专有部分相关论文
多元房地产(Multi-unit Development, MUD,亦可称多单元房地产)为美国、加拿大、香港的普通法所确立,其出现和发展是住房由低层、单间......
【裁判摘要】业主的建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权,且这三种权利具有不可分离性。业......
专有部分是构成建筑物区分所有的物理基础,也是构成区分所有权的重要法理学对象.在这种情况下,所有权控制对象中存在多重所有权,“......
建筑物区分所有权是近现代各国物权法上一项重要的不动产所有权,本文通过对建筑物区分所有权的一些基本理论问题进行探讨,然后结合......
在建筑物区分所有制度中,除住宅和经营性用房是当然的专有部分之外,地下室、车库车位、绿地、露台等在符合一定条件的情况下也可构......
一、建筑物区分所有权【法条】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同......
根据《物业管理条例》的规定,小区内改建、重建停车泊位及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3......
摘要近年来,随着我国经济又好又快发展,城镇化进程明显加快。尽管《物权法》已经出台,但是对停车位,停车库,窗前绿地,屋顶平台,会......
由于城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高,城市居民购买汽车越来越普遍,同时有关小区停车位的纠纷也不断增加,而其中的原因......
【摘要】长久以来,小区内地下车库(位)在房地产登记中不予登记已成惯例。但随着《物权法》的实施,为充分保护物权,此内容的不动产登记已......
编辑同志:我们90户住户于2009年3月与一家房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定:由我们购买其待建的90套商品房住宅,......
建筑物区分所有权具有复杂性,加之其形成时间尚短、相关制度不完善,由建筑物区分所有权引起的矛盾和争议也越来越多,尤其是关于登......
建筑物区分所有权是指多个所有人甚至上百个所有人共同拥有一栋高层建筑物时,各个所有人对其在结构上和使用上具有独立性的建筑物部......
以区分所有形态存在的建筑物中的专有部分与共有部分的划分,具有重要意义。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体......
索引第二编物权第六章业主的建筑物区分所有杈第七章相邻关系第八章共有第三编合同第二十四章物业服劳合同第七编侵权责任第十章建......
《物权法》确立了建筑物区分所有权制度,但仍无法解决实务中的许多问题。市场热销的叠加式别墅,关于户外楼梯面积是否分摊的问题引发......
建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分。专有部分依构造上的独立性和使用上的独立性两个条件来判断,其范围则依壁心和最后......
建筑物区分所有权的概念有狭义、广义和最广义三种观点,通说认为最广义说比较合理。根据最广义说,建筑物区分所有权由专有权、共有权......
所谓车库,是指由开发商专门修建的,为小区业主停放车辆服务的产所。它隶属于整个小区,具有独立的空间,以存放车辆为目的的附属建筑......
最高人民法院于2009年3月23日出台了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建......
有关多层、高层建筑物区分所有权的法律制度既是我国房地产法律领域中十分薄弱的环节,又是关系到我国住房制度改革成功与否和房地产......
深圳城中村的故事即将翻开新篇。近期,经数年酝酿后,《深圳经济特区城市更新条例》(以下简称《条例》)对外发布。作为全国首部城市......
建筑物的区分所有权,是我国房地产市场法制建设急待解决的课题。应从三个方面对建筑物的区分所有权进行立法:......
尽管《物权法》已经出台,但是对停车位、停车库、窗前绿地、屋顶平台、会所等部分是属于业主共有还是开发商所有,抑或由个人所有等......
首层住户也要交电梯费,使不少首层住户感到难以理解。有关部门负责人表示:高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其......
一、改变区分所有建筑物车库的用途在现实中引发的问题由于将区分所有建筑物车库改作他用往往可以给当事人带来更多的经济利益或更......
住宅小区地下车库归属问题是房产领域常见的纠纷之一。《物权法》虽对小区地下车库权属作了相关规定,但由于其规定过于原则以及并未......
经济社会的不断发展使得汽车成为日常生活的一般交通工具,但由于土地资源的稀缺,小区的停车问题很受人们的关注,开发商与业主对小......
【正】 一、建筑物区分所有和区分共有的特点(一)关于建筑物的所有关系由于一栋建筑物为若干户主所购置或建造,在其所有关系上,必......
在我国,随着城市的急速发展,高楼大厦鳞次栉比,住房日益商品化,建筑物所有权人对共有部分使用的纠纷也逐渐增多。实例一:某市东光花园是......
随着改革开放的不断深化和市场经济体制的建立,国家、集体、公民个人等多个所有人共同拥有同一栋高层建筑物的情形,已形成了事实上的......
住宅所有权立法初探阮志炎随着经济体制改革的不断深入,加快了我国城镇住房制度的改革和住宅商品化、私有化的进程。面对这样的形势......
本文认为物权法76条和80条的相关规定尚存在着可商榷之处,并导致其难以具体适用,故有必要对第76条和80条规定予以修改。......
立法的各个方面、各个阶段和环节都与立法技术关系至深。立法技术的好坏直接关系到法律的质量、法律的有效性和可操作性,进而影响......
《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第74条规定了车位、车库的权属,学界和实务界对该规定有不同的理解。随着经济的发......
链接:《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的......
<正>长期以来,关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可否仅享有权利,不承担义务;或者业主是否可以放弃对共有部分的权利为由,......
<正>编辑同志:2018年初,鉴于业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中,就收费问题超出了我们的要求,我们同一单元的业主遂决......
由于现行《物权法》与司法解释对地下车库的性质、权属以及移转方式的规定都不甚明晰,出现了"一物二卖"、"车库闲置"、"停车难"等大量纠......