历史进入到21世纪之初，借力于中国经济高速的增长、房地产快速发展、城市化进程的加快、居民消费能力消费意识的提高和2005年零售市场的对外全面开放，我国商业地产的发展一枝独秀，其一日千里的高速增长之势，引起业内和社会各界的广泛关注。似乎一夜之间，商业地产投资热潮滚滚，从沿街商铺到商业街，从大型超市到SHOPPING MALL，大型、特大型卖场四面开花，业内人士惊呼，中国房地产业进入到商业地产时代。可以肯定的是，大型商业地产在中国这片新兴的投资热土中将有着广阔的发展前景。 但同时，我们也应该清醒的认识到，在这种高速的发展过程中也出现了许多问题值得我们警惕，诸如盲目求大、规划定位失当、经营管理滞后、产权商铺销售与经营脱节等，这些都引起了社会和业内人士的普遍担忧。 怎样看待我国目前商业地产的现状和商业地产在发展中出现的问题，如何避免开发企业在今后发中少走弯路和推动商业地产的健康发展，是我们必须面对的问题。本文旨在对中国大型商业地产发展现状作初步调查，并以本人在工作实践中遇到的真实案例为切入点，对大型商业地产存在的问题作初步的剖析，并提出了一些建议和对策。 本论文共分为四个部分，第一部分主要阐述本论文研究问题的提出，对大型商业地产概念设定和本论文主要研究范围的界定以及论文基本框架；第二部分，对我国商业地产发展的历史进行了回顾，分析了中国大型商业地产发展的现状，总结了我国大型商业地产发展好的经验，同时以实际案例剖析了我国大型商业地产发展中存在的问题；第三部分，列举了国外商业地产发展的模式和成功经验，并指出了其对中国借鉴作用；第四部分，针对第二部分提出的中国商业地产现存的各种问题提出了解决建议和对策。