【摘 要】
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目前,国内规划人员在制定城市发展战略和土地控制指标时,多根据经验,采用定性分析的方法研究外部环境影响,缺乏量化数据的支撑.即将出台的"终结高价者得"的土地出让新政,也要求政府对特定外部环境下土地出让价格范围的估算更加准确.本研究针对此类定量分析不足的问题,尝试使用Hedonic住宅价格法,从二手房单位面积价格的角度对土地价值进行外部环境影响的量化分析.
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目前,国内规划人员在制定城市发展战略和土地控制指标时,多根据经验,采用定性分析的方法研究外部环境影响,缺乏量化数据的支撑.即将出台的"终结高价者得"的土地出让新政,也要求政府对特定外部环境下土地出让价格范围的估算更加准确.本研究针对此类定量分析不足的问题,尝试使用Hedonic住宅价格法,从二手房单位面积价格的角度对土地价值进行外部环境影响的量化分析.
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