上世纪九十年代初，青岛市政府战略性东迁，城市中心东移，使城市结构形态发生了重大变化，给这座城市的发展带来了重要的影响。其中一条百年历史街道，青岛市传统商业与文化发源地——中山路，受此影响极大。在不到二十年的时间里，从青岛市首屈一指的商业街迅速衰落，至今依然没有找到活力复兴的策略。同时，历史街区的保护也面临困境。论文从青岛市发展演变历程，城市结构形态与中山路历史街区的关系及影响，揭示中山路历史街区衰退的原因。针对中山路参与人群通过问卷与访谈形式获得调研数据，在此基础上，分别从社会、经济、文化、建筑特色、整体风貌、交通组织与街道等方面分析中山路特征和现状存在问题，并归纳总结出中山路历史街区在发展定位与策略上的误区，揭示了导致保护困境和衰退的原因，引出论文研究核心问题。解决问题过程中，结合中山路保护与衰败主要问题提出要以保护历史街区为基础前提下实现活力复兴。对历史街区保护方法通过物质层面与精神文化层面分析与探讨，提出中山路历史街区保护途径，进而明确中山路复兴的目标与原则。在发展策略上将中山路历史街区与城市空间形态，新时期功能定位及区位特征有机结合，根据中山路街区参与人群加以满足，探寻有利于活力复兴的发展之路。最后展望中山路保护与复兴的未来。