房地产在我国经济发展中一直是处于风口浪尖的热门话题，房地产业自从经历了从1998年到2008年的“黄金时代”之后日渐没落，步入“白银时代”，具体表现在信贷环境收紧，资金成本和土地成本上升，利润率下滑等方面。中国地产的“黄金十年”成为过眼云烟，随着行业内竞争的日益激烈，转型升级成为房地产行业面临的重大课题，“房地产+金融”或是行业下一轮转型的重点。近年来房地产金融化成为了非常普遍的现象，有不少房企以参股银行为开端，涌入房地产向金融化转型的大趋势中。房地产企业参股银行业的动机表现在哪些方面？又会产生怎样的经济后果？对这一问题的研究具有很强的理论意义和现实价值。　　本文基于我国大量房地产企业参股银行业的现实背景，在系统梳理国内外相关研究文献的基础上，概述房地产企业参股银行业的历程和现状，深入分析我国房地产上市公司参股银行业的动机、利益和风险，并通过多案例研究深入挖掘背后的作用机制，最终提出相应的对策建议。本文研究发现，房地产企业参股银行业的主要动机表现在获取收益、放松融资约束和服务企业战略布局等方面，但在这个过程中又不可避免面临投资风险、财务风险和偏离主业风险。　　本文通过对新湖中宝参股盛京等多家银行、南京高科参股南京银行、万科参股徽商银行的典型案例研究，管窥我国房地产企业参股银行业的动机以及所产生的经济后果，所得研究结论对于促进房地产企业全面权衡收益和风险，正确做出参股银行业的决策具有参考价值。