建筑产品能否正常发挥其功能价值,取决于能否可靠建造与运行维护。因此,从建筑产品视角,寻找其运维可靠性的影响因素,并对关键要素加以优化和改进,是提升运维可靠度,进而发挥其功能价值的必要途径。研究运维可靠性关联因素并作为约束用于评价并优化施工系统,既能完善施工优化的理论基础,同时也可以有效地解决施工系统的优化问题。本文首先研究国内外施工优化的理论和方法进展,综合运维管理以及可靠度相关的文献,基于可靠性理论,界定运维可靠性,以运维可靠性为起点,寻找到运维可靠度的关键影响因素为工程质量;其次基于已有的施工系统理论,重新界定其研究范围,具体描述包含的施工人因素、施工条件因素、施工环境因素、施工信息因素四个因素。然后运用系统动力学方法,绘制基于运维可靠性的工程质量因果图并做原因树分析,结果显示在运维可靠度的约束下施工人员的全面发展对工程质量的提升有明显的影响作用。由于施工管理人员是施工人员的基石和核心,该群体的发展状态直接影响施工系统运行效益效率。因此选取现阶段施工管理人员为研究对象,深入研究施工管理人员的全面发展状态。结合前文运维可靠性的约束条件下,利用文献研究及专家咨询法,选取评价指标,建立施工管理人员发展状态的评价体系,涵盖需求发展、能力发展、社会关系发展、个性发展四个二级指标,构建三个模型:一是施工管理人员发展状态定性评价模型——采用探索性因子分析法,运用SPSS软件定性评价各方面的发展状态;二是施工管理人员发展状态定量评价模型——分别用项目反映理论、360°调查法、社会网络分析法等对施工管理人员需求发展、能力发展、社会关系发展、个性发展的量表进行定量评价;三是施工管理人员发展优化模型——根据评价的结果,建立评价矩阵,与权重矩阵得出综合发展度值,与每一个指标的发展度相比较,区分指标优化的优先级,再提出对各指标的优化方法和措施。最后通过调查问卷法,验证上述所构建的施工人员发展状态评价与优化模型,得出现阶段施工管理人员需求发展与社会关系发展度高于综合发展度,暂时不需要优化;能力发展与个性发展需要通过施工管理人员与企业在专业能力、学习能力、个性建立与增强等方面进行施工系统人因素优化,并提出有效的具体施工人员发展的优化方法,以期为施工管理部门的制度制定提供一定的参考。