改革开放以来,我国的市场化水平逐步提升,国民经济取得了飞速发展,特别是第二、三产业较之以前都有了长足进步。随着中国加入WTO,面对国内和国外市场,在享受加入WTO之后带来的机遇的同时,我们不得不面对更严峻的挑战,特别是我国的传统农业正遭受着严重的挑战,人口众多,生产力低下,土地资源利用不充分,劳动生产率不高,农业产业结构不合理,地区性发展不平衡。种种问题,无不要求我们亟需引进先进生产技术,提高劳动生产率,大力发展农村产业化经营。然而,城镇化的发展导致土地、劳动力和资金三大要素不断外流,严重制约了农业的发展,造成我国经济产业结构发展不合理。在追求向现代农业,大规模机械化生产的大农业发展的过程中,不少地方为了发展现代农业,提高农业的劳动生产率,开始谋求农村土地与工商资本的合作。工商资本企业到农村通过一定形式承包农户土地,推动传统农业实现机械化大生产,最终达到规模化经营。由于工商资本企业采用了比较先进的技术,因此极大的提高了农业生产的效率。加之对市场信息比较了解,能很大程度上增强农业对市场的抗风险能力,为农村社会发展带来了巨大的改变,为农村经济注入了新的活力。为了进一步分析工商资本企业租种农户承包地意愿的影响因素,总结工商资本进入农村后对农民、农村和农业发展带来的经验和不足,探索实现工商资本进入农村,工业反哺农业的新模式,为更好地推进工商资本下乡提出合理化的建议。本文通过实地走访和调查问卷,对荆州市7个县市农户进行了实地调研,调研发现,工商资本进入农村有利于解决小农生产与市场经济对接问题,增加了农民收入；有利于拓宽融资渠道,创造更好的投资环境；有利于改造小农经济结构,推进农业产业结构优化。但由于各地方经济文化方面的发展水平不同,工商资本进入农村的发展模式各有不同,暴露出工商资本在进入农村过程中存在的一些问题与不足,具体表现在以下几个方面,农户自身不足,对工商资本下乡缺少科学的认识。部分农户对土地制度认知不足,缺乏保护权益的意识,对工商资本下乡认知不足,缺乏满足感。农户再就业难度加大,主体地位下降,农户诉求难以满足,农户权益难以保障。在一定程度上动摇了农户对工商资本的信心,阻碍了工商资本的投资农村的热情,影响了工商资本在农村的继续发展。因此,必须加强农业相关知识宣导,强化农户对土地相关知识的认知；提供再就业培训,丰富农村精神文化生活,健全监管机制；强化疏导和教育,推动相关服务体系建设,引导农户合理维权；构建集体概念,完善社会理性培育,指导农户走向幸福。除此之外,还需要加强政府对工商资本下乡进入农村的准入机制,建立相配套的政策法规,为工商资本进入农村创造良好的条件。本文以湖北省荆州市为研究个案,用实地调研方式收集论文相关资料。主要对农户家庭基本情况(家庭收入及来源、主要支出、耕地面积等)、农户出租耕地情况调查(耕地面积、出租耕地意愿、土地租金等)、工商企业进入后农户及村容基本情况调查(主要通过农户衣食住行、农村基础设施建设等)、农户对耕地及其出租基本认知情况调查四个方面对农户出租承包地意愿进行了统计分析。通过农户对工商企业租种农户土地满意程度调查和农户对工商企业态度的影响因素进行分析,希望能为工商资本进入农村以及促进农村经济的发展带来理论和实践指导意义。全文分为五个部分：第一部分,绪论。主要阐述本文的研究背景、目的和意义,国内外学者对该问题研究的最新动态以及本文的主要研究内容、方法和创新点与不足之处。第二部分,相关概念及理论概述。明晰本文关于工商资本下乡的概念及理论概述,为本文提供理论基础。第三部分,工商企业租种农户承包地现状分析。介绍研究地工商资本下乡的现状,通过对工商企业租种农户承包地现状以及对调研资料的系统分析,总结工商资本进入农村给农民带来的优点以及因此而带来的不足之处。第四部分,工商企业租种农户承包地意愿分析。在调研数据的基础之上,对该地区工商企业租种农户承包地意愿的现状作统计分析,找出相关的影响因素,并给予合理的解释。第五部分,研究结论与政策建议。根据前文分析和研究,总结农户出租承包地意愿的结论,为工商资本进入农村提供合理化的建议。