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摘 要：随着经济的不断发展，对资源的需求量也越来越大的。各种资源不断匮乏，绿色低碳的发展方式非常适合现在经济的发展模式，其中新型绿色建筑随着绿色经济的发展不断进入人们视野。新型绿色建筑在建设过程中对材料要求是节能环保的，由于其结构复杂科技含量相对较高导致新型绿色建筑在建设过程中比普通建筑的造价要高，如何对造价预算和成本进行合理控制需要我们进行思考和探究。
关键词：新型 绿色建筑 工程預算 成本控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2019）09（a）-0132-02
绿色建筑的出现和自身发展是符合当今时代发展潮流的。一方面是因为绿色建筑发展理念符合我国相关政策和可持续发展战略，另一方面绿色建筑的发展可以缓解我国因资源短缺问题而产生的各种经济问题。绿色建筑在施工时企业为了得到最大的经济利润，提高经济效率，对造价预算和成本进行控制是非常有必要的。
1 新型绿色建筑的内涵及特点
1.1 内涵
绿色建筑工程在建筑时不但要考虑到为使用者提供充分的活动空间和舒适的生活环境，还要在建造过程中对材料进行严格挑选，做到最大程度的提高资源的利用效率减少对资源的浪费。新型绿色建筑的建设理念最基本的是要做到人与自然和谐相处。利用现代高科技技术条件使用最新颖和进步的建筑材料，再利用改进之后的新材料和新能源，实现建筑内外部平衡，建筑出最舒适的建筑结构和室内格局，既保证建筑的经济适用性又保证建筑的生态性。
1.2 特点
首先，新型绿色建筑工程在建设过程中兼顾经济和环境二者相结合，实现了在建设过程中减少对环境的污染程度和对资源的浪费程度。在建设工程之前，对工程计划进行设计时要充分考虑当地的社会环境和自然环境，根据这些特点对建筑物进行科学严谨合理的规划。比如，在设计时应尽量考虑多利用自然环境特点，结合当地的天气状况，合理设计建筑朝向和距离利用自然光照满足人们对居住环境的需求。这种方法可以在一定程度上减少对能源的消耗，还降低了因使用相关建筑材料而产生的污染。所以对于新型绿色建筑工程的特点，本文总结为要在建筑过程中利用气候、地形、地势等自然环境，减少对能源的消耗，确保建筑过程中经济效益和环境效益相统一，践行可持续发展战略，促进建筑行业可持续发展。
2 新型绿色建筑工程项目造价预算
2.1 提高工程造价预算人员的专业素养
绿色建筑工程在施工过程中选用的材料都是现代化新型节能建筑材料，对施工过程的要求相比于传统技术要有更高的要求，所以工程造价预算工作会变得更加复杂专业性也会更高。这些都要求工程造价预算工作人员有较强的工作能力，还要掌握这一方向的相关投资知识加强对绿色建筑行业的学习。企业为了保证建筑工作的顺利进行，应定期开展对员工的培训和教育活动，提高工作人员素质和工程造价预算的专业性，不断提高他们的估算能力，达到能够更好保证建筑工程预算的准确性和可靠性。
2.2 时刻关注市场动态
在进行绿色建筑工程预算工作之前，应对市场的情况进行充分的了解。工作人员可以先深入市场，利用相关数据对比新型绿色材料之间的种类、价格和功能差异，充分了解市场、建筑材料的动态变化情况。经过一系列的对比分析，要从其中选出性价比最高的施工材料;然后，工作人员还应该记录市场上最受欢迎的施工产品，研究该施工产品受欢迎的原因及其是否在市场上还存在相关替代品。通过对市场施工材料的动态分析和比对，要对未来的绿色建筑材料发展趋势作出总结，同时还应该重点关注新研发出来的设备和绿色材料，做好最基本的市场调研工作;再次，根据建筑工程建筑过程中的实际需要结合市场上各种施工材料的价格和特点，要对市场动态有更加清晰的了解。预算工作人员在进行预算时，还应该兼顾到建筑设备、施工材料以及施工技术带来的各种预算，为之后预算工作提供依据。
2.3 把握工程状况
在进行绿色建筑工程造价预算过程中，预算人员要对整个工程过程有非常仔细的了解掌握，其中包括对工程具体特点、期间设计图纸、工程进展状况和施工方案等。在企业建筑过程中选择施工材料时，由于进入市场的材料多种多样，其价格和质量以及材料特性都存在着或多或少的不同，并且由于施工原材料在建筑过程中所占的比例最大，所以预算编制人员要充分了解工程发展状况和市场变化情况，交叉对比各种施工材料的价格、数量和种类，为工程做出最科学合理的预算，提供最适合的材料和设备。在对这些基本情况进行充分调查之后，可以进一步确保工程造价估算结果的准确性。
2.4 深入了解绿色建筑知识
新型绿色建筑在施工过程中，与以往传统建筑不同。因为新型绿色建筑使用的施工材料多数以环保材料和新型节能材料为主，这就要求预算管理工作人员有较高的工作素质和丰富的工作经验。造价工作人员在预算编制前，要提前做好基础工作，要了解施工设计图纸和施工现场的基本情况，对施工方案进行深入研究。做好这些基础工作之后要对各个项目进行合理准确的估算。所以各个企业要重视对造价工作人员的培训工作，要培训工作人员养成及时了解绿色项目建筑理论和相关知识体系，为工程造价人员的造价预算工作奠定良好的基础。
3 新型绿色建筑工程成本控制策略
3.1 优化成本管理体系 在我国目前的大多数建筑企业进行成本管理和控制时，仍然沿用传统的垂直管理模式。这种管理模式存在一定的弊端：由于应用过程不容易操作，进行数据传输非常容易出现纰漏，给成本管理带来较大难度。所以对该种模式进行了一定程度创新和改善，结合当下新型绿色建筑发展模式和一些实际需要，进行成本管理和控制的方法由原来的垂直管理方法逐渐演变成扁平化管理模式。这种扁平化管理模式不但可以提高数据传输速度而且大大提高了数据的准确性。另外，应该进一步完善评估体系建立健全评估体系标准，成本管理的好坏直接影响着企业的最终利润，为此企业一定要重视成本管理工作，加大管控力度。项目负责人还要同时联系好各个部门之间的工作，做好有效的沟通，促进成本管理体系向着更全面的方向发展。
3.2 做好成本控制工作
成本控制是整个新型绿色建筑成本管理工作的核心任务，推动着管理工作的顺利进行。首先，成本控制应该做好在施工进行过程中的控制工作，使每一环节所需要的每一个施工材料都符合相关规定，严格管控整个施工过程，最后还要做好投资成本上涨环节的有效防护措施。
3.3 提高合同管理质量
合同管理，对于施工方来说是非常重要的一项内容。施工方应加强对合同的有效管理避免因为合同出现问题而导致不必要的经济损失。在进行施工时，结合现场实际施工情况，要仔细研究合同里规定的相关内容，对合同进行分类管理。只要出现问题，就能根据合同上规定的内容查找源头和解决措施。同时，企业对员工要进行定期相关法律培训，增强员工的绿色建筑知識和法律常识，以达到提高合同管理的效果。
3.4 落实合同管理
合同是连接工作双方的重要桥梁，合同中所规定的内容应当清晰明确，这样不仅可以避免很多风险，还可以在出现问题时能够尽快解决因合同不完善而产生的纠纷。相关工作人员要在开工时对合同内规定的内容进行仔细研究，对于不明确的条款要重新确定明确，确保双方的利益都不被损害。同时，双方员工要按照合同约定约束自身行为，确保施工进程无误。
4 结语
综上所述，新型绿色建筑代表了一个时代的发展，同时也符合我国对资源节约型、环境友好型社会的要求。新型绿色建筑不但提高了对建筑材料和建筑行业的要求，也使资源得到了更充分的利用，使人们的生活环境更加舒适。而且新型绿色建筑在成本投资方面与以往不同，所以要更加按照标准做好造价预算和成本管控，促进绿色建筑的发展。
参考文献
[1] 丁伟.浅谈新型绿色建筑工程预算与成本控制[J].建材与装饰，2019（21）：166-167.
[2] 刘殿行，王淼.城市规划与城市土地资源的利用探析[J].居舍，2019（21）：2.
[3] 张宵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].居舍，2019（20）：11.
关键词：新型 绿色建筑 工程預算 成本控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2019）09（a）-0132-02
绿色建筑的出现和自身发展是符合当今时代发展潮流的。一方面是因为绿色建筑发展理念符合我国相关政策和可持续发展战略，另一方面绿色建筑的发展可以缓解我国因资源短缺问题而产生的各种经济问题。绿色建筑在施工时企业为了得到最大的经济利润，提高经济效率，对造价预算和成本进行控制是非常有必要的。
1 新型绿色建筑的内涵及特点
1.1 内涵
绿色建筑工程在建筑时不但要考虑到为使用者提供充分的活动空间和舒适的生活环境，还要在建造过程中对材料进行严格挑选，做到最大程度的提高资源的利用效率减少对资源的浪费。新型绿色建筑的建设理念最基本的是要做到人与自然和谐相处。利用现代高科技技术条件使用最新颖和进步的建筑材料，再利用改进之后的新材料和新能源，实现建筑内外部平衡，建筑出最舒适的建筑结构和室内格局，既保证建筑的经济适用性又保证建筑的生态性。
1.2 特点
首先，新型绿色建筑工程在建设过程中兼顾经济和环境二者相结合，实现了在建设过程中减少对环境的污染程度和对资源的浪费程度。在建设工程之前，对工程计划进行设计时要充分考虑当地的社会环境和自然环境，根据这些特点对建筑物进行科学严谨合理的规划。比如，在设计时应尽量考虑多利用自然环境特点，结合当地的天气状况，合理设计建筑朝向和距离利用自然光照满足人们对居住环境的需求。这种方法可以在一定程度上减少对能源的消耗，还降低了因使用相关建筑材料而产生的污染。所以对于新型绿色建筑工程的特点，本文总结为要在建筑过程中利用气候、地形、地势等自然环境，减少对能源的消耗，确保建筑过程中经济效益和环境效益相统一，践行可持续发展战略，促进建筑行业可持续发展。
2 新型绿色建筑工程项目造价预算
2.1 提高工程造价预算人员的专业素养
绿色建筑工程在施工过程中选用的材料都是现代化新型节能建筑材料，对施工过程的要求相比于传统技术要有更高的要求，所以工程造价预算工作会变得更加复杂专业性也会更高。这些都要求工程造价预算工作人员有较强的工作能力，还要掌握这一方向的相关投资知识加强对绿色建筑行业的学习。企业为了保证建筑工作的顺利进行，应定期开展对员工的培训和教育活动，提高工作人员素质和工程造价预算的专业性，不断提高他们的估算能力，达到能够更好保证建筑工程预算的准确性和可靠性。
2.2 时刻关注市场动态
在进行绿色建筑工程预算工作之前，应对市场的情况进行充分的了解。工作人员可以先深入市场，利用相关数据对比新型绿色材料之间的种类、价格和功能差异，充分了解市场、建筑材料的动态变化情况。经过一系列的对比分析，要从其中选出性价比最高的施工材料;然后，工作人员还应该记录市场上最受欢迎的施工产品，研究该施工产品受欢迎的原因及其是否在市场上还存在相关替代品。通过对市场施工材料的动态分析和比对，要对未来的绿色建筑材料发展趋势作出总结，同时还应该重点关注新研发出来的设备和绿色材料，做好最基本的市场调研工作;再次，根据建筑工程建筑过程中的实际需要结合市场上各种施工材料的价格和特点，要对市场动态有更加清晰的了解。预算工作人员在进行预算时，还应该兼顾到建筑设备、施工材料以及施工技术带来的各种预算，为之后预算工作提供依据。
2.3 把握工程状况
在进行绿色建筑工程造价预算过程中，预算人员要对整个工程过程有非常仔细的了解掌握，其中包括对工程具体特点、期间设计图纸、工程进展状况和施工方案等。在企业建筑过程中选择施工材料时，由于进入市场的材料多种多样，其价格和质量以及材料特性都存在着或多或少的不同，并且由于施工原材料在建筑过程中所占的比例最大，所以预算编制人员要充分了解工程发展状况和市场变化情况，交叉对比各种施工材料的价格、数量和种类，为工程做出最科学合理的预算，提供最适合的材料和设备。在对这些基本情况进行充分调查之后，可以进一步确保工程造价估算结果的准确性。
2.4 深入了解绿色建筑知识
新型绿色建筑在施工过程中，与以往传统建筑不同。因为新型绿色建筑使用的施工材料多数以环保材料和新型节能材料为主，这就要求预算管理工作人员有较高的工作素质和丰富的工作经验。造价工作人员在预算编制前，要提前做好基础工作，要了解施工设计图纸和施工现场的基本情况，对施工方案进行深入研究。做好这些基础工作之后要对各个项目进行合理准确的估算。所以各个企业要重视对造价工作人员的培训工作，要培训工作人员养成及时了解绿色项目建筑理论和相关知识体系，为工程造价人员的造价预算工作奠定良好的基础。
3 新型绿色建筑工程成本控制策略
3.1 优化成本管理体系 在我国目前的大多数建筑企业进行成本管理和控制时，仍然沿用传统的垂直管理模式。这种管理模式存在一定的弊端：由于应用过程不容易操作，进行数据传输非常容易出现纰漏，给成本管理带来较大难度。所以对该种模式进行了一定程度创新和改善，结合当下新型绿色建筑发展模式和一些实际需要，进行成本管理和控制的方法由原来的垂直管理方法逐渐演变成扁平化管理模式。这种扁平化管理模式不但可以提高数据传输速度而且大大提高了数据的准确性。另外，应该进一步完善评估体系建立健全评估体系标准，成本管理的好坏直接影响着企业的最终利润，为此企业一定要重视成本管理工作，加大管控力度。项目负责人还要同时联系好各个部门之间的工作，做好有效的沟通，促进成本管理体系向着更全面的方向发展。
3.2 做好成本控制工作
成本控制是整个新型绿色建筑成本管理工作的核心任务，推动着管理工作的顺利进行。首先，成本控制应该做好在施工进行过程中的控制工作，使每一环节所需要的每一个施工材料都符合相关规定，严格管控整个施工过程，最后还要做好投资成本上涨环节的有效防护措施。
3.3 提高合同管理质量
合同管理，对于施工方来说是非常重要的一项内容。施工方应加强对合同的有效管理避免因为合同出现问题而导致不必要的经济损失。在进行施工时，结合现场实际施工情况，要仔细研究合同里规定的相关内容，对合同进行分类管理。只要出现问题，就能根据合同上规定的内容查找源头和解决措施。同时，企业对员工要进行定期相关法律培训，增强员工的绿色建筑知識和法律常识，以达到提高合同管理的效果。
3.4 落实合同管理
合同是连接工作双方的重要桥梁，合同中所规定的内容应当清晰明确，这样不仅可以避免很多风险，还可以在出现问题时能够尽快解决因合同不完善而产生的纠纷。相关工作人员要在开工时对合同内规定的内容进行仔细研究，对于不明确的条款要重新确定明确，确保双方的利益都不被损害。同时，双方员工要按照合同约定约束自身行为，确保施工进程无误。
4 结语
综上所述，新型绿色建筑代表了一个时代的发展，同时也符合我国对资源节约型、环境友好型社会的要求。新型绿色建筑不但提高了对建筑材料和建筑行业的要求，也使资源得到了更充分的利用，使人们的生活环境更加舒适。而且新型绿色建筑在成本投资方面与以往不同，所以要更加按照标准做好造价预算和成本管控，促进绿色建筑的发展。
参考文献
[1] 丁伟.浅谈新型绿色建筑工程预算与成本控制[J].建材与装饰，2019（21）：166-167.
[2] 刘殿行，王淼.城市规划与城市土地资源的利用探析[J].居舍，2019（21）：2.
[3] 张宵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].居舍，2019（20）：11.