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在快速城市化过程中,我国城郊住区建设以高层住区为主.高层住区的适应性差,难以应对多样的居住需求.新型城镇化着力于中心城区的人口疏解、城市人口分布及居住需求在未来将有较大变化.本文对多层高密度住宅和高层住宅进行了对比分析,指出了在城郊地区建设新型多层高密度住宅能够更合理地满足新的居住需求,应对居住形态的变迁,并以实例进行了说明.