自2000年以来，我国老龄化发展进入了新的时期。随着老龄化的快速推进，我国经济发达地区，如苏州老龄化、空巢化程度加剧，并且出现老新村的老龄化程度比整个苏州城老龄化更胜一筹的局面。在人口老龄化高速发展的情况下，老年人居住出现了物质供给不完备、医疗服务不完善、精神支持不尽力等现象，老新村中的老年人如何养老成为一个发人深省的问题。在这个时期，老新村改造在政府的组织下有序的进行着，因此，在老龄化社会的背景下，借助改造的契机，运用城市规划来缓解老新村养老这一社会问题是本文研究的重点。　　首先，本文在分析老新村老龄化现状的基础上，进一步分析老新村中老年人的居住问题，指出老年人居住的硬件和软件两大问题。然后从定位不明确、设计不够人性化、规制政策失范、管理不到位等四个角度深层次剖析老新村面临硬件和软件问题的原因。　　其次，着重研究了老新村适老化改造路径。借助所掌握的基础资料，以客观和主观两个方面来分析老年人居住特征需求、老龄化社会共同需求。在考虑老年人的养老需求的基础之上，对于不同养老模式进行伯仲优劣的对比研究，在养老模式的发展上寻求突破，最终选取老新村理想养老模式——社区照顾居家养老模式。　　最后，基于老新村老龄化和老年人居住问题，在老年人养老需求和社区照顾居家养老模式的指引下，以老新村适老化改造为目的，从三个方面提出老新村适老化改造策略：○1明确老新村养老服务的定位。○2从完善社区养老机构的设施、社区道路与标识、居住绿化空间、老年人户外活动空间四个层次统筹老新村适老化硬件改造。○3以完善相关政策、规范建设和管理方式为前提来加快老新村养老服务的软件提升。　　本文希望通过对老新村问题的研究，可以为老新村健康有序发展提供有益的帮助。并为已面临或将要面临的人口老龄化可能引发的类似问题起到参考或指导作用。