数量少）。按制造工艺分为：烧结砖、蒸养（压）砖、免烧（蒸）砖。
5.2烧结砖
5.2.1烧结普通砖
普通砖根据尺寸偏差、外观质量、泛霜和石灰爆裂分为优等品（A）、一等品（B）、合格品（C）三个产品等级。烧结多孔砖孔洞率在15%以上，表观密度为1400kg/m3左右。
5.2.2实心灰砂砖
实心灰砂砖的规格尺寸与烧结普通砖相同，其表观密度为1800～1900kg/m3，导热系数约为0.61W/m·K。国家标准《蒸压灰砂砖》（GB11945-1999）规定，按砖的尺寸偏差、外观质量、强度及抗冻性分为优等品、一等品、合格品。按砖浸水24h后的抗压强度和抗折强度分为MU25、MU20、MU15、MU10四个等级。MU25、MU20、MU15的砖可用于基础及其它建筑;MU10的砖仅可用于防潮层以上的建筑。
5.2.3粉煤灰砖
粉煤灰砖是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料经坯料制备、压制成型、常压或高压蒸汽养护而成。可用于工业与民用建筑的墙体和基础，使用于基础或易受冻融和干湿交替作用的建筑部位必须使用一等品或优等品。粉煤灰砖不得用于长期受热（200℃以上），受急冷、急热和有酸性介质侵蚀的建筑部位。
6.常用建筑钢材
建筑钢材有钢结构用型钢（圆钢、角钢、工字钢）、钢板和钢管，以及钢筋混凝土用的钢筋和钢丝。钢材材质均匀，性能可靠，强度高，具有一定的可塑性、韧性，能承受较大的冲击荷载和振动荷载，可焊接、铆接、螺栓连接，便于装配。由各种型材组成的钢结构，安全性大，自重轻，适用于重型工业厂房、大跨结构、可移动结构，及高耸结构与高层建筑等。但钢材也存在易锈蚀，维护费用大，耐火性差的缺点。
6.1热轧钢筋
热轧钢筋是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。I级钢筋是用Q235碳素结构钢轧制而成的光圆钢筋，Ⅱ、Ⅲ级钢筋用低合金钢镇静钢和半镇静钢轧制，Ⅳ级钢筋用中碳低合金钢镇静钢轧制而成。I、Ⅱ、Ⅲ可用作非预应力钢筋，Ⅳ用作预应力钢筋;冷拉Ⅱ、Ⅲ级可用作预应力钢筋;梁、柱的纵向受力钢筋宜采用Ⅱ、Ⅲ級钢筋;箍筋宜采用I、Ⅱ级钢筋。
6.2预应力混凝土用热处理钢筋
预应力混凝土用热处理钢筋指用热轧中碳低合金钢筋经淬火、回火调质处理的钢筋。通常有直径为6、8.2、10mm的三种规格，抗拉强度σb≥1500MPa，屈服点σ0.2≥1350MPa，伸长率δ10≥6%。热处理钢筋在预应力结构中使用，具有与混凝土粘结性能好，应力松弛率低，施工方便等优点。
6.3冷拔低碳钢丝
用直径6.5或8mm的碳素结构钢热轧盘条，在常温下经冷拔工艺拔制而成的直径为3、4或5mm的圆截面钢丝，称为冷拔低碳钢丝。
建筑用冷拔低碳钢丝按力学性能分为甲、乙两级。甲级钢丝主要用于小型预应力构件;乙级钢丝一般用于焊接或绑扎骨架、网片或箍筋。
6.4预应力钢丝、刻痕钢丝和刚绞线
以优质高碳钢圆盘条经等温淬火并拔制而成。预应力钢丝的直径为2.5～5mm，抗拉强度为1500～1900MPa。
6.5型钢钢结构构件一般应直接选用各种型钢。构件之间可直接连接或附以连接钢板进行连接。型钢有热轧型钢、冷弯薄壁型钢、钢板和压型钢板、轻钢龙骨。
总之，建筑施工所有各类材料，必须具备足够的强度，能安全地承受设计荷载;材料自身的质量以轻为宜，以减小下部结构和地基的负荷;具有与使用环境相适应的耐久性，并兼顾装饰性和功能性等。
参考文献：
[1]黄家骏.建筑材料与检测技术.武汉理工大学出版社[M]2004
[2]刘瑾瑜，罗高作.土木工程专业实验指导书.武汉理工大学出版社[M]2003
[3]张海梅.建筑材料.科学出版社[M]2000