在国家大力支持、人民不断努力下我国的经济体制改革逐年深入,老百姓的物质人生活水平有了质的飞跃。夫妻之间的财产组成形式、价值、分割、归属等问题也变得越来越复杂,财产关系在双方的婚姻关系中有了更为重要的地位。可以说财产和婚姻两者相互依存,不可分离。在婚姻关系存续期间夫妻的财产关系保护着夫妻共有财产安全以及个人财产私有。房屋作为夫妻财产中一项重要的组成部分,是维系夫妻关系的物质基础,也是夫妻共同生活的重要保障。在双方婚姻关系终结时,特别是在离婚诉讼中,法院对于夫妻房屋的分割更是受到广泛关注与热议。正如一些法学理论学者认为,离婚导致婚姻当事人共居关系的解除,但是共居关系的解体并不影响婚姻当事人原共居房屋的价值。换言之,离婚非但没有消灭当事人对房屋的需求,反而因为婚姻关系的解除增加了他们对房屋的需求量。[1]老百姓对房屋的强烈需求来源于我国住房制度的改革,来源于房地产事业的发展,也来源于每天都在攀升的房价和不断推进的城市化进程,更来源于我国逐渐形成的“4-2-1”的家庭模式给青年一代带来的前所未有的养老和扶幼的压力。本文从司法案例出发,进而针对按揭房屋和增值部分权属问题以及增值部分分割问题展开论述。同时针对立法、司法现状,提出建立按揭房屋公证制度以及加强对此类离婚案件的调解力度的建议。