房价租金比相关论文
房价租金比是衡量房地产市场泡沫的指标之一。本文首先建立合理房价租金比的计算模型,并引用实际数据计算得到2010~2012年上半年几......
本文建立动态因子模型和改进的Campbell方程,从房价租金比视角将全国28个大中城市的住房市场波动分解成总体因子与本地因子波动,并......
近几年，我国各城市的房价租金比明显偏高，有关于房地产市场是否存在泡沫的讨论不绝于耳。本文以常被用作房地产泡沫测度指标的房价租......
伴随我国城市化进入加速期和城市经济的高速发展，房地产业已成为许多地区的支柱产业，带动并且极大促进其他相关产业的发展。房价租金......
从2015年以来,贵阳市的房地产销售价格大幅度上涨,但是租金却在下跌,房价租金比逐步扩大。贵阳市这种房价租金比扩大,本文选取贵阳......
住房价格决定模型可以反映我国房地产市场特征,其中包括家庭、政府和房地产商的行为分析。在家庭行为方面,该模型引入CES偏好,用地......
最近，某房地产集团“大鳄”鼓动游说：“中国房地产正在成为硬通货”，它“具有良好收益性与稳定性，房地产投资应理所当然地成为居民个人......
房地产在国民经济中占有重要位置,且历来同金融联系紧密,特别是与系统性金融风险高度相关。对于我国商业银行而言,做好房地产领域......
住房市场是一个区域分割的市场,也是价格波动性在各地差异较大的市场。数据显示,中国各大中城市住房价格水平以及房价增长率存在明......
近年来高房价已经成为政府、社会各界、各社会阶层高度重视的话题。高房价已不仅是一个经济问题,也是至关重要的政治问题。本文从......
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<正>《人力资本集聚对产业结构升级影响的非线性特征——基于PSTR模型的实证研究》(2017年第2期)改革开放以来,中国产业结构虽然发......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
<正>近期,"土地竞拍自持"成为房地产市场的热点话题,有的认为自持物业增加开发商资金压力,且不能有效增加可售住宅供应,不利于房价......
静态地看,中国的城市房价远高于发达国家,中国房价收入比大约是发达国家该比率均值的4倍,房价租金比也超过美国主要城市的2倍。动......
<正>近年来,国内部分城市普通住宅房价上涨幅度很大,而租金上涨的幅度远小于房价的上涨,房价租金比偏离正常的资本化率,房价和租金......
<正>当今世界是开放性社会,某些旅游资源丰富的县城已介入到现代化城市系统的发育与竞争中,势必呈现出区别于传统封闭性县域和旅游......
近20年,我国城市住宅价格经历了大幅下跌与上涨,而同期租金逐年下降,房价与租金之间的关系令人关注。本文利用1993年第二季度至201......
为了有效识别中国房地产泡沫情况,本文采用单位根检验方法,对房价序列、租金序列、收入序列、房价租金比序列和房价收入比序列等进......
房价与房租间具有内在的传导机制,并对居民买租选择产生影响。研究发现,影响房租上涨的直接因素不是房价,而是市场交易量;房价通过......
<正>对房地产业尤其是住宅业来说,政府的宏观调控是一项重要的影响因素。所谓宏观调控是指国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观......
近几年,我国各城市的房价租金比明显偏高,有关于房地产市场是否存在泡沫的讨论不绝于耳。本文以常被用作房地产泡沫测度指标的房价......
本文选取2000Q1-2013Q3房价指数、房价收入比与房价租金比季度数据,采用VAR模型和脉冲响应函数分析房价收入比、房价租金比对房价......
房价租金比是测度增量商品房市场与存量房租赁市场之间是否良性联动的关键指标。2001年～2010年,西部地区房价租金比数值整体变化呈......
如果以200为房价租金比合理的衡量标准,则杭州和上海目前的房价包含大约四分之一的泡沫成分,应证了这两个城市的房价一定程度上已......
房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一,目前房价租金比的研究往往以区域为研究对象,计算区域平均的房价租金比,用来判断......
从中国城市化加速发展的现实出发,根据李嘉图租金理论构建计量模型,运用中国35个大中城市的面板数据,就中国房价租金比高企的原因......
<正> 在上一期的文章中,笔者提出了一个看法,即租金的泡沫化程度远低于房价。由此,考察房价租金比,特别是考察房价租金比的历史变......
长期以来,很多人都有房地产业宏观调控就等同于居住用房买卖市场的数量调控的认识误区。商业地产、工业地产以及租赁市场成了宏观......
1998年住房制度改革以来,房屋销售价格和租金均呈上涨趋势,但两者在增速上有明显的不同。本文基于动态Gordon模型,用一阶向量自回......
期刊
2016年6月24日,英国全民公投的最终结果为退出欧盟,令整个世界为之哗然。尽管金融市场对此结果已经做了较为充分的预期,但此次黑天......
<正>一、房价严重偏离基本面经济学把泡沫定义为由预期推动的资产价格上涨,但对泡沫产生和破裂并没有很好的解释及分析方法。现实......
本文以35个大中城市指数为基础,利用现值模型对我国东中西部地区房地产市场泡沫的存在性进行了检验。检验结果表明,我国东部和西部......
2003年以来,中国城市房地产销售价格相对租赁价格的更快上涨,形成了城市房价租金"剪刀差",使房价泡沫固化。针对中国城市房价租金"......
