本报讯（记者 米太平）1月29日，大连万达集团官方发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁云商、融创中国、京东集团，与万达商业在北京签订了战略投资协议，计划投资340亿元收购万达商业从香港H股退市时引入的投资人所持约14%股份。
　　万达商业是万达集团旗下核心企业之一。截至2017年底，万达商业已开业万达广场235个，持有商业面积3 151万平方米，年客流31.9亿人次。2016年，万达商业经审计的营业收入为1 298.55亿元，净利润328.85亿元；2017年上半年，实现营业收入600.39亿元，实现净利润90.47亿元。
　　2014年12月23日，由万达集团旗下大量商业地产项目组成的资产包“万达商业”在港交所上市，净募资金额高达280亿港元。2016年9月20日，万达商业从香港退市。对此，王健林曾多次表态，万达商业的估值偏低，拟回归A股是出于市值管理的考虑。
　　当年，万达商业在香港退市时曾签署一份对赌协议，约定其成功私有化之后若未能于2018年8月31日前在A股上市，万达集团将回购万达商业全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%、10%的利息。当前，A股IPO审核越来越严，一旦万达商业不能如期登陆A股，万达集团将面临回购款、利息以及相关费用的支出，这对万达短期流动性构成巨大威胁。
　　如今的合作中，腾讯投资100亿元，获得万达商业4.12%的股份，苏宁云商、融创中国分别投资95亿元，持股比例均为3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。按照这一比例计算，万达商业目前的估值为2 430亿元，高于其从H股退市时的估值（2 400億港元，折合人民币1 932.52亿元）。
　　目前，万达集团持有万达商业43.71%的股份，万达集团董事长王健林直接持有万达商业6.24%的股份，王健林为万达商业实际控制人。腾讯、苏宁、融创、京东的入局，意味着万达商业从H股退市时引入的投资人将悉数撤退。
　　引入新战略投资者后，万达商业将更名为“万达商管集团”，并将在1至2年内消化房地产业务，今后不再进行房地产开发，而成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管尽快上市。
　　据了解，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东线上流量与自身线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的“新消费”商业模式。
　　1月29日，苏宁公告称，对于苏宁来说，万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值；对于万达来说，苏宁有着丰富的零售业态和庞大的物业资源需求。双方此次深化合作，能够形成有效的优势互补、资源整合。
　　京东则表示，腾讯、京东、万达是无界零售下“知人、知货、知场”的完美组合，腾讯的线上资源和数据能力、万达的线下资源以及京东供应链和物流能力三者融合，将为品牌商提供最全场景的数据、最广覆盖的用户、最流畅的零售解决方案，大幅降低传统零售业态和品牌商的成本，提升运营和营销效率。