随着住房政策的调整、城市建设的快速发展以及对居住需求的不断变化,人们对中小套型住宅的需求量越来越大,对中小套型住宅的品质要求也越来越高,适应性设计则是其提高住宅品质、满足居住者需求变化的必然选择。同时在长寿命住宅理念的影响下,对中小套型住宅适应性设计提出了更高的要求,即满足居住家庭全生命周期的空间环境的适应性、核心家庭居住功能的适应性和住宅工业化及部品需求的适应性。这势必要求在住宅设计阶段应对结构体系、设备体系和装修体系进行合理的选择与配置。　　 本研究正是基于以上要求展开的,目的是建立一个较为系统的针对中小套型住宅适应性设计的评价体系,这个体系一方面能有效地对中小套型住宅适应性设计进行较为合理的评价,另一方面还能直观地反映出未来中小套型住宅设计的基本需求和发展趋势。　　 文章首先通过对我国住宅实态调研数据和相关资料的归纳和分析,介绍了我国住宅现状、适应性设计及其评价体系的发展前景,并对课题的研究内容和研究方案进行了阐释；其次详述了国内外住宅适应性设计及其评价体系的发展现状,总结分析了中小套型住宅适应性评价体系的构建原则和方法,确定了评价体系的层次结构、指标体系和权重；最后利用实际案例对评价体系的可行性和实用性进行了验证,并提出了体系面临的问题和未来的发展方向。