随着时代的发展,人类对居住的要求已远不是遮风避雨了,更关注人与自然界之间的关系,环境的污染、能源的浪费、资源的匾乏等一系列问题。人类的一切活动都是围绕着生产和生活来进行的,而在人类自我意识日益强化的今天,人类的生活处在更加重要的地位。此时,我们希望一方面能满足人类对居住的基本要求(即:安全、舒适、方便);另一方面在居住的同时又能处理好人与自然界的关系(即:环保、节能、生态)。绿色生态住宅小区就是在这种背景下提出的。针对国内住宅建设对环境的影响状况,通过对绿色生态住宅小区概念和特性的探讨,在查阅了国内外各种有关建筑业中环境管理成果基础上,结合我国国情提出了绿色生态住宅小区的环境管理目标体系,建构了绿色生态住宅小区的评价体系,通过这一指标体系的建立,来规范绿色生态住宅小区的评价标准,按照绿色生态住宅小区在开发生命周期中的顺序、各参与方的不同进行了目标体系的分解,探讨了在房地产开发企业内部建立环境管理体系的步骤与要点。本文最后以万科“某生态型住宅小区”小区作为实例进行环境管理体系的评价,并提出了其可取之处。结合实例从政府、开发商两方面明确了他们在绿色生态住宅小区建设中的职责,最大限度地保证符合我国国情的绿色生态住宅小区的健康发展。今天,人类更加关注自然、关注健康,这就使得有关绿色生态住宅小区的研究其有更加深远的历史和现实意义。