公允价值作为一种重要的计量属性,在我国的应用过程反复而曲折。它作为一大亮点出现在新会计准则中,标志着我国已经开始全面引入公允价值计量观。但是,在现阶段我国运用公允价值仍然存在一些问题。例如,在市场经济体系、会计人员素质、会计估值技术等方面都表现出相对的薄弱,使得公允价值被企业自行操纵,从而直接影响财务报表中反映各资产项目的真实性与可靠性。我国在新会计准则中明确规定,投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量。但是,目前许多满足条件的房地产公司仍然采用成本模式。为什么会形成这样一种现状,以及如何对公允价值计量进行改进推广,成为会计界共同探讨的问题,而这也是本文的研究意义之所在。本文的研究结果有助于上市公司及财务报表使用者了解公允价值计量模式下会计信息的真实性及可靠性,并在此基础上为企业管理层对投资性房地产后续计量模式的选择提供可以量化的证据,为其选择会计政策提供参考。本文的研究内容主要为:第一章介绍了研究背景及意义,以及国内外研究现状。第二章介绍了公允价值计量属性以及投资性房地产的基本概念和特性,并对公允价值的应用现状进行了分析。第三章选取两家房地产类上市公司,针对其分别采用成本模式和公允价值模式的情况对财务报表产生的影响进行比较分析,并得出结论。第四章结合公允价值在我国的应用现状给出改善建议。第五章总结全文,并提出研究的结论及局限性,为公允价值计量的完善和进一步研究指明方向。