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房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，房地产业的发展是国民经济持续稳定增长的重要支撑点之一。房地产税收制度制定的是否合理对房地产业能否健康发展起着重要作用。本文从拉弗曲线分析税率和税收的关系入手，提出我国开征物业税的必要性，并分析了物业税的开征对房地产价格的影响，以期为我国物业税的开征提供参考。