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我国既有建筑中绝大多数为较高耗能建筑，节能改造工作任务紧迫。为解决节能改造过程中的融资难题，本文从项目融资角度出发，在分析传统投融资模式弊端的基础上，提出了以合同能源管理为主的既有建筑节能改造投融资模式，并积极探索了融资租赁、碳汇融资等新型融资模式在既有建筑节能改造中的应用，对今后建筑节能改造工作的开展具有一定的指导意义。