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[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
去年以来，互联网公司杀入传统房产中介行业，激起一阵硝烟。大手笔的宣传、极具竞争力的价格优势，使得互联网二手房平台来势汹汹，传统中介也纷纷拿起互联网这一武器，与其展开激烈对战。 经过近一年的时间，传统中介在转型的路上越走越远，互联网中介也依旧活跃。只是，不......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
对于房产中介行业而言，2015年是变革的一年，是风起云涌的一年。从去年年末的相继下调佣金，到今年以来的互联网平台大举扩张，无不搅动着整个房产中介市场。 这一年，北京乃至全国市场的行业格局发生了怎样的变化？未来，房产中介行业将如何继续变革？在业内看来，整个行业目......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
伴随着北京二手房网签量价的逐步攀升，市场上的观望声音却在增强。根据机构统计，3月份，市场上的新增房源和新增客源量正在呈下滑趋势。部分购房者也表示，目前北京二手房的价格增幅已经超出其心理预期，因此在未来一段时间内将选择观望。另一方面，随着北京部分行政区的......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
自从年初李克强总理提出“大众创业，万众创新”后，一场全民创业潮正在袭来。但与此同时，对于不少北京的小微创业公司来说，办公地点和注册地点的艰难抉择成为创业路上的一道坎。据了解，自2006年北京市全面禁止住宅注册公司以来，虽然2007年“民宅禁商”的政策有条件解禁......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
最近，继上海黄浦湾壹号爆出38万元/平方米的最高单价后，北京豪宅市场也传出将有每平方米36万元起、最高50万元的空中四合院问世。 面对豪宅争霸的2015年，业内人士称，这是市场对一线大城市地段价值的持续认可，后续仍将有一定的抬升空间，但现阶段也不排除有开发商抢......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
又是一年毕业季，众多学子即将迈出校门，北京的租房市场也相应地热闹起来。 根据几大中介统计数据显示，自5月份起，北京的租赁市场已开始回暖。进入6月，大学毕业生将成为租房主力军。面对庞大的毕业租房群体，房屋中介也适时推出了一系列的租房服务，比如月付房租、负责......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
经过了夏季的毕业租房季，自9月份以来北京租房市场持续降温。临近年底，租房市场更是即将进入偃旗息鼓期。不过对于有租房需求的人们来说，年底却是一个寻找租金合理房源的好机会......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
通州楼市限购，火了商住房，冷冻了住宅供应。在升级限购的100多天里，通州楼市经历了冷寂到回暖的波折。 北京十三五规划建议公布后，再次为通州带来楼市利好。在业内看来，无论是从产业的角度，还是从居住、商业角度来看，通州区域未来不断完善，通州房价走势也会平稳上升......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
今年以来，北京市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。 伴随着商住项目成为刚需......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
在1月底，华夏幸福基业正式宣布收购河北华夏幸福足球队，并聘任曾经执教皇马、巴萨的安蒂奇担任主教练。虽然华夏幸福基业此次收购的为中甲球队，但最近关于该事件的议论在持续发酵。 伴随着业务几何式的增长，销售额突破500亿元的华夏幸福基业是否意图复制恒大模式......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2014
因耐不住炎炎夏日的炙烤，北京二手房市场逐步解冻。大量二手房源下调价格，令敏锐的购房者嗅到了市场见底的味道，因此迈出了试探的步伐。7月份，北京二手房客源量回升突出，议价空间进一步缩小，整月成交量也环比上涨24.7%，表现出回暖的趋势。进入8月以来，二手房成交增长势......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
与往年销售；中刺不同，今年年底众多北京房企放慢推盘节奏，这源于楼市调控导致购房者观望情绪加重，此外，前九个月销售旺盛，房企得以轻装收尾。...
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2014
今年以来，中高端改善需求成为支撑市场的中坚力量。在刚需销售乏力的情况下，不仅高端新房销售火爆，甚至出现日光，高端二手房成交也连月增长，其中换房群体成为购房者群体中重要的组成部分，CBD、万柳、朝阳公园等核心区域成为买家关注的焦点。受到房产税和不动产登记消......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
继廊坊、三河后，怀来也加入限购大军，有观点认为，因为调控正在收紧，环京房地产市场后续降温是大趋势。...
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
去年底以来的一二线楼市火热的局面，背后隐现首付贷的身影。是帮助刚需族、改善族早点实现购房的短期借贷工具，还是投资客、投机客使用杠杆、配资炒房的利器？不少人担忧，首付贷引导资金过快地流入楼市，过高的杠杆容易诱发房价剧烈波动，甚至是金融风险。3月12日，央行副......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
春夏之交，天干物燥。在一线楼市经历一轮上涨后，最近二线楼市也“燥”了起来，市场劲头赶超一线楼市。 二线楼市这场“高烧”背后，反映出怎样的供求关系和资金流动现状？而对于这些城市来讲，这轮热潮将延续多久？投资的涌入，是否会产生新的隐患？ 合肥，一个提早入夏的城......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
最近，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称“意见”）的通知。 这对去年以来快速发展的住房租赁企业和从事租赁业务的中介机构来说无疑是一大利好。但在资金蜂拥进入房屋租赁市场的同时，也存在着诸多困局和挑战。......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2015
存量房时代正式来临，行业和各方资金闻风而动。面对互联网平台的冲击，传统中介也展开了一场谋变之战。不论是搭建互联网平台、收购兼并还是业务多元化，均是传统中介对经营的持续精细化。最近，思源房通网正在“预谋”一场颠覆性的革命。 据了解，思源房通网推出独立......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2014
继华堂北苑店关闭后，最近百盛百货东四环店也悄然歇业。近几年来，受到电商和零售形态多元化等因素影响，百货业的生存空间一再受到挤压，全国各地频频传出品牌百货关店歇业的新闻，百盛只是其中的一个缩影。面对消费习惯和理念的日新月异，百货业已经走进了绝对变革的时代......
[期刊论文] 作者：方王洋,
来源：房地产世界 年份：2016
自中海地产整合中建、中信两大地产公司，人事随之震荡，今年前10月销售额被恒大、碧桂园反超，但毛利率仍远超行业水平。...
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