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摘 要：面对严酷的市场竞争环境，广大房屋装饰企业必须提高质量意识，狠抓施工质量管理，严格规范施工，不断提高施工技术水平，降低施工成本，以更高的工作效率和服务水平来应对市场竞争，赢得客户认可，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出，取得更大的经济效益，实现企业的健康平稳发展。
关键词：民建住宅；装饰施工；管理
现代社会在经济发展和消费水平提升的同时，人们对生活质量的要求越来越高。随着人们对居住建筑房屋审美需求的不断变化，房屋装饰受到人们越来越多的重视。有效保护建筑的结构主体，进而保障建筑功能的实现是建筑装饰的基本功能之一。在结构上，建筑装饰能够将建筑外部的空间与建筑内部有机的连接到一起。为达到这一效果，建筑装饰施工必须具有较高的技术水平。另外，随着时代的发展和社会观念的进步，建筑装饰除了要满足人们对居住环境的舒适性和美观上的传统需求外，还要体现出节能环保的绿色理念。
一、民建住宅装饰施工概论
房屋建筑装饰最基本的功能就是通过使用多种材料与装饰物对房屋进行改造加工，从而满足人们对于居住环境舒适性和美观程度的要求，是将人们精神层面的审美情趣和生活品味转化为客观物质的行为。而对于房屋装饰设计和施工人员来说，通过自己的作品，在房屋原有基础上，将用户的精神追求与寄托充分地展现出来，并与房屋实际情况圆满结合，使人们生活品质实现升华，更是设计施工人员的根本追求。房屋装修工作意义如此重要，要保障房屋装修施工质量，充分全面的前期准备必不可少。一是施工组织管理方面。谨慎周到的施工组织是做好房屋建筑装饰工程的必要前提。二是施工技术保障方面。房屋装饰施工有着很高的技术水平要求。在施工开始前，施工单位要对施工人员进行针对性的培训。培训内容涵盖施工技术、施工安全、施工质量、施工进度等多个方面，从思想意识上、从业务技能上、从制度保障上确保房屋装饰工程按计划进行，最大限度降低质量安全事故，提高工程的经济效益和社会效益。
二、民建住宅装饰施工的要点问题
（一）检查。房屋装饰施工是在基层的基础上进行的，基层是否规则平整直接影响到装饰的质量。在施工之前，要对基层标高和平整程度进行详细检查，与设计要求差距过大则要进行修补，之后把表面清理干净，以确保施工时基层符合施工要求。
（二）材料。在使用板材前要详细检查板材质量，进行试拼和对色，并完成拼花和编号处理。板材铺贴完成后，要做好成品保护，用薄膜来保护盖夹板、封胶盖面，两天以内不得在上面堆放杂物，防止踩踏。
（三）防水。防水施工完成后，要先封住排水口进行放水实验。房间里的水面高度不能低于 5 厘米，静置一天检测是否漏水。如果发现漏水，防水工程必须返工。一般情况下没有必要不能改动上下山管线或暖气，以免破坏防水层。
三、民建住宅装饰施工的技术分析
（一）抹灰。抹灰的基本功能是通过将各种石灰浆、石子和砂浆等材料混合后抹在建筑表面，在美化建筑物的同时也有着保护的作用。由于抹灰简便易行、成本低廉，一直是房屋装修施工中最常见的施工手段。通常情况下，抹灰结构上分为三部分，即罩层、中层和底层。抹灰施工要严格控制抹灰层厚度，厚度过大会导致灰层干燥后发生开裂、起壳等现象。抹灰施工前要把抹灰施工区域清理干净，不能有杂质灰尘，施工时按照从里到外的顺序施工，直至到门口为止。在抹灰棚顶时，要保证前面一层已经完全凝结然后再抹下一层。
（二）涂饰。涂饰施工的作用与抹灰基本相同，都是具有装饰和保护建筑表面的作用，但相较于抹灰，涂饰更倾向于装饰方面。正因为施工重心不同，涂饰的技术水平要求更高，施工前对工作面的处理也更严格。不仅也好强基层表面平整无突起，还要保证没有杂质灰尘存在。待基层彻底晾干后就可以开始涂饰施工了。
（三）墙体施工。现代建筑墙体在传统功能外还增加了节能保温这一新的要求。为实现这一目的，通常采用具有保温蒸压作用的加气混凝土砌体作为墙体主体。这种墙体比重低、工艺简单，不仅节能保温，还能有效降低施工成本，增加经济效益。
（四）水泥砂浆地面施工。第一步将施工面清理干净，不能有建筑垃圾、泥土、积水等存在。第二步刷水泥浆。按照水灰比 0.5 的规格配置素水泥浆。用扫帚涂刷，同时做面层。第三步是打灰饼和冲筋。以水平线为参照先进行地面四周的灰饼施工，然后拉线进行中间地面的灰饼施工。冲筋的水泥砂浆要符合干性与硬性的要求，两个冲筋直接要距离 1.5 米。第四步进行水泥浆地面施工。以稍高出冲筋地面的高度在冲筋之间摊铺砂浆，然后用刮尺刮平和拍实，直至与冲筋面平齐。待表面干燥后用抹子打磨再撒上水泥粉，然后再抹平、压光。直至水泥砂浆凝结，还要进行两遍压光。第二天开始为期一周的养护施工。
（五）玻璃幕墙施工。随着建筑水平和人们审美观念的提高，玻璃幕墙已经成为现代生活中人们凸显个性的重要体现，在家居生活和办公场所中的应用日加广泛。玻璃幕墙的安装包括清理预埋件、测量放线、接件和安装骨架、玻璃、洁面处理等步骤。其中，窗户框扇平衡搭接非常重要，胶条的密封性要好，搭接数量要合适。
综上所述，前我国房屋装修市场竞争激烈，客户要求日趋多样化，标准不断提高，房屋建筑装饰企业压力巨大。针对当前房屋装饰施工中存在的不足和缺陷，加强房屋装饰施工质量管理，严格规范施工，提高施工水平，是当前房屋装修企业实现发展的必由之路。
参考文献
[1] 杨山.如何做好建筑装饰施工与管理[J].中华民居，2014 （04）.
[2] 李晓刚.建筑装饰施工中的组织与管理探索[J].产业与科技论坛，2014（03）.
[3] 余燕.探讨现代建筑装饰施工工艺[J].现代装饰（理论）， 2014（02）.
关键词：民建住宅；装饰施工；管理
现代社会在经济发展和消费水平提升的同时，人们对生活质量的要求越来越高。随着人们对居住建筑房屋审美需求的不断变化，房屋装饰受到人们越来越多的重视。有效保护建筑的结构主体，进而保障建筑功能的实现是建筑装饰的基本功能之一。在结构上，建筑装饰能够将建筑外部的空间与建筑内部有机的连接到一起。为达到这一效果，建筑装饰施工必须具有较高的技术水平。另外，随着时代的发展和社会观念的进步，建筑装饰除了要满足人们对居住环境的舒适性和美观上的传统需求外，还要体现出节能环保的绿色理念。
一、民建住宅装饰施工概论
房屋建筑装饰最基本的功能就是通过使用多种材料与装饰物对房屋进行改造加工，从而满足人们对于居住环境舒适性和美观程度的要求，是将人们精神层面的审美情趣和生活品味转化为客观物质的行为。而对于房屋装饰设计和施工人员来说，通过自己的作品，在房屋原有基础上，将用户的精神追求与寄托充分地展现出来，并与房屋实际情况圆满结合，使人们生活品质实现升华，更是设计施工人员的根本追求。房屋装修工作意义如此重要，要保障房屋装修施工质量，充分全面的前期准备必不可少。一是施工组织管理方面。谨慎周到的施工组织是做好房屋建筑装饰工程的必要前提。二是施工技术保障方面。房屋装饰施工有着很高的技术水平要求。在施工开始前，施工单位要对施工人员进行针对性的培训。培训内容涵盖施工技术、施工安全、施工质量、施工进度等多个方面，从思想意识上、从业务技能上、从制度保障上确保房屋装饰工程按计划进行，最大限度降低质量安全事故，提高工程的经济效益和社会效益。
二、民建住宅装饰施工的要点问题
（一）检查。房屋装饰施工是在基层的基础上进行的，基层是否规则平整直接影响到装饰的质量。在施工之前，要对基层标高和平整程度进行详细检查，与设计要求差距过大则要进行修补，之后把表面清理干净，以确保施工时基层符合施工要求。
（二）材料。在使用板材前要详细检查板材质量，进行试拼和对色，并完成拼花和编号处理。板材铺贴完成后，要做好成品保护，用薄膜来保护盖夹板、封胶盖面，两天以内不得在上面堆放杂物，防止踩踏。
（三）防水。防水施工完成后，要先封住排水口进行放水实验。房间里的水面高度不能低于 5 厘米，静置一天检测是否漏水。如果发现漏水，防水工程必须返工。一般情况下没有必要不能改动上下山管线或暖气，以免破坏防水层。
三、民建住宅装饰施工的技术分析
（一）抹灰。抹灰的基本功能是通过将各种石灰浆、石子和砂浆等材料混合后抹在建筑表面，在美化建筑物的同时也有着保护的作用。由于抹灰简便易行、成本低廉，一直是房屋装修施工中最常见的施工手段。通常情况下，抹灰结构上分为三部分，即罩层、中层和底层。抹灰施工要严格控制抹灰层厚度，厚度过大会导致灰层干燥后发生开裂、起壳等现象。抹灰施工前要把抹灰施工区域清理干净，不能有杂质灰尘，施工时按照从里到外的顺序施工，直至到门口为止。在抹灰棚顶时，要保证前面一层已经完全凝结然后再抹下一层。
（二）涂饰。涂饰施工的作用与抹灰基本相同，都是具有装饰和保护建筑表面的作用，但相较于抹灰，涂饰更倾向于装饰方面。正因为施工重心不同，涂饰的技术水平要求更高，施工前对工作面的处理也更严格。不仅也好强基层表面平整无突起，还要保证没有杂质灰尘存在。待基层彻底晾干后就可以开始涂饰施工了。
（三）墙体施工。现代建筑墙体在传统功能外还增加了节能保温这一新的要求。为实现这一目的，通常采用具有保温蒸压作用的加气混凝土砌体作为墙体主体。这种墙体比重低、工艺简单，不仅节能保温，还能有效降低施工成本，增加经济效益。
（四）水泥砂浆地面施工。第一步将施工面清理干净，不能有建筑垃圾、泥土、积水等存在。第二步刷水泥浆。按照水灰比 0.5 的规格配置素水泥浆。用扫帚涂刷，同时做面层。第三步是打灰饼和冲筋。以水平线为参照先进行地面四周的灰饼施工，然后拉线进行中间地面的灰饼施工。冲筋的水泥砂浆要符合干性与硬性的要求，两个冲筋直接要距离 1.5 米。第四步进行水泥浆地面施工。以稍高出冲筋地面的高度在冲筋之间摊铺砂浆，然后用刮尺刮平和拍实，直至与冲筋面平齐。待表面干燥后用抹子打磨再撒上水泥粉，然后再抹平、压光。直至水泥砂浆凝结，还要进行两遍压光。第二天开始为期一周的养护施工。
（五）玻璃幕墙施工。随着建筑水平和人们审美观念的提高，玻璃幕墙已经成为现代生活中人们凸显个性的重要体现，在家居生活和办公场所中的应用日加广泛。玻璃幕墙的安装包括清理预埋件、测量放线、接件和安装骨架、玻璃、洁面处理等步骤。其中，窗户框扇平衡搭接非常重要，胶条的密封性要好，搭接数量要合适。
综上所述，前我国房屋装修市场竞争激烈，客户要求日趋多样化，标准不断提高，房屋建筑装饰企业压力巨大。针对当前房屋装饰施工中存在的不足和缺陷，加强房屋装饰施工质量管理，严格规范施工，提高施工水平，是当前房屋装修企业实现发展的必由之路。
参考文献
[1] 杨山.如何做好建筑装饰施工与管理[J].中华民居，2014 （04）.
[2] 李晓刚.建筑装饰施工中的组织与管理探索[J].产业与科技论坛，2014（03）.
[3] 余燕.探讨现代建筑装饰施工工艺[J].现代装饰（理论）， 2014（02）.